红山市场项目策划方案

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1、乌鲁木齐红山市场改造工程前期策划方案第46页共46页乌鲁木齐红山市场改造工程前期策划方案江南王子投资有限公司乌鲁木齐红山市场改造工程前期策划方案第46页共46页主题概念：商机就在对生活的创新思维中！人类社会前进一步，物质生产就会发展一大步！人类生活方式的改变，必然促进社会生产的大改变！破解人类生活密码，就会发现无穷无尽的商业信号！要寻找商业机会，首先从创新生活方式开始！红山市场商业机会，就在对受众生活的创新思维中！用新的经营理念应对老的经营模式！用新的产品颠覆老的概念！创新思维，是红山市场重塑辉煌的必由之路！江南王子投资有限公司乌鲁木齐红山市场改造工程前期策划方案第46页

2、共46页方案主旨：1、通过针对性的市场调研和分析、找准红山市场的目标市场定位、形象定位、功能定位、价格定位、规划设计概念提示、使红山市场更加符合市场需求，为红山市场快速拉动人气、提升形象、重塑辉煌奠定坚实的基础。2、通过对红山市场经济技术指标的提示和分析，以此实现对项目规模、投入、开发节奏进行较好的控制，并有效地回避市场风险，力争实现红山市场效益最大化，为乌鲁木齐军民共建、社会发展作出更大贡献！3、通过招商策略、传播策略的制定，并科学开展整合营销推广、细分市场，有效挖掘和搜寻目标客户，为招商寻求最佳通道、达成快速招商目标及长远发展的战略目标。江南王子投资有限公司乌鲁木齐红

3、山市场改造工程前期策划方案第46页共46页一、项目背景一、红山市场改造已迫在眉睫红山市场地处华凌商圈，地段优越、人气较旺，经过多年培育，已进入商业运营成熟阶段，快速提升项目品牌形象、应对竞争对手打压，重塑红山市场辉煌已迫在眉睫！二、红山市场重塑辉煌机会很多乌鲁木齐家居、建材、家电、五金卖场较多、同质化严重，项目定位和运营很难摆脱同质化，很难形成强大的市场竞争力。各大卖场经营“冰火两重天”，有的车水马龙、生意兴隆，有的冷冷清清、经营惨淡！在此情况下，红山市场找准市场定位、找准发展方向，迅速突围、快速成长机会大增！三、乌鲁木齐各种家居、建材、家电、五金卖场缺乏专业性，为红山市

4、场快速崛起提供了很好的环境条件由于乌鲁木齐各种家居、建材、家电、五金卖场前期概念、形象、功能、策略、模式等定位缺乏专业性，各家居、建材、家电、五金卖场没有形成自己的独特优势，很难参与市场竞争、更难实现长远发展战略，为红山市场快速崛起提供了很好的环境条件。江南王子投资有限公司乌鲁木齐红山市场改造工程前期策划方案第46页共46页四、国务院32号文件的出台，为红山市场快速崛起、重塑辉煌奠定了坚实的政策基础确立四个重要地位——第一：是中国能源资源战略基地第二：是西部地区经济增长的重要支点第三：是中国向西开放的重要门户第四：是中国西北的战略屏障新疆在全国发展和稳定大局中具有特殊重要

5、的战略地位，新疆经济和社会发展将会面临前所未有的机会，乌鲁木齐作为新疆经济的基点，发展机会更大，红山市场机会就更多。五、新疆社会和经济快速发展，为红山市场重新定位、重塑辉煌奠定了良好的基础初步统计，2007年——新疆生产总值3400亿元，较2002年增长70.8％。完成固定资产投资1850亿元。城镇居民人均可支配收入10120元。社会消费品零售总额846.5亿元，增长91.1％。接待境外游客43.84万人次、旅游外汇收入1.62亿美元，增长59.2％和63.6％；接待国内游客2126万人次，国内旅游收入192．92亿元，增长1.2倍和1.3倍。江南王子投资有限公司乌鲁木齐

6、红山市场改造工程前期策划方案第46页共46页外贸进出口总额137.16亿美元，其中：出口115.03亿美元、进口22.13亿美元。金融机构年末各项存款余额4615亿元、各项贷款余额2685亿元。六、乌鲁木齐房地产快速发展，为红山市场重新定位、重塑辉煌奠定了坚实的基础1、2007年乌鲁木齐市房地产投资和消费势头强劲、对红山市场有很大的拉动作用据乌市统计局数据显示，2007年1—11月份，乌市房地产销售额首次突破百亿元大关，达到105.86亿元，同比增长66.36%；累计售出商品房面积398.71万平方米，同比增长27.15%，其中住宅销售面积达379.02万平方米，同比增长

7、29.22%，销售额达95.97亿元，同比增长69.27。同时，更令人关注的是，商品房销售价格也一路飙升，继9月份首府新建商品房销售价格以21.1%的同比涨幅位居全国房价涨幅首位后，10月份，首府房价再次以18.5%的涨幅位居全国第二。2、2008年乌鲁木齐市房地产投资和消费将持续增长，为红山市场的发展带来机遇据调查分析，2008年，预计乌鲁木齐房地产施工和竣工面积均比2007年增长150万㎡以上，同比增长40%以上。而住宅销售均价将增加10%左右，达到3300元/㎡左右。2008年1月份，首府商品房成交面积为28.26万平方