廉租房三期分户验收方案

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1、绥德县第三建筑工程公司绥德县廉租住房三期工程分户验收方案目录一、编制依据……………………………………………2二、工程概况……………………………………………2三、准备工作……………………………………………2四、分户验收成员组成…………………………………3五、分户验收内容………………………………………3六、分户验收方法………………………………………19七、分户验收户型图……………………………………22第22页共22页绥德县第三建筑工程公司绥德县廉租住房三期工程一、编制依据1.1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》--

2、-------------GB50210—20011.2、《建筑工程施工质量验收统一规范》---------------GB5030—20011.3、《住宅工程质量分户验收管理规定》1.4、《市建委关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》1.5、《建筑给排水工程质量验收规范》1.6、《电气施工质量验收规范》---------------GB50303-20021.7、施工合同、招标文件、施工图纸；二、工程概况绥德县廉租住房三期工程位于绥德县原冷冻厂院内，总建筑面积16367.9m2，砖混结构，地上六层，地下

3、一层。建筑高度18.6m。其中9#楼、建筑面积3775.80m2，五梯60户；10#楼建筑面积1629.58m2，二梯28户；11#楼建筑面积2328.32m2，三梯36户；12#楼建筑面积4748.77m2，三梯84户；13#楼建筑面积3889.93m2，五梯60户；总计268套。三、准备工作3.1、技术准备3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验

4、收能够顺利完成。3.2、资料准备3.2.1、分户验收的相关资料的准备。3.2.2、分户验收填写的表格和资料。第22页共22页绥德县第三建筑工程公司绥德县廉租住房三期工程四、分户验收成员组成组长：景波副组长：赵一、蒋志前、田继忠组员：刘荣、庞磊、刘峰、安艳梅、冯安、韩娟、王来喜、郝建雄、范国胜五、分户验收内容5.1建筑结构外观尺寸及偏差；5.2地面、墙面和顶棚面层质量；5.3防水工程质量：5.3.a卫生间、厨房防水工程；5.3.b屋面防水工程；5.4门窗安装质量；5.5给水、排水系统安装质量；5.6电气工程安装质

5、量；5.7配电箱检查表；5.8公共部位质量；5.9其他规定、标准中要求分户检查的内容；六、分户验收方法1、室内室内净高推算值--根据设计文件，由层高减去楼板、天棚饰面层、楼地面面层厚度等尺寸计算得出的数值。室内净开间推算值--根据设计文件，由房间开间、净深方向轴线尺寸减去墙体厚度、抹灰层厚度计算得出的数值。偏差--实测值与推算值之差。极差--第22页共22页绥德县第三建筑工程公司绥德县廉租住房三期工程实测值中最大值与最小值之差。每个房间抽查5个点，测距仪距地500MM、距墙200MM。另外要细点可加进深，根据地

6、方规定验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准1、室内空间尺寸室内净高1.在分户验收记录所附套型图上标明房间编号；2.每个房间净高抽测五个点，开间、进深尺寸抽测两处；3.偏差为实测值与估算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；使用“激光测距仪”进行检测。最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm根据DGJ32/J16-2005中6.3.2施工：l.砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收

7、。2.装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。3.室内尺寸允许偏差应符合下列规定：　　　1)净高度为：±18mm。　　　2)室内方正与垂直线偏差小于0.3％，且小于15mm。　3)楼板水平度：5mm／2m。室内净开间极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%第22页共22页绥德县第三建筑工程公司绥德县廉租住房三期工程2、门窗窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差GB50352-2005《民用建筑设计通则》6.1

8、0.3;1 住宅窗台低于0．90m时，应采取防护措施；2 低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。 GB50096-1999《住宅设计规范》3.9.1外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。外窗渗漏外窗人工淋水后检查，每三至四层（有挑檐的每层）设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于1个小时