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1、目录第一章总论1项目概述2承办单位1.3经济技术指标1.4编制目的与原则1.5编制依据1.6结论与建议第二章建设背景及必要性2.1项目建设的背景2.2项目建设的必要性2.3项目建设的可行性第三章生态科技农业3.1生态科技农业模式3.2主要农产品96第四章电子商务平台4.1网站建设目标4.2项目基础分析4.3网站功能栏目第五章市场分析5.1农业市场分析5.2绿色、无公害食品市场分析第六章项目建设条件6.1项目建设地点6.2项目建设条件6.3项目建设单位第七章项目建设方案7.1建设地点7.2建设规划布局7.3项目建设安排7.5
2、设备购置方案7.6产品方案967.7种植技术7.8有机水稻加工工艺7.9农品销售渠7.10农副产品物流配送第八章劳动组织与人员组成8.1组织机构与人力资源配置8.2劳动定员有中8.3员工培训8.4管理模式及团队精神8.5人才策略第九章主要施工方案9.1工程地质9.2建筑设计原则9.3建筑方案9.4给排水9.5电力、电信9.6绿化96第十章项目节能评估10.1能耗量分析10.2节能措施节能措施第十一章环境保护与消防11.1环境保护11.2消防第十二章质量管理体系与措施12.1质量目标12.2质量管理机构12.3质量保证措施第
3、十三章招投标方案13.1招标投标管理的基本原则13.2招标投标管理的法律依据13.3招标基本情况第十四章投资估算与资金筹措14.1项目总投资估算9614.2投资估算和资金筹措有关问题的说明.14.3资金筹措第十五章财务分析15.1编制基准15.2基本假设15.3财务分析依据及说明15.4产品成本及费用估算第十六章风险分析与防范措施16.1风险分析概述16.2项目主要风险因素识别16.3防范和降低风险措施第十八章结论与建议17.1结论17.2建议96第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称融创智慧农业园建设项目1.1.2项
4、目类型新建项目1.1.3项目选址黑龙江省庆安县新胜乡新光村付万海屯961.1.4总投资及资金筹措融创智慧农业园项目(以下简称“本项目”)共二期进行,本次申报为一期项目,项目一期计划总投资人民币3264万元。其中,项目建设投资2945.5万元,铺底流动资金318.5万元。资金筹措方案为企业自筹1.1.5项目建设期一期:2018年3月至2021年3月,共30个月二期:2021年4月至2023年4月,共24个月1.1.6项目建设宗旨本项目致力于以生态农业开发为宗旨,利用现代互联网技术,集绿色有机大米、=蓝莓种植、蓝莓深加工、中草
5、药种植、农业信息推广、农业技术服务、农副产品电商平台开发、农业科研、保健品、快销品线上线下销售为一体的综合生态农业项目1.1.7项目定位项目建成后将成为庆安县首家集种植、科研、生产、为一体的高档田园科研技术区,园区以生态农业为依托,以绿色有机食品、蓝莓保健品为主打产品、,以农业科研，智慧农业开发，保健品科研、网络农业技术进行线上线下销售。961.1.8项目建设规模及内容本项目是一个集种植、深加工、科研、文化参观、生态农业示范等多功能为一体的现代农业科技生态园区,分二期进行建设。一期占地面积1000亩,其中建筑占地面积800
6、0平方米。主要建设内容如下：（1)按功能规划为种植区、加工区、烘干区、科研区、仓储等，并进行具体分区；（2)兴建小型现代化的科研中心：（3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；（4)修建太阳能智能控水系统，满足农作物水分、营养等需要；（5)建设滴灌系统，发展高新种植和间种农作物；（6)修建小型会议中心，文化展览中心（7)将RFID（无线射频识别技术）运用到种植业中，通过采用RFID技术建立种植档案、生长档案等，达到高效、自动化管理农作物的目的，同时为食品安全提供保障。（8）主要建设内容为蓝莓深加工、科教体验中心。961
7、.1.9项目产品及服务(1)产品蓝莓、蓝莓食品、大米，中草药，等1.2承办单位山东融创集团1.3经济技术指标主要技术经济指标表序号名称单位指标值备注1产品规模和方案1.1中药材种植亩200增收200万元1.2水稻种植亩500增收200万元1.3蓝莓种植亩3001.4安置劳动就业人4001.5人均年增收元10002总投资万元32642.1固定资产投资万元29452.2流动资金万元3183销售收入万元3600正常年平均4总成本费用万元903966利润总额万元1398正常年平均7上缴税金万元237正常年平均8净利润万元1161正
8、常年平均9财务内部收益率%28.5税后10财务净现值（Ie=12%）万元3655税后1.4编制目的与原则1.4.1编制目的(1)在对本项目建设经营条件进行分析的基础上,结合项目的特殊性,对项目的综合价值及投资前景进行合理的评估(2)对项目的可行性与开发方案提出初步意见,并根据市场需求对项目的市场定位设计
