墙体拆改注意事项与费用

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1、艾逸网--业主装修首选免费监督平台墙体拆改注意事项与费用现在很多人装修，都希望把房间打通，以便重新调整室内格局。而打通房间要做的就是拆改墙体，不过，并非任何墙体都可以拆除，如果随意拆改墙体，或将大大降低楼房的稳定性与抗震力，造成不可挽回的严重后果。下面给您具体介绍一下墙体拆改注意事项与费用。　　墙体拆改注意事项与费用　　【注意事项】　　在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。　　一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体

2、都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。　　一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。艾逸网--业主装修首选免费监督平台　　非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM以上，翘起来应该没什么太多的声音。　　装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20

3、万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。　　一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。　　?抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑可以开门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成。施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议还是不要敲动承重墙。　　传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重

4、墙都可以随意拆改。非承重墙同样具有两个重要的作用。一个是墙体自重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。艾逸网--业主装修首选免费监督平台　　【费用】　　一、墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。　　二、墙体涂料粉刷美巢加多乐士，每平米26元。小提示：如

5、果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大。　　三、地砖每平米大约为75元，{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。（给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏）　　四、木地板使用强化复合每平米大约70元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加9元，总价每平米79元。地板报损

6、加8%--10%。（推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔）艾逸网--业主装修首选免费监督平台　　如何避免墙体拆改后墙面开裂　　（1）墙体开槽时，忌用锤子在墙面上直接砸，敲松墙表面结构会引起空鼓，最好在凿槽前用切割机开线槽，然后将中间部分剔除从而形成槽。　　（2）热水管入墙，需埋入墙内2～3ｃｍ深，然后用水泥抹平，防止因热水管膨胀而引起墙面开裂。　　（3）如果施工前墙面已经空鼓或开裂，则必须铲除后进行湿水处理，在用水泥砂浆抹平阴干。　　（4）如果是光滑的基础层表面，需要在施工前进行凿毛处理，凿毛

7、深度为0.5～1ｃｍ，间距约30ｃｍ。凿毛后，要用钢丝刷清理表面残留的砂浆，尘土和油渍等，在用水冲洗。如果没有进行凿毛步骤或凿毛不到位，墙面很有可能会出现空鼓。　　（5）凿毛后，墙表面进行扫浆处理，即在墙面刷一层纯水泥砂浆，扫浆一定要均匀。如果砂浆稠度不均，凝结时则会收缩不均匀，墙面就容易产生裂缝。　　（6）尽量选用优质的内墙腻子。因为优质腻子有保水成分，能减缓水分蒸发，在腻子层硬化之后，仍有极强的抗拉性，不容易开裂。来源：艾逸装修网（业主装修管家）