高档智能公寓设计规划书

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1、××高档智能公寓设计规划书××高档智能公寓系统造价概算单位：万元序号系统名称系统概算一闭路电视监控系统50二可视对讲系统50三停车场管理系统10四背景音乐系统10五周界报警系统6六家庭安全防范及防煤气泄露系统4七机房系统15八物业管理系统10九园区灯光控制系统80十智能家居系统700十一综合管网系统25合计960一、项目概述××高档智能公寓作为一个建筑档次高、业主层次高、软硬件配套设施齐全的高档公寓。为了配合公寓的档次需求进行智能化系统建设，我司根以往在小区智能化领域积累的丰富的工程经验，提出了自己的专业高档智能化系统解决方案。该解决方案具有极强的开放性和扩展性。与公寓建设同步高起点、高标准地

2、智能化系统。考虑到公寓的具体情况，在设计方案时，根据业主方的需求，力求系统的全面、周密，对用户将来的扩展也给予充分的考虑，从而使得用户在需要的时候，能够在保护原有投资的情况下进行功能扩展和系统的进一步集成。二、设计思想及设计原则在充分考虑业主需求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对××高档智能公寓智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面。可行性及适用性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满

3、足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。先进性和可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。开放性和标准性为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统

4、的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则.标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。可扩展性和易维护性为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。理想的住宅公寓，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，公寓内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。三

5、、设计依据uGBJ232-82《电气系统安装工程施工及验收规范》；uDGJ32/TJ02-2003《江苏省智能住宅小区评估方法》；uGBJ93-86《工业自动化仪表工程施工及验收规范》；uGB50174-92《电气系统安装工程电缆线路施工及验收规范》；uJGJ/T16-92《建筑电气设计规范》；uGB50174-93《计算机机房设计规范》；uGB50198-94《民用闭路电视系统工程技术规范》；uGB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》；uGBJ116-88《报警系统设计规范》；uGB10408.1-89《入侵探测器通用技术条件》；uGB10408.4-89《主动红外入侵探测器》；u

6、GB10408.5-89《被动红外入侵探测器》；uGB10408.6-91《微波和被动红外复合入侵探测器》；uGB12663-1990《防盗报警控制器通用技术条件》；uGB15209-1994《磁开关入侵探测器》；uGA/T72-94《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》；uGB50348-2004《安全防范工程技术规范》；uGA/T74-94《安全防范系统通用图形符号》；uGA/T75-94《安全防范工程程序与要求》；uDBJ08-47-1995《江苏省智能建筑设计标准》；uGB/T16572-1996《防盗报警中心控制台》；uGB16796-1997《安全防范报警设备安全要求和试验方法》；uD

7、B32/181-1998《江苏省建筑智能化系统工程设计标准》；uDB32/366-1999《建筑智能化系统工程实施与验收规范》；uDB32/T367-1999《建筑智能化系统工程评估标准》；uGB32/366-1999《国家智能建筑设计标准》；uGB/T50314-2000《智能建筑设计标准》；uGB/T50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》；uGA/308-2001《安全防范系统验