高品质住宅小区空间-环境及景观规划设计

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1、高品质住宅小区空间环境及景观规划设计摘要：本文结合实际案例，从项目规划空间结构、建筑风格定位、景观设计等住区价值的外在表现方面和户型、设备设施配套等住宅品质的内在体现方面分析较高品质住宅小区的规划和景观设计。关键词：住宅小区；空间；环境；景观；规划设计Abstract:Inthispaper,theactualcase,theanalysisfromtheoutwardmanifestationofthesettlements,thevalueofthespacestructureofprojectp

2、lanning,architecturalstyle,location,landscapedesignandsize,equipment,facilities,andresidentialqualityinherentembodimentofahighqualityresidentialareaplanningandlandscapedesign.Keywords:residentialdistrict;space;environment;landscape;PlanningandDesign中图分类号

3、：TU982文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）1前言6随着现代社会的发展，人们对居住的要求也越来越高，住宅已不仅仅是满足人们基本居住生活需求的场所，一部分人想改善生活质量、居住品质二次置业；一部分人为休闲度假的第二、第三居所多次置业。于是，高档住宅应运而生，这是一种超越纯居住功能要求和实际使用价值之外的住宅形式，是与众不同的生活方式的反映，也是突显优越社会地位的特殊载体。置业者具有较高的审美观点和文化素养，渴望享受类别墅的低层住宅和高品质人文生活，对居住地舒适度、产品的形象和细节有较

4、高的要求。高品质的住区主要表现在良好的地理位置、合理的规划空间结构、稀有的建筑风格、良好的景观氛围、稀缺的户型、高品质配套设施等方面。2住宅小区外在价值的表现2.1空间结构在项目定位初期概念规划阶段，应根据不同类别的产品形式，将独立别墅、联排别墅、双拼别墅及小高层、高层住宅有目的性地进行区域划分，创造出大社区小组团的居住模式。不同类别的组团空间处在连续的变化之中，一层层变得更私密。也应明确小区各种空间的属性，明确区分公共空间、半公共空间、半私密空间、私密空间，这些空间明确的属于住宅区、属于某组团、属于某

5、栋住宅或某一单元。这样，使住宅附近的区域具有明确的划分，从而使人感到亲切，以便在人们使用户外区域最为频繁的地段改善停留与休息的条件。6空间层次的构筑为居民的社会活动和自发性活动提供了各种不同的场所，为各类人际交往提供了适宜的空间环境，满足各种活动对空间的领域感、归属感和安全感的要求。使人们在其中自然、舒适和安定地生活与活动，这样有助于形成良好的邻里关系。同时，不同组团之间建筑形式的渐变，形成“步移景异，情随境迁”的独特意境。2.2项目风格定位建筑风格为建筑创作作风与建筑本身所体现出的形象特征，风格对于建

6、筑，是从建筑艺术性、技术性的角度进行评价。一方面，建筑风格指某一类建筑由于运用同样的材料、技术、营造做法以及设计手法等等，从而形成了具有相同特征的样式；另一方面，建筑风格又是建筑艺术思想、设计理念的总结。因此，建筑风格具有时代性、地域性和建筑师个性三方面内涵。前两者是建筑风格的充分条件和决定因素，后者是建筑风格产生的必要条件。作为房地产项目，在项目定位之初就从项目的周边环境、市场动向、目标客户群等方面综合考虑，以确定该项目的最佳风格，充分体现项目的价值。2.3景观设计6景观设计应以对人的终极关怀为核心，

7、体现“以人为本”的设计哲学及人与环境的融合。住宅区景观，对住户而言，就是一处美观、适用的公共场所，这是住户生活于小区的基本要求。既需要开放的公共活动场地，也需要有属于个人的私密空间。住宅区内良好的景观，不仅可就近为住户提供面积充足、设施齐备的硬质及软质场地，以吸引住户走出居室，加入公共活动，以增进户间交往，创造和谐融洽的社区气氛。同时，还通过对植物、围墙和小品设施的配置和景观处量，不仅能够增进视觉舒适度，也可满足居民对于安全感和私密性的要求。在进行景观设计时，除了要遵守的“以人为本”、“整体性”、“生态

8、性”、“地域性”等原则外，还应根据项目的主题定位和周围的环境特色，确定景观设计的主题，将小区环境的同项目的周边大环境相结合，达到借景的效果，从而突出项目的主题。3住宅小区内在品质的体现3.1户型定位户型设计应以服务于购房者为出发点，从而提高他们的生活居住品质，这也是商品设计的基本要求，也是必须满足的普遍性要求。因此，户型设计需要“精密设计”。首先确定主力户型，定任何一个项目都要首先确定目标客户群，从而确定总体的销售定位，而销售定位的最重要标