协议书microsoft word 文档

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1、协议书甲方：安康市兴安地产集团有限公司乙方：新城办安康中心城市建设协调办公室为配合安康中心城市建设，推进西片区城市规划改造，落实拆迁安置户住宅建设，以期达到国有土地最大效益和满足西区整体规划要求，经甲乙双方充分协商，乙方拟将安康市兴安地产集团有限公司名下的金川王瑶及吉河镇观新村相连处土地采用转让（或置换）方式征用，达成协议如下：一、甲方应本着服从大局，舍小利顾大局的思想，支持西片区改造拆迁和安置房建设工作，愿将安康市金川街196号通过出让已取得使用权（地号AK001-002-(072)-58-1）七亩土地和已取

2、得使用权的十七亩（征地款已付，土地证正在办理）的土地，合计24亩采用转让（或置换）方式，转让给乙方。1、转让方式：根据安康城区土地实际价值并结合该地块实际商业价值，所处位置和性质特点，按万元/亩转让给乙方。转让相关手续和费用由乙方承担，甲方负责协调工作。2、置换方式：采取等价置换方式，乙方应在安康城区为甲方置换具有相应商业价值的土地，置换相关手续和费用以及土地权证办理手续和费用全由乙方承担，置换差价部分多退少补。甲方负责协调工作。二、协议签订后，甲方应负责将自有土地内的建（构）物全部拆除干净，明确地亩四址界限，

3、协调好所属土地的地权关系。协助乙方进行土地相关转让（或置换）工作。已完善的基础设施及管线网络移交。三、采用转让条件，乙方可按如下方式兑付相应地款和建（构）物成本费。第一种：项目正式启动前，地内建（构）物拆迁完成后，乙方应将土地款全额汇入甲方账户。第二种：项目正式启动前，地内建（构）物拆迁完成后，乙方应将土地款不少于50%汇入甲方账户，剩余部分地款可将河堤房屋按安置点房屋出售均价充抵土地转让款，甲方代为出售住房享受安置户同样政策。房屋权证及手续由乙方负责办理。甲方自有土地内房屋建筑，按1:1面积置换河堤住宅。置换

4、部分房屋，应享受安置户同样政策，房屋所有权证及手续乙方负责办理。构筑物不再另行补偿。采取等价置换方式：乙方为甲方提供的置换土地应具有同甲方被置换点相对应的商业（或住宅）开发价值。项目正式启动前,地内建（构）物拆迁完成后，乙方应将置换土地的使用权证办理齐全。置换点的土地证及手续费用由乙方承担，甲方负责配合工作。甲方自由土地内房屋建筑按成本价3500元/㎡作价给予甲方补偿，补偿款可兑付现金或置换河堤房屋，置换房条件按第三条第二种条款执行。四、土地的亩数和现有平房建筑面积双方共同测量确认，或请第三方专业机构测量双方确

5、认，按实际确认数量为准，进行征地（或置换）。五、本协议未尽事宜，双方另行协商补充。甲方代表：乙方代表：年月日年月日