门头房租赁合同修改后

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1、租赁合同出租方：______________（以下简称甲方）承租方：______________（以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门头房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门头房事宜订立本合同。一、门头房位置及面积　　1．甲方将位于龙山办事处西九夼村门头房__________出租给乙方使用。该门头房建筑面积共_______平方米；　　2．内附属设施：______________________________________________________。　　二、租赁期限　　本合同租赁期

2、为______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式　1、租金为_______元人民币，大写____________________。2、租金支付方式______________________________________________。3、乙方租赁期间的水电费、物业管理费及所有因乙方经营活动所需缴纳的费用全部由乙方向有关部门或单位缴纳。四、甲乙双方的权利与义务1、甲方有权按照合同规定收取租金。2、甲方应在乙方支付_________租金之日将门头房钥匙交付乙方；3、乙方按照本合同约定使用门头房，

3、按本协议约定支付租金。4、乙方应合理使用并爱护门头房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门头房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；　5第4页共3页、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负。6、乙方在承租期内要搞好防火、防盗等各项工作，如乙方因上述工作导致甲方受到管理部门处罚，甲方有权在接受处罚后要求乙方支付处罚金双倍的违约金。五、房屋的装修未经甲方允许乙方不得对门头房进行装修（如打墙、开门、开窗等），经甲方允许

4、后乙方方可对租赁物进行装修、改建，装修、改建设计方案必须经甲方同意，改建、装修费用由乙方承担。六、房屋的转租、转让乙方在承租期内不得私自将门头房转让他方经营，如因特殊情况需要转让门头房的，必须经甲方同意，甲方收取转让管理费，费用数额由乙方乙方另行协商。如乙方私自转让，甲方有权立即收回门头房且乙方已支付的租金甲方有权不予退还。七、房屋返还时的状态　　1．除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的3日内应返还该房屋，乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后3日内搬离，若乙方不搬离，甲方有权自行处理。未经甲方同意逾期返还房屋

5、的，乙方应承担相应的违约责任。　　2．乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用。八、合同的变更和解除　　　　在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可解除合同：　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的;(5)乙方私自转租门头房的;(6)乙方使用门头房经营违法性活动的;第4页共3页(7)乙方逾期支付租金,超过

6、30日以上的.九、违约责任及赔偿1．乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币_______元的违约金，若乙方逾期交付租金超过20天的，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付总租金20%的违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；2、合同签订后，乙方不能履行合同或擅自中止合同的，甲方将乙方已交付的租金不予退还，若给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。3、乙方应爱护门头房的设施设备，若乙方未经甲方允许擅自将门头房进行装修或擅自增设附属设施给甲方造成损失的，甲方有权单方解除合同并要求乙方恢复原状并应赔偿甲方的损失。4、乙方不得将门头房擅自转租或

7、转让，若乙方擅自转租或转让的，甲方有权单方解除合同并不予退还乙方已交付的租金，若乙方给甲方造成损失的乙方应赔偿甲方损失。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未按本合同规定交还门头房的,每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币_______元的违约金，如乙方因此给甲方造成经济损失的，还应赔偿甲方因此受到的经济损失。  十、争议解决本合同各方当事人在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成，任何一方均