浅谈从建筑结构设计看住宅造价成本控制

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1、浅谈从建筑结构设计看住宅造价成本控制摘要：随着我国经济的不断发展和进步，建筑业已经发展到比较成熟的阶段。在激烈的房地产业竞争中，为了保证建筑企业获得比较高的利润，采取降低成本的措施也是提高经济利润的重要方法。建筑结构设计的不同，也会产生不同的建筑成本。采取合理的建筑结构设计才能保证建筑成本低，同时，也要保证建筑效果的良好。本文主要从建筑结构设计角度，分析了影响住宅造价成本的问题，并提出了相应的控制措施。关键词：建筑结构结构设计住宅造价成本控制中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：在激烈的经济

2、竞争中，建筑施工企业为了获得更高的经济利润，不得小看建设成本的投入，减少了一部分投资成本，就为经济效益提高了一个台阶。所以，在建筑施工过程中，降低建筑成本成为了众多企业追逐的目标。在建筑工程结构设计中，结构的选择有很多种，但是每一种结构所产生的成本并不相同。有的建筑结构会耗费更多的建筑资金，而有的建筑结构既美观，耗资又少，所以，应该采取最佳的结构设计方案，减少建筑成本的投入的同时，也保证了住宅的建设效果。住宅的建设成本有诸多构成因素，应该首先明确这些因素都有哪些，从而找到有效的成本控制方法。7一、

3、从建筑结构角度看影响住宅造价的因素在建筑结构中，对建筑成本产生重要影响的因素是建筑结构中的用钢量和用混凝土量。每平方米的用钢量和混凝土用量越高，则产生的成本也越高。通常情况下，正常的建筑结构中，每平方米的砖混结构的用钢量应该在27千克，底框结构的用钢量应该为30千克，剪力墙结构的用钢量应该为65千克。所以，如果建筑结构中过多的使用了钢筋和混凝土，那么建筑成本一定会增加。但也不能为了降低建筑施工的成本，而违背建筑施工中应该投入的钢筋和混凝土的含量。结构设计过程中必须考虑的影响因素表现为以下几点：（一

4、）住宅建筑中的常见结构在住房建筑过程中，既要考虑住房的整体形态美观，同时，还要考虑住房的建筑质量问题，所以，建筑结构并不是随意设计的。目前，我国的住房的建筑结构的的形式主要表现为：水平分体系和竖向分体系。水平分体系是指“板——梁体系大跨度体系”，竖向分体系则包含有剪力墙结构、框架结构、砌体结构等。（二）住宅建筑的基础形式7由于住宅建筑的地基形式不一定相同，对于不同地基状况的住宅也应该采取不同的结构设计。住宅建筑在软地基条件下的时候，应该选择短肢剪力墙结构，采用筏板型基础或者条型基础形式，同时也由于

5、桩型的不同将直接决定基础梁横截面的尺寸和筏板的厚度，所以建议考虑选取单桩承载力较大的桩型。住宅建筑的基础形式是影响建筑成本的的一个重要因素，应该加以高度重视。（三）建筑结构的上部体系和构件在建筑施工过程中，建筑结构体系和构件等是影响住宅的建设成本的重要因素。尤其是上部体系的建设所选择的材料和材料的用量都会产生重大的区别，构件的选择、构件的材质以及数量，构件的截面的类型等都会对建筑成本造成影响。所以，在控制住宅建筑成本的时候，也应该重视结构的上部体系和构件的设计选择等问题。（四）建筑材料强度的影响住

6、宅建筑施工中最常见的施工材料就是混凝土和钢筋，随着建筑技术的提高，对建筑风格等方面的要求也越来越高。更高的建筑技术对建筑材料的强度也有了新的要求。为了保证住宅建设的质量和形式，提高混凝土的强度是施工过程中的基本要求。然而，混凝土的强度提高的同时，建筑施工的成本也相对提高了。从而，增加了住宅建设的成本。二、从结构设计看住宅成本控制的问题（一）忽视结构设计影响成本控制的重要性7住宅建筑施工之前需要进行建筑决策和结构设计阶段。对建筑工程的成本造成影响的主要体现在决策和结构设计两个环节上。开发商在建筑决策

7、的环节上会注意预算和决算等方面的成本控制，然而，建筑结构设计环节却成为了最容易被忽视的控制成本的环节。建筑结构的选择，结构选用的材料和材料的多少的问题都是影响成本的重要因素，然而，在实际的结构设计环节中，设计者没有充分的考虑成本控制的问题，开发商也没有对设计图纸的成本控制进行自己研究和分析。从而导致了建筑施工成本的增加，总体经济效益的下降。（二）建筑结构设计的分析程度不够在住宅建筑施工过程中，建筑结构设计过程所用的资金投入非常少，仅仅占总体成本投入的0.1，然而，结构设计所引起的资金投入则可以占0

8、.75以上，这足以说明建筑结构设计对住宅建设成本控制的重要性。在设计图纸的分析过程中，仅仅停留在立面效果等方面，对图纸设计的适用性和成本控制方面缺少深程度的分析和研究。三、从建筑结构设计方面控制住宅造价（一）采用合适的住宅结构住宅结构设计可以选用多种不同的类型，但是不同的类型也会产生不同的成本资金问题，为了保证建筑经济效益的提高，应该在保证建筑质量的前提下，选择最合适的住宅结构类型。根据建设施工企业自身的实际水平，结合自身的投资水平以及施工工期的规划等问题，采用最适合施工企业的建筑