三水区云东海街道农村集体资产交易合同

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1、三水区云东海街道农村集体资产交易合同（承包合同文本）佛山市三水县（市、区）云东海街道杨梅徐局村组（队）合同编号：2018001签订日期：土地承包合同合同编号：2018001发包方：佛山市三水区云东海街道杨梅村（居）委会（经联社）徐局村民小组（经济社），代表人徐局村，身份证号码：地址杨梅徐局村承包方：，代表人身份证号码：地址甲方为发展经济，增加集体收入，现经本村会议决议通过，同意将属于本村集体所有的（土名荔枝）土地租赁给乙方有偿使用，双方在平等、自愿、有偿的基础上达成一致，签订如下合同，以便共同遵守：一、承包土地名称、面积、四至范围乙方

2、承包甲方的土地位于佛山市三水区云东海街道杨梅徐局村芦苞路边，约面积约10亩，四至范围双方已经明确清楚。二、承包期限从2018年4月1日起至2028年3月31日止（新历计），共10年。三、租金的计算及交付租金时间（1）租金的计算，乙方租赁甲方的土地租金按元/年计算，第三年递增10%，如此类推。（2）本合同附加结算表一份，每年每亩租金按附表结算。（3）交付租金的时间：双方签订本合同之日起3日内，乙方要一次性给付第1年的租金共元给甲方，其余各年份的租金在每年3月31日前一次性给付下一年份的租金，实行先交租金后使用的原则。四、定金合同签订时乙

3、方一次性给付甲方保证金30000元整，合同期满，如乙方无违约，保证金不计利息由甲方全额返还给乙方。五、双方的权利与义务1、双方签订本合同后甲方将该租赁的土地提供给乙方使用。2、承包期内，乙方租赁的土地所有权归甲方集体所有，乙方只有使用和收益的权利。3、承包期内，乙方租赁的土地地下的一切矿产资源属国家所有，乙方无权开发，甲方只负责提供场地和协助乙方办理水电报装手续，费用由乙方承担。4、承包期内，乙方租赁的土地因生产经营支出的一切费用由乙方承担，与甲方无关（包括各项税收、水、电费等）。5、承包期内，如遇国家征收该土地，双方无条件服从，土地

4、补偿款、劳力安置费归甲方所有，地上建筑物及青苗补偿款归乙方所有，按照被实际征用的面积减少乙方的租金，全部面积被征用，双方可解除本合同。6、承包期内，乙方在租赁土地范围内兴建的钢筋水泥建筑物设施，期满后归甲方所有（临时工棚归乙方拆走，但地面基础不准损坏），如乙方中途提出终止合同，或者因乙方违约导致合同终止，建筑物及附属设施同样全部归甲方所有。租赁期间乙方不准毁坏，否则，视乙方违约，并承担赔偿责任。7、承包期内，乙方可将租赁的土地流转或转租他人承租，所产生的一切责任由乙方负责与甲方无关，在租赁场地内乙方不准堆放和从事危险化学品的生产。8、

5、 承包期内，乙方在生产经营过程中所产生的一切债权债务由乙方承担，与甲方无关。9、承包期内，乙方不得无故在中途提出变更或终止本合同，否则，视乙方违约，追究乙方的违约责任。10、承包期内，甲方不得无故收回乙方租赁的土地使用权，或无故另行发包他人使用。11、承包期内，如遇不可抗力的自然灾害，乙方无法修复的或完全不能修复的，乙方可以向甲方提出协商解决或终止本合同的权利，自然灾害造成的一切损失，甲方不作任何补偿。12、承包期内，如政府有关部门收取的土地租赁费税由乙方支付，与甲方无关。13、承包期内，甲方每年收取乙方的租金，必须提供现行三水区农村

6、统一收款票据。14、承包期内，乙方要遵守当地的村规民约，如发生纠纷，双方应协商解决。15、承包期内，乙方不得损害周边群众的农作物，如有污染或损坏，经有关部门证实，所造成的一切经济损失由乙方负责赔偿，与甲方无关。16、承包期内，如乙方租赁该土地被政府征用，租金的计算方式是按月计，双方解除本合同。17、承包期内，如甲乙双方变更本合同的代表人，不影响本合同的履行。18、承包期满后地面基础不准损坏、水电归甲方所有，其余物品乙方自行搬走，过期归甲方所有。六、违约责任1、承包期内，双方不得违约。如乙方违约，所交保证金甲方不予返还；所有建筑物及附属

7、设施和物品归甲方所有，如甲方违约，应赔偿乙方叁万（￥30000元）。2、承包期内，乙方应按时交付租金，乙方不按时交付租金的，甲方有权按乙方所拖欠租金计收每日万分之五的违约金。如乙方迟延30天仍未交付租金的，甲方有权收回土地使用权，终止本合同，并追究乙方的违约责任。3、承包期内，如双方发生纠纷，应本着互相谅解，真诚协商的原则解决，如无法解决，任何一方可向三水区人民法院提起民事诉讼。本合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，杨梅村委会各存档一份，具同等

8、法律效力。出租方：佛山市三水区云东海街道杨梅村委会徐局村代表人（签字）：承租方（签字）：杨梅村民委员会徐局塱村二0一八年三月二十三日