广场地下室补漏工程

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1、----广州明盛房地产实业有限公司----名盛广场地下室补漏二0一三年二月二十三日甲方：广州明盛房地产实业有限公司乙方：广州市番禺区桥南惠鹏防水工程部5一、方案1：地下室整体防水补漏及引水处理1）全面检查地下室外侧墙，找出渗漏点，分析渗漏原因；2）对地下室渗漏外侧墙进行灌浆及引水处理3）对未出现渗漏部位进行引水预防处理4）地下室墙内侧做明沟引水5)处理因渗漏所引起的型钢进行除锈及防腐。5）对地下室已出现渗漏的外侧墙进行修补6）恢复原来墙面特点：对地下室整体进行补漏及引水处理，较有效防止日后地下室渗漏现象，工程难度大，工程造价成本较大，工期较长。二、方案2：对现有地下室渗漏点局部补漏及引水处理

2、1）根据业主指出的地下室外侧墙渗漏点，分析渗漏原因；2）对地下室渗漏外侧墙部位进行灌浆及引水处理3）地下室墙内侧做明沟引水4)处理因渗漏所引起的型钢进行除锈及防腐。5）对地下室已出现渗漏的外侧墙进行修补6）恢复原来墙面特点：现场施工工期短，具体技术细节要求较高，针对现有渗漏能较有效处理，工程造价成本较小。三、方案中主要施工方法：1、地下室外墙渗漏部位灌浆处理：A、先将松动部份全部凿掉，将原有各种污渍及其它材料残留物清理干净。5B、采用速硬微膨胀水泥封埋铝金灌浆咀；埋好咀后再将蜂窝孔洞部位用水洗干净后，再用调好的速硬微膨胀水泥对灌浆咀周围进行整体密封，孔洞深处内做引流物体预埋。C、为确保灌浆补

3、强效果，再用压力灌浆机对蜂窝孔洞部位处对准灌浆咀进行超细微膨胀水泥浆液灌注；直至灌满为止。D、对墙体进行恢复处理2、墙体引水处理：A、按现场情况定出引水点的位置及间距；B、用电钻凿出比引水管直径大50mm的孔洞，深度为原有墙体厚度的60%。C、安装引水管及滤水装置，对孔洞堵塞处理E、对引水管外表面侧墙进行恢复处理。3、型钢的除锈及防腐处理（因渗漏引起型钢的生锈）A、施工前应做好各项工作的准备，如油漆的调配、人员的组织分工等。B、防腐前应对要求防腐的瓦面工艺有一定的了解，以便正确选择油漆、稀释剂、辅助材料以及调配所用的各种工具。C、防腐前除锈即防腐预处理是油漆的第一道工序，也是很重要的一道工序

4、，防腐预处理就是采用一定的工艺方法，将型钢表面原杂质、氧化物、焊渣以及凸凹不平的缺陷进行清理，使之达到一定的平整度和清洁度，以提高基体与涂膜的附着力。D、除锈方法主要为手工除锈，除锈结束后,再刷新型防腐漆。E、如遇漆膜破坏或电焊烧毁等情况应予修补，修补时需将金属面洁净后进行涂刷。三、工程质量、保证措施：1、本项目工程由专业工程师担任施工队长，经《施工方案》中的方法和材料施工后，本公司修缮工程范围内（自然灾害或人为除外）将获得壹年的保修期限。52、在施工过程中，本公司将实施专项质量监督与检查，以保证工程质量和施工工期。3、在工程保修期间内，如出现质量或脱落问题，本公司将随时接受甲方单位的知会，

5、尽快派专职工程师到现场分析和解决问题。四、施工工期：本次施工工期预计为期30~50天，具体需要确定方案后明确施工计划，施工过程中如果受雨天影响，雨天将不计入原工期！具体安排如下：项目分类项目周期工作人数其它备注施工脚手架随施工进度2人检查施工35个工作日6人恢复施工16个工作日3人6人配制，6人做下绳作业清理施工6个工作日3人3人做清理施工五、付款方式：1、方案确定后，双方合同订立内，施工人员进场前，甲方须按工程大约总造价支付乙方%的款项作为工程材料费用。2、工程施工完毕后，双方确认验收合格后，五天内甲方需要支付乙方剩余工程款项。六、其它：广州市番峰防水工程有限公司，专业解决各类建筑物渗水、

6、漏水、防水问题。如：大楼漏水、房屋漏水、污水池漏水、办公室漏水、厂房漏水、仓库漏水、基坑漏水、伸缩缝漏水、地下电缆管道漏水、地下室漏水、大底板漏水、地铁隧道漏水、隧道漏水、地下人防漏水、地下停车库漏水、屋顶漏水、水箱漏水、电梯基坑漏水、水坝漏水、外墙漏水、窗台漏水、钢结构屋面漏雨、工矿巷道漏水等，地下工程漏水堵漏；地下人防漏水堵漏、金属屋面防水、外墙砖防水、混凝土构件防水等疑难漏水、渗水、防水问题，并提供技术支持及完整、科学的防水堵漏施工方案，保证你的建筑滴水不漏！5地址：广州市番禺区桥南路163号电话：13602424363邮箱：fengya16@21cn.com5