江苏省某群体公寓质量创优夺杯计划（金陵杯、扬子杯）_secret

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1、57创优夺杯策划书项目名称：发包人：编制：编制日期：二00八年四月二日5757编制说明针对本工程的建设特点和工程建筑结构情况，我们将本工程列为我公司重点创优工程，明确设定的质量目标为：*****中心单体创“金陵杯”、***中心及地下室05#单体创“扬子杯”，整个**公寓工程创“金陵杯”工程。秉承我公司多年来“用户至上，营造精品，科学管理，不断创新”的质量方针，坚持“质量以优取胜，工期以快取胜，造价以廉取胜，信誉以诚取胜，服务以好取胜”的经营宗旨，为保证本工程质量目标的实现，特制订本策划书，旨在通过精心策划、严格管理、努力不懈以及持续改

2、进来确保实现预期的质量目标。本创优计划包含以下十六个方面：1．工程概况及特点2．质量目标3．创优管理流程4．创优计划5．创优管理组织6．质量管理制度7．施工质量责任制8．创优管理办法9．教育、培训10．创优综合措施11．施工过程管理12．质量通病防治13．资料管理14．主要建设阶段的工作要求15．质量奖惩措施16．创优过程中的注意事项5757目录第一章工程概况及特点分析11.1工程概况11.1.1建筑概况11.1.2结构概况61.1.3水电安装概况131.1.4室外总体工程概况191.2工程特点分析191.2.1工程特点191.2.2

3、工程施工的重点、难点和特殊部位、关键工序的施工要求21第二章质量目标222.1质量目标222.2质量控制点23第三章创优管理流程26第四章创优计划27第五章创优组织管理275.1施工质量管理组织275.2施工质量控制体系285.2.1施工质量控制体系的设置285.2.2施工质量控制体系运转的保证295.2.3施工质量控制体系的落实295.3质量主要工作流程30第六章质量管理制度316.1工程项目总承包负责制度326.2材料进场检验制度326.3技术交底制度326.4工程质量检验制度326.5样板引路制度326.6施工挂牌制度336.7

4、质量否决制度336.8成品保护制度336.9工程质量评定验收制度336.10培训上岗制度336.11工程质量事故报告制度34第七章施工质量责任制347.1各级有关管理人员责任制347.1.1分公司经理347.1.2分公司主任工程师347.1.3项目经理357.1.4项目技术负责人357.1.5专职质量检查员357.1.6项目班组长367.2主要职能部门质量责任制367.2.1质量监督部3657577.2.2企业管理部377.2.3科技部377.2.4人力资源部377.2.5物资部377.3执行层的质量责任377.3.1分公司质量责任3

5、77.3.2工程项目经理部质量责任37第八章创优管理办法388.1组织、资源到位388.2施工技术及管理严密控制38第九章教育、培训389.1教育389.2培训399.2.1培训分类及内容399.2.2培训要求399.2.3培训计划409.2.4培训实施409.2.5考核评价与改进409.2.6相关培训记录40第十章创优综合措施4110.1总体创优措施4110.2技术保证措施4110.3劳动力保障措施4210.4资金保障措施44第十一章施工过程管理4411.1关键过程管理4411.2常规施工过程管理4511.2.1总则4511.2.2

6、施工测量的质量控制4611.2.3钢筋工程质量控制4611.2.4墙、梁模板工程质量控制4711.2.5混凝土工程质量控制4811.2.6预埋管件、预留孔洞质量控制4911.2.7砌筑工程的质量控制5011.2.8抹灰工程的质量控制5011.2.9楼地面工程的质量控制51第十二章质量通病防治51第十三章资料管理53第十四章主要建设阶段的工作要求54第十五章质量奖惩措施55第十六章创杯过程中的注意事项5657575757第一章工程概况及特点分析1.1工程概况1.1.1建筑概况*****工程包含了12幢单体建筑，其中****中心05#和综

7、合服务楼06#建筑均为一个大底盘地下室上，其余10幢单体建筑均错落布置在医疗康复中心和综合服务楼的南侧，4幢小高层公寓均布置在地块的西侧，2幢多层公寓布置在东侧，3幢低层公寓布置在最南侧，餐饮娱乐中心均于正中央。建筑之间间距较大、又错落布置，最大限度满足了每幢建筑的采光和日照。整个区域的主入口设在北侧拟建集庆路西延线上，康复中心和综合服务楼间离开32.8m，也尽可能地满足了区域内的通风。各幢公寓通过风雨长廊与中心景观区及餐饮娱乐中心连在一起，使居在公寓内的老人们可以足不出户解决衣食住行。各建筑物外立面的装饰材料及色彩的选择均以素雅色调

8、为主，间隔采用黄色和咖啡色跳跃，营造了安静祥和的环境空间；各幢建筑室内空间布局及功能设置最大限度考虑到老年人的生活习惯和方便。整个老年区域内的规划，使居住这里的老人们在生活服务、精神慰藉、文化生活、康复护理、临终关怀、紧