XX休闲农庄商业计划书.doc

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1、XX休闲农庄商业计划书目录一、休闲农庄简介5二、休闲农庄市场分析6三、SWOT分析8（一）优势分析8（二）劣势分析9（三）机会分析9（四）威胁分析10四、绿色生活休闲农庄项目方案11（一）具体项目内容12。（二）市场战略STP分析12(三)营销策略13（四）绿色生活休闲农庄建设内容15食————瓜果蔬菜绿色健康15宿———虫蛙低吟似乐易眠17娱————山村野趣融入自然18（六）绿色生活休闲农庄组织机构19五、风险分析及对策20（一）市场风险20（二）竞争风险20（三）经营风险20（四）市场淘汰风险21六、财务预测2

2、1（一）筹资总额21（二）投资预算21（三）营业收入预算22（四）营业成本预算22（五）营业利润23七、财务核算分析23（一）公司成立初期的资产负债表23（二）公司五年预计资产负债表24（三）公司预计五年的利润表2519一、休闲农庄简介休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求“绿色”“田园”的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把“食用无公害的农家食品”“自耕自种自留地”、“牲畜家园”、“小桥流水”、“别有洞天”、“垂钓”、“鲜果采摘”等一系列的全新休

3、闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。在繁华的都市生活中打造出一片全新的天地！农民依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。他们可以把自有的一般生活资料、生产资料转化为经营性资产，无论是从事休闲农庄的农民还是从事农业生产和加工的农民，都可以从中增加收入。“休闲农庄”或“休闲农庄”旅游服务模式也就应运而生。休闲农庄旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：果园游赏、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行

4、和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。现今休闲农庄旅游发展趋势很好，它作为一种新兴的特色旅游项目，休闲农庄旅游从一开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享休闲农庄，”为主要内容的“休闲农庄”旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，休闲农庄特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、服务

5、链的延伸，不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新的发展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品、文化旅游产品的转化升级，为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新的动力。19休闲农庄旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动地保护和建设良好的自然生态环境，为休闲农庄旅游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来，送来了城市的信息、技术和管理，带动了休闲农庄旅游业质量和水平的提高，推动了农村社会的城市化进程。因

6、此，休闲农庄旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。二、休闲农庄市场分析（一）衡南新县城地区市场状况随着人们生活水平的提高，人们的旅游理念和愿望已发生了重大变化，休闲度假已悄然兴起。有关研究表明，当人均GDP达到1000美元，旅游便开始普遍进入家庭；当人均GDP达到2500美元时，休闲消费的增长速度会快于经济增长的速度，社会便进入休闲消费的急剧扩张期。对衡南新县城来讲，目前已到了迎接休闲时代到来的节骨眼上。衡南县因地处南岳衡山以南而得名。始建于1952年7月，工农业发展迅速，矿产丰富。衡南地理位置得天独厚。南为北粤门户，北为

7、三楚咽喉，东南西三面怀抱衡阳市区。衡南县位于南岳衡山之南，是一个凹字形丘陵盆地。属亚热带季风气候，温暖湿润，风景秀丽，是旅游胜地和避暑佳处。而我们衡阳人素来会吃，会享受生活。在衡阳这个历史文化厚重、经济基础较好、休闲设施并不完善，市区环境受工业化影响较为严重的城市里发展以无公害农家食品为主的休闲农庄可谓是对症下药，同时也将成为都市居民缓解压力的理想目标。休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美比较流行，在我国也只有沿海几个城市有类似的。这种模式在衡南县新县城还是一个空白，我们就是要抓住这个市场空白的机遇，在别人还没有想到的

8、时候，我们已经付之于行动！19（二）、目标人群我们的农庄为中高档市场定位。我们的目标客群企业老板、追求时尚的都市白领、有稳定、高收入的家庭组员，以及部分政府官员。积极迎合他们追求田园风情乐趣、享受原始生活的的心理！这部分客群的消费能力比较强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。所以我们的目标市场是两种顾客行为：一种是刻意追求形的；一种是兴趣支配形的！同时