证券交易网络系统设计概要

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1、xx县xx公司住宅项目建议书xx县xx生产资料公司xx房地产开发有限公司2009年2月17目录一、项目概况41、项目位置42、项目平面初步规划43、主要经济技术指标5二、xx县概况51、地理位置52、地形及气候53、辖区及人口64、基础设施65、2009年经济运行情况6三、报告编制依据71、国务院、建设部、国土资源部、xx省人民政府、xx县人民政府颁发的有关法规和政策72、2009年xx县经济运行分析73、xx县土地利用总体规划(1996-2010)74、2009年xx县1-12月国民经济和社会发展主要

2、经济指标75、xx县县委书记在县委十届六次全体会议上的报告(2010年1月18日)76、xx县xx生产资料公司相关资料77、中共xx省委云发﹝2008﹞xx号文件78、中共xx县委xx发﹝2009﹞xx号文件79、报告编制人员现场踏勘及市调获得的相关资料7四、区位分析71、宏观区位82、项目址区位9五、市场分析101、当前住宅市场现状102、xx县房地产市场现状11六、SWOT分析111、项目优势112、项目劣势113、项目机会114、项目威胁11七、项目定位121、形象定位12172、客户定位分析12

3、3、功能定位134、价格定位13八、建设方案131、总体规划布局132、建筑方案设计143、建筑方案总体构思144、平面设计145、立面设计156、结构设计157、公用设施方案151)供水排水152)给水153)室内给水和消防给水系统154)室内外排水165)供电166)通风167)弱电设计168、消防179、环境保护17九、效益分析171、项目开发投资估算172、投资效益18十、结论19十一、附录19项目背景：1917一、项目概况1、项目位置本项目址地处xx县xxx路x号，现为xx县xx公司仓库，宗地

4、图面积为19.02亩，产权为xx公司所有。地块四至：北面：xx森林区；东面：村民民宅；南面：xx北路；西面：x路。2、项目平面初步规划项目址宗地图略呈“？”南北长、东西窄，地势北高南低，根据地形条件规划布局四幢高层住宅，地下室设停车库，相应配置社区商业服务建筑（见《概念规划建议书》）3、主要经济技术指标本项目主要技术经济指标是在未获得县规划局提供的规划条件下，根据xx公司提供的项目地址宗地图、工程技术人员现场踏勘、及国家相关建设规范等现有条件做出的初步成果，在获得建设行政主管部门的规划条件通知后，下列经

5、济技术指标将根据相关条件进行重新调整。17一、xx县概况1、地理位置该项目地处位于xx省中部的xx县，该县地理坐标为北纬xx、东经xx′，海拔xxm，距xx市东站52km，距xx市区87km。东与xx、xx县相望，西北与xx、xx两县接壤，南跨xx与xx、xx两县为邻，南北长47.6千米，东西宽26km，总面积773平方km。2、地形及气候全县山区面积约占总面积xxx%，坝区面积约占xx%，水域面积占xx%，形成“xxxxx”的地理格局。xx属xx高原丘陵地带。境内山脉多为南北走向，xx山自西向东横亘中

6、部，形成xx、xx两个坝子。境内xx山最高海拔xxxx米，xx江与xx河交汇处为最低海拔xxxx米。呈中亚热带高原季风型气候，由于海拔不同，境内呈区域性立体气候，日照充足，冬暖夏凉，积温多，干湿分明，雨热同季，年平均气温16.8℃（11.9～17.5℃），雨量充沛，年均降雨量960毫米（900～1200毫米），森林覆盖率达到34.84%。3、辖区及人口县人民政府驻xx镇，全县辖xx个镇和x个风景区管委会，人口以汉族为主，回、彝、苗等少数民族杂居，2008年全县常住人口xx万人,按户籍人口统计，全县总户数

7、xxx17户，总人口xxx人，其中：农业人口xx人，占总人口的xx%，非农业人口xxx人，占总人口的x%。少数民族人口xxxx人，占总人口的x%。4、基础设施基础设施建设具备一定基础：全县公路通车里程达到977.3公里，出境道路实现了高等级化，县乡公路基本实现了油路化；数字化的通讯设施也初具形态；现已建水电站x座，以及正在建设的xx、xx、xx座电站，总装机xxx万千瓦，发电xx亿度，为国家初级电气化县。5、2009年经济运行情况2009年，全县完成生产总值27.6亿元，按可比价计算比上年增长16.4%

8、；财政总收入4.6亿元，增长1.3%，地方财政收入2.7亿元，增长28.6%；固定资产投资17.25亿元，增长69%；社会消费品零售总额7.04亿元，增长24.9%；城镇居民人均可支配收入14907元，增长11.5%；农民人均纯收入5601元，增加592元，增长11.8%；全县税收收入完成35941万元，同比增加4074万元，增长13%，其中地税收入17350万元，同比增长24.2％；国税收入18141万元，同比增长4％；全县金融机构各项贷