高层综合体建筑--任务书

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1、高层综合体建筑方案方案设计————建筑设计IV设计任务书一．项目名称：高层综合体建筑方案设计二．建设地点：四川省绵阳市商业中心三．项目概述为适应绵阳市旅游商业等事业发展的需要，拟在市区某地段内兴建规模为300间客房的三星级旅游旅馆一座。总建筑面积为33000平米。其中裙房部分9000平米。办公部分14000平米，宾馆部分6000平米。地下一层（停车）2000平米，地下二层（设备层）2000平米四．用地概况该项目地处该市商业中心区，该地段南临城市干道长虹大道(30m)，北邻一大型商场，东临商业区，西临城市主要道路临园

2、路(30m)，其隔路与多个商业中心相望。基地内地势平坦。占地0.765hm2。五．规划设计要求1．规划建筑退让南侧道路红线不得小于10m，退让西侧道路红线不得小于10m，退让东侧用地边界不得小于6m，退让北侧用地边界不得小于6m。2．建筑密度不大于0.6，建筑容积率不4左右，绿地率不小于0.2。3．规划高度不得大于100m。裙房部分高度不得大于15m，宜建3层。4．做好场地的环境设计，组织好交通、人流。5．规划布局功能分区合理。6．满足无障碍设计要求。7．配建停车位控制指标机动车泊位：不少于0.3辆／每100m2，

3、计100辆，其中60辆需停地下车库；自行车泊位：不少于1辆／每100m2。六．建筑组成及设计要求（一）.裙房部分(9000平米左右)1．商业（商场）2．公共部分1000m2（1）大堂500m2；（分办公，宾馆）（2）前台管理90m2（包括总服务台、办公、贵重物品寄存）；（3）门厅酒吧120m2；（4）商场180m2；（5）精品屋3×30m2；（6）商务中心120m2；（7）行李存放30m2。3．餐饮部分1800m2（1）咖啡、酒吧及休息茶座180m2；（2）中餐厅400m2；（3）包间6×25m2；（4）西餐厅30

4、0m2；（5）中餐厨房380m2；（6）西餐厨房200m2；4．康乐部分1500m2（1）舞厅280m2；（2）卡拉OK3×40m2；（3）KTV包厢.6×20m2；（4）游艺120m2；（5）棋艺120m2；（6）健身房160m2；（7）美容美发40m2；（8）桑拿浴、按摩（分男女）220m2；（9）台球厅80m2；（10）门则阅览室90m2；（11）会议室90m2；（12）管理间20m2。5．管理部分288m2（1）总经理24m2；（2）副总经理24m2；（3）文秘24m2；（4）客房部24m2；（5）饮食部2

5、4m2；（6）商场部24m2；（7）财务部24m2；（8）保卫部24m2；（9）总务24m2；（10）办公24m2；（11）消防中心24m2；（12）医务24m2。（二）。客房部分6000m2左右（120间，包括双床间、双套间、单人间）。（三）。办公部分14000m2左右（三）。地下一层部分2000m2左右（三）。地下二层部分2000m2左右七、设计要求1.总体布置：合理布置不同性质的流线，注意建筑朝向与功能间的关系。2.功能分区：处理好不同功能空间的关系，使分区明确、联系方便，并考虑空间使用的灵活性。3.空间设计

6、：注意建筑室内公共空间设计的特色性与艺术性，室内空间与交通流线的有机统一。4.技术设计：尽量考虑自然采光与通风；注意防火、防潮及防晒等问题。建筑结构选型合理，结构布局与空间布局的有机统一。八、图纸要求1．正图图纸均应计算机绘制(一律采用A1幅面图纸，占总成绩的60％)，包括：1)总平面图1:500包括建筑物与环境的关系，绿化、道路布置、高程关系和环境平面设计2)各层平面图、屋面平面图1:100-1:200主要房间布置家具，底层平面标注两道尺寸3)典型房间室内布置图1:100-1:50布置完善的家具，标注相互间尺寸关

7、系4)立面图(不少于两个)1:100-1:2005)剖面图(1-2个)1:100-1:200以上图形的绘制必须按照国家建筑制图规范要求，不得随意变更，比例可根据布图具体情况予以适当调整，但均应采用常用比例。6)彩色透视图，A3幅面,手绘2.经济技术指标：总建筑面积、总用地面积、容积率、绿地率、建筑密度等，应当在图纸中有明确表示。3.反映建筑空间体量的工作模型，可以用实物模型、多角度照片表现。九、设计深度要求1、总平面设计说明1）、概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、

8、交通组织、景观绿化、环境保护等方向所采取的具体措施，2、建筑设计说明1）、建筑方案的设计构思和特点:建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析(如日照、通风、采光)等;2）、建筑的功能布局和各种出口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电梯等)的布置;3、建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计;4、关于无障碍、节能和智能化设计