房地产经纪人如何做好网络广告

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1、如何做好网络广告开篇语随着网络在大众生活中的普及和深化，人们对其依赖性越来越强，购房人除从报纸、广播、电视和路牌等传统媒介上获取楼盘信息外，网络查询房产信息正在成为购房群体比较项目优劣、了解市场行情的重要手段。对于上海这样一个特殊的城市，更多的购房人因时间、区域等关系，更加侧重于对网络房产信息的查询与比较。正因为如此，作为一名优秀的房产经纪人，我们更该懂得如何利用网络这个平台吸引客户，从而为自身创造更大的经济利益。相对于传统的实体店式的房产中介，网络房产中介带给客户一种网络地产经纪的创新模式。首先是房产中介网络化使房源信息更集中、更丰富，传递的范

2、围更广，让购房者在选房环节不必四处奔波，从而大大地提高了购房的效率。对于卖房者来说，优势同样明显。相比传统中介模式，网络平台能让更多需求者接触到自己的二手房，从而加大交易成功率。其次是房产中介网上开店，省去了实体门店支出，由此节省房租、宣传印刷和人力成本，总体费用减少，相应地房产中介也会靠降低中介费来吸引更多的客户。再次网络广告不受时空限制，每天24小时不间断地信息传递了；网络广告也可以按要求随时修改，此外，网络广告展示多样性，其受众数量可准确统计。这正好适合房地产广告的信息量大、时效性强、广告受众的经济层次高等特点。内容：首先，当你选择要做网络

3、广告，第一步理所当然是房产网络发布平台的选择，一个好的房产网络平台能让您的网络广告起到事半功倍的效果，那么，我们要如何去选择一个好的房产网络平台，就需要我们稍微花点时间去考察，我们需要了解该房产网络平台的点击量、知名度、上客量、操作便捷性、百度竞价排名、网站性质信息类型等问题，从而有助于经纪人选择适合自己的平台。那么，就上海的房地产市场来说，哪些网站适合大家选择其作为自己的房产网络平台呢？经调查统计，上海房地产市场上知名度较高且效果较好的网站有以下几个，经纪人可根据这些网站的特性给自己以后要主营的网站有个参考并且开始自己的网络经济人生涯：1、搜房

4、帮，国内知名度很高的房产网站，老牌房产网，专一的房产网站。搜房帮，功能齐全，操作便捷，可预约刷新房源，点击量高，百度竞价排名高。使用付费账号，平均一个月上10-50买卖客户，分淡旺季。2、58同城，在国内知名度很高，是一个生活分类信息网站，不是单一的房产网。可发布出售房源以及出租房源，来电量很高，租赁客户来电较多。操作便捷，房源刷新，有置顶功能，百度竞价排名高。付费账号，平均一个月上10-50租赁客户。分淡旺季。3、赶集网，与58同城一样是一个生活分类信息网站，点击量高，付费账号，每天都刷新，租赁来电较多，有置顶功能，刷新功能，百度竞价排名高。选

5、择好房地产网络平台后，接下来我们所需要思考的，就是如何发布一篇能够吸引客户的帖子。一篇帖子想要吸引客户，不仅仅是价格便宜，如何让你的“上帝”能在茫茫人海中寻找到你的存在，这个就需要我们对帖子的包装，从上到下，从头到尾的包装：房源标题的选择、房源描述的编辑、房源图片拍摄、房源标价的定位、以及你堆房源的熟悉程度。首先，房源标题应突出重点，要想让15至20字的标题吸引到客户，我们需要注意关键字的选择，标题需简短且具有吸引力，能吸引客户眼球，比如“房东急售”、“大降价大放血”、“亏本甩卖”等关键词都是可取的。其次是房源描述，并贵精不贵多，对房子的描述我们

6、不需要长篇大论，你可以编写出一套属于自己的房源模板，用以作为你以后发帖的主要模板，如此在以后的网络发帖过程中，可以让经纪人省去很多时间；房源模板内容应精辟且简练，客户在浏览你的广告前，也许已经看过了几十上百个不一样的广告，致使其形成一种视觉疲劳，那么，如何让客户感兴趣并且愿意把你的广告内容看完？简短、精辟！下面给大家看一篇文字模板，此为网络特攻队各位精英一起讨论且一致通过的第一期文字模板，模板内容包括小区信息，房源信息和购房建议，真个模板下来300字可结束我们对房子的从上到下，从大到小的描述：开发商、物业公司、地理位置、价格、装修、朝向等等。本案

7、详情：一小区信息：（小区名称（别名）、地段、开发商、物业、小区配套、环境、名人效应、口碑）100文字二房源信息：（户型、楼层、装修、景观、朝向、面积、楼王，以上内容突出其中某个亮点）100文字三购房建议：（三亚利于销售的新闻政策、该房的房价优势、业主心态、房源的稀缺性、钥匙房等）100文字宝原地产将为您提供上海市（嘉定区、普陀区、宝山区、青浦区、昆山花桥等地）房屋租售信息；更多优质房源欢迎进入查询，或致电158-2155-1534，置业顾问杨鹏飞将竭诚为您提供全天24小时服务。结束对房源描述的文字编写后，我们需要选择上传拍摄的房源照片，适当的精美

8、照片可以吸引客户的眼球，房源照片可以让客户在浏览经纪人文字广告的同时对房子有一个更加直观的了解，那么，经纪人在上传房源照片时应注意哪些问