新华联股票投资技术分析论文.doc

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1、天河学院“000620新华联”股票分析论文课程名称：股票投资技术分析（选修）系（部）：财经系专业班级：财管135学号：xx姓名：xxx000620新华联第一部分：基本面分析1、宏观经济2015年初步核算，全年国内生产总值[2]676708亿元，比上年增长6.9%。其中，第一产业增加值60863亿元，增长3.9%；第二产业增加值274278亿元，增长6.0%；第三产业增加值341567亿元，增长8.3%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为9.0%，第二产业增加值比重为40.5%，第三产业增加值比重为50.5%，首次突破50%。全年人

2、均国内生产总值49351元，比上年增长6.3%。全年国民总收入673021亿元。数据来自国家统计局2015年，面对错综复杂的国内外经济形势和严峻挑战，中国政府坚持稳中求进工作总基调，坚持稳增长、调结构、惠民生、防风险，主动适应和引领新常态，不断创新宏观调控方式，深入推进结构性改革，扎实推动“大众创业、万众创新”，经济保持了总体平稳、稳中有进、稳中有好的发展态势。经济运行保持在合理区间，结构调整成效显著，转型升级步伐加快，民生事业持续进步，实现了“十二五”圆满收官。2、行业发展现状(一）房地产行业告别高速增长，行业改革需求加大。201

3、5年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖。1-5月全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅大幅收窄；商品房销售额24409亿元，同比增长3.1%，已经回正。销售数据温和回暖，同比降幅收窄或略有增长，但我们仍然看到，房地产开发投资增速下行趋势没有改变。1-5月房地产开发投资累计完成额32292亿元，同比名义增长5.1%，增速比1-4月累计完成额增速回落0.9个百分点。商品房销售温和回暖资料来自国家统计局房地产开发投资增速持续下行（二）相关政策密集出台，国企改革步伐加速。今年是国企改革深化的关键之年

4、。虽然此前国企改革进度总体来说低于预期，但从今年年初至今，尤其是两会以后，相关政策密集出台，“1+N”国企改革文件出台的预期逐渐加强。近期国企改革相关文件密集出台时间部门文件2015年5月8日国务院、发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》2015年5月25日国资委《2015年度指导监督地方国资工作计划》2015年6月5日中央全面深化改革领导小组会议《关于在深化国有企业改革中坚持党的领导加强党的建设的若干意见》、《关于加强和改进企业国有资产监督防止国有资产流失的意见》资料来自政府部门网站（三）二胎政策将促进房地产市场的

5、发展。2011年11月，中国各地全面实施双独二孩政策；2013年12月，中国实施单独二孩政策；2015年10月，中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议公报指出：坚持计划生育基本国策，积极开展应对人口老龄化行动，实施全面二孩政策。全面二胎放开给楼市带来重大利好；二胎放开将有效刺激换房需求；二胎放开将是未来房地产发展的人口红利等等。未来随着人口的增加，家庭规模的变化，房地产的数量和结构都会发生相应变化。三房、四房的户型会成为主力户型，学区房将更加受到追捧。（四）城镇化对房地产行业的促进作用或将减弱 我国的城镇化进程充分符合国际理论。

6、我国的城镇化率从1949年的10.64%提升至1981年的20.16%，城镇化率年均提高0.3个百分点。城镇化率超过20%之后，城镇化进程加快。从1981年的20.16%提升至1996年的30.48%，城镇化率年均提高0.69个百分点。城镇化率达到30%以后，城市化进入加速发展期。从1996年的30.48%提升至2013年的53.73%，城镇化率年均提高1.37个百分点。2013年我国的城镇化率为53.73%，比照发达国家平均80%的城市化率及发展趋势，理论上我国依然处于城镇化快速发展阶段。理论上我国依然处于城镇化快速发展阶段资料来

7、源：中国产业信息网整理2013年主要国家城镇化率资料来源：世界银行，中国产业信息网整理另外户籍制度改革将取消农业和非农业户口的区别，使得原来的这些常住非户籍人口将逐步获得城市户籍。因此从统计数据来看，城镇化率将会保持快速增长，但这种增长对房地产市场和经济的带动作用或将减弱。3财务分析新华联全称新华联不动产股份有限公司，股票代码000620，深交所主板a股，属于房地产业，经验业务包括：房地产开发,销售自行开发后的商品房;销售建筑材料、日用品、五金交电;投资管理;物业管理;出租办公用房;出租商业用房;技术开发,技术转让;计算机技术培训;

8、施工总承包;组织文化艺术交流活动(不含演出）。２０１５年公司利润表２０１４年公司利润表报告期内总体经营情况2015年,房地产市场整体下行、行业利润普遍下降。面对复杂的行业和宏观经济形势,公司进一步贯彻落实“地产+文旅+金融”的战略定位