星级酒店一期精精装饰工程招标合同.docx

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1、海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目(一期)精装饰工程招标合同工程地点：发包人：海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司承包人：2021/9/14134/134海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司目录第一部分协议书4第二部分通用条款91.一般约定92.发包人163.承包人174.监理人235.工程质量246.安全文明施工与环境保护277.工期和进度308.材料与设备359.试验与检验3810.变更3911.价格调整4312.合同价格、与支付4313.验收和工程试车4414.竣工结算4815.缺陷责任与保修4916.违约5117.不可抗力541

2、8.保险5519.索赔5720.争议解决5821．承包人负责深化设计5822.其他条款5923.通知、文件送达59第三部分专用条款61第四部分合同附件622021/9/14134/134海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司附件一合同范围部分62承包范围63工作界面划分表66发包人指定材料品牌67发包人供应材料设备清单68工程总承包人提供的照管及承包人应完成的工作69附件二管理文件部分73技术规范74绿色建筑75文明施工标准76承包人用于本工程施工的机械设备表90承包人主要施工管理人员表91施工管理规定92现场临时用水临时用电的相关规定96施工用水用电管理

3、规定97工程质量保修书98廉政协议100安全生产责任协议书102银行保函格式104附件三双方来往文件部分105中标通知书106投标疑问回复107附件四合同清单部分108合同图纸目录109措施项目110工程量计算原则及单价说明128合同清单1362021/9/14134/134海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司第一部分协议书发包人：海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司承包人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目(一期)精装饰工程施工及有

4、关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目(一期)精装饰工程2.工程地点：海南三亚海棠湾滨海岸线中部，滨海路和风塘路交接处东侧3.建设规模：酒店总面积约为25万平米、1314间客房，包括约4万平米的地下室，其中主要功能用房为高度226米左右的酒店客房塔楼、酒店公共大堂、酒店内餐饮及商业、健身及SPA中心、多功能会议中心、水族馆（LostChamber）、公共商业区(Avenue)及后场服务用房和设备用房等空间。水上乐园中建筑约为9万平米，主要为海豚湾（即海豚、海狮互动中心和海豚表演场）、餐饮建筑、水上娱

5、乐设施构筑物及配套服务用房和设备用房等空间。二、承包范围详见本合同附件一“合同范围部分”所述。三、合同工期1.开工日期：计划开工日期为年月日，以发包人书面开工通知为准，工期自开工通知中载明的开工日期起算。2.竣工日期：年月日。四、质量标准质量合格率达100%，满足发包人在本合同中所提要求及国家同当地工程验收质量标准要求，确保本合同范围工程质量达到“绿岛杯”、“绿色三星”要求，并配合工程总承包人评“绿岛杯”、“绿色三星”，争创“鲁班奖”。五、签约合同价与合同价格形式2021/9/14134/134海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司1.签约合同价为：人民币

6、（大写）(¥元)。2.签约合同价格形式：本签约合同采用以合约条件、承包范围、合同清单、界面划分表及技术规范、招标图及其深化图纸为依据、功能完善且满足发包人要求的总价包干方式；若以上内容之间有差异，则以最高标准，范围最广为准，签约合同价仍维持不变。1)签约合同价指合约双方按照招标文件、合约条件、工程周围环境、现场条件及结合承包人自身情况确定的价格，是指承包人完成承包范围内工作所需一切费用；包括但不限于深化设计费、施工费（人工费、材料费、机械费）、管理费、利润、措施费（安全文明措施费、技术措施费、成品保护费、保险费、材料检验费等）、须向政府部门交纳费用

7、、规费、税金，必须的加班费、费率或汇率的变动、任何知识产权费、包装费、空运费、国外及本地存仓费、运输费（含场内二次运输费）、装卸费、因设备材料迟到工地而引起的窝工费及包括返工在内的一切费用等，工程开工至竣工验收备案等一切批准、许可手续的费用、保修费及合同执行过程中所发生一切风险费。2)措施费指承包人须为工程妥善地完工所采取的施工组织计划和方法、方案措施及履行其在合同内所负的责任而提供一切设施所发生全部费用；除另有指令及规定的主要物料、配件、构件及设备外，尚应提供工程施工中及安装工程正常进行中所需的一切附带杂项工作及所需劳动，无论此等工作是否详列于本

8、合同清单中；措施费在本合同中是一项固定的费用，无论合同实施过程中发生的任何影响合同费用调整因素，承包人均不能获得对该费用的