3_建筑工程单价计算

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1、3.建筑工程单价计算3.1工程单价的三要素1、建筑安装工程单价由“量、价、费”三要素组成。（1）量：指完成单位工程量所需的人工、材料和施工机械台时数量。根据定额确定工程单价：完成单位工程量（如1m3、100m3、1t等）所耗用的直接工程费、间接费、企业利润、税金四部分费用的总和。（2）价：指工人预算单价、材料预算价格和机械台时费等基础单价；（3）费：指按规定计人工程单价的其它直接费、现场经费、间接费、企业利润和税金。按部颁及地方规定取值。3.2建筑工程单价组成及计算序号项目计算方法一直接工程费（一）+（二）+（三）（一）直接费1+2+31人工费∑定额人工工时×人工预算单价2材料费

2、∑定额材料用量×材料预算单价3机械使用费∑定额机械台时用量×机械台时费（二）其他直接费（一）×其他直接费费率之和（三）现场经费（一）×现场经费费费率二间接费[一]×间接费费率三企业利润{[一]+[二]}×企业利润率四材料调差∑{[材料预算价格-材料基价]×定额消耗量}五税金{[一]+[二]+[三][四]}×税率六工程单价{[一]+[二]+[三]+[四]+[五]}1、建筑工程单价计价程序表3.建筑工程单价计算3.3各项费用标准及算计算（一）其它直接费1.概念：指直接费以外在施工过程中直接发生的其他费用。包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费和其他（1）冬雨季施工增

3、加费：指在冬雨季施工期间为保证工程质量和安全生产所需增加的费用。包括增加施工工序增设防雨、保温、排水等设施增耗的动力、燃料、材料以及因人工、机械效率降低而增加的费用3.建筑工程单价计算费率：冬雨季施工增加费=直接费×费率(%)西南、中南、华东区取0.5％～1.0％华北区取1.0％～2.5％，西北、东北区取2.5％～4.0％。（2）夜间施工增加费指施工场地和公用施工道路的照明费（3）特殊地区施工增加费指在高海拔和原始森林等特殊地区施工而增加的费用（4）其他包括施工工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测、工程点交、竣工场地清理、工程项目及设备仪表移交生产前的维护观察费等3.建筑工程

4、单价计算夜间施工增加费=直接费×费率（%）费率：建筑工程为0.5％；安装工程为0.7％。其它=直接费×费率（建筑工程为1.0％，安装工程为1.5％）1.临时设施费：指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的但又未被列入施工临时工程的临时建筑物、构筑物和各种临时设施的建设、维修、拆除、摊销等费用临时设施费=直接费×临时设施费费率2.现场管理费（1）现场管理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费和劳动保护费。（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）保险费（7）其他费用。3.现场经费标准=直接费×现场经费费率3.建筑工程单价计算（二）现场经费表4-11枢纽

5、工程、引水工程及河道工程现场经费费率标枢纽工程、引水工程及河道工程现场经费费率标3.建筑工程单价计算3.建筑工程单价计算(三)间接费1、间接费组成：企业管理费、财务费用、其他费用（1）企业管理费指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。主要包括以下内容：(1)施工企业管理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费和劳动保护费。(2)差旅交通费(3)办公费(4)固定资产折旧、修理费(5)工具用具使用费(6)职工教育经费(7)劳动保护费(8)保险费(9)税金(10)其他（2）财务费用（3）其他费用3.建筑工程单价计算2.间接费计算间接费=直接工程费×间接费费率指企业为筹集资金而发生

6、的各项费用，包括企业经营期间发生的短期融资利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，企业筹集资金发生的其他财务费用，以及投标和承包工程发生的保函手续费等。是指企业定额测定费及施工企业进退场补贴费，包括临时工、民工的进、退场费用枢纽工程和引水工程及河道工程间接费费率3.建筑工程单价计算（六）税金=（直接工程费+间接费+企业利润+材料调差）×税率税率：市区=3.41％；县=3.35％；市区或县城镇以外=3.22％3.建筑工程单价计算（四）企业利润企业利润=（直接工程费+间接费）×企业利润率（%）（五）调差1、材料基价：在进行工程单价计算式，进入工程单价计取有关费用的材料价格。主要材料基

7、价：水泥P.O.32.5:270元/吨、P.O.42.5:300元/吨钢材3000元/吨、柴油3500元/吨汽油3600元/吨2、材料调差：（材料预算价格-材料基价）×定额材料消耗量3.4工程单价表的编制步骤：(1)按定额编号、工程名称、单位、数量等分别填人表中相应栏内；(2)将定额中的人工、材料、机械等消耗量，以及相应的人工预算单价、材料预算价格和机械台时费分别填人表中相应各栏；(3)按“消耗量×单价”的方法，得出相应的人工费、材料费和机械使用费，相加得出直接费；(4)根据规定