社区信息化服务中心服务协议

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，

2、合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平

3、原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。6社区信息化服务中心服务协议　　甲方：____

4、___________　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：_______________　　经甲、乙双方共同协商，现就甲方所管理的小区加入乙方_________服务中心（以下简称“服务中心”）、由乙方“服务中心”向甲方上述小区提供社区信息化配套服务事宜达成以下协议条款：　　一、服务内容　　乙方“服务中心”向甲方上述小区提供的社区信息化配套服务内容包括但不限于：　　1．应用服务：　　（1）小区物业管理软件提供：软件功能模块包括小区管理、房产管理、住户管理、租赁管理、办公管理、物资管理、设备管理、工程维修、绿化保洁、安全管理、特

5、约服务、收费管理和帐务管理。　　（2）小区管理服务主页提供：主页栏目内容包括小区概况、公建配套、周边配套、开发单位、管理单位、总经理致辞、业主委员会、信息中心、管理中心、服务中心、商务中心和小区论坛。　　（3）银行代收系统技术实施：包括银行代收业务的数据传送、数据接收和数据处理。6　　（4）小区商务系统技术实施：包括商务服务系统链接、网络支付系统提供和网络支付数据传输。　　2．数据服务：100M服务器运行和存储空间。　　二、服务期限　　服务期限从_______年_______月_______日起至_______年_______

6、月_______日止。　　三、甲方义务　　1．负责“服务中心”面向所管小区住户提供的个性服务内容的建设，包括小区信息发布、小区物业服务和小区商务服务，为小区住户提供资讯、物业和商务服务。　　2．负责所管小区信息发布的内容审查，不得在“服务中心”发布非法信息。　　3．按照本协议约定的服务收费价格和缴费方式，按时向乙方交纳服务费用。　　四、乙方义务　　1．负责“服务中心”面向所有小区住户提供的公共服务内容的建设，包括政务服务系统、商务服务系统和银行结算系统，为小区住户提供政务、商务和结算服务。6　　2．负责甲方应用系统的技术维护（

7、包括操作培训和程序修改），确保甲方应用系统能够长期、稳定、正常运行。　　3．负责甲方小区商务服务系统的接入（不包括软件开发）。　　4．负责甲方应用系统的数据备份，杜绝甲方的数据丢失。　　5．负责甲方应用系统的信息保密，杜绝甲方的信息泄露。　　五、甲方权利　　1．在本协议约定的服务期内，对“服务中心”二级平台（即小区综合管理服务平台）和三级平台（即小区物业管理平台）拥有使用权。　　2．根据自身管理需要，有权要求乙方对“服务中心”二、三级平台软件进行相应的调整和修改。　　3．在“服务中心”接入的银行中，有权自主选择合作银行实施银行

8、代收。　　4．根据所管小区需要，有权自主选择服务提供商建立小区商务服务系统并取得其营运收益。　　5．在本协议约定的服务期满，有权按照本协议约定的条款与乙方续约（服务收费价格按照当时乙方的统一标准执行）。　　六、乙方权利6　　1．拥有“服务中心”应用系统（包括一、二、三级平台）