青龙湖畔兴建别样红酒城

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1、青龙湖畔兴建别样红酒城房山青龙湖镇到底会向外界传达怎样的特色定位，酒庄红酒？旅游休闲？商业地产？还是新兴金融？或许都有可能自2010年房山区政府决定在青龙湖镇建设国际红酒城以来，这里的一举一动时刻都在牵动着媒体神经。2011年10月，总部位于深圳的星华智本投资发展有限公司出资1.8亿元摘得了青龙湖国际红酒城的核心区500亩产业用地。一年之后的9月20日，一期投资20亿元的青龙湖国际红酒城核心区3.7平方公里正式动工，房山高端葡萄酒庄产业带建设翻开历史性一页。由于酿造酒庄酒，从葡萄种植到酿成红酒至少需要五年时间，以2010年政府决策之后的葡萄种

2、植为座标，从现在开始只剩三年。再过三年，青龙湖国际红酒城首批酿造的酒庄酒有望上市，项目一期也将建成，届时房山青龙湖镇到底会向外界传达怎样的特色定位，酒庄红酒？旅游休闲？商业地产？还是新兴金融？7或许这些都有可能。按照青龙湖镇与星华智本的设想，青龙湖国际红酒城核心区致力于打造中国葡萄酒产业的旗舰，兼具旅游、文化、地产、高端种植、酿造生产、衍生金融等产业概念，这俨然是中国葡萄酒业首个复合型产业综合体。产业的抉择虽然没有煤矿，但非煤矿山密集的房山青龙湖镇依然是北京西部转型的重要区域。对北京西部的所有资源型区域而言，2010年都是重新思考未来发展的关

3、键年度。青龙湖到底往哪转？不只是青龙湖镇，就连房山区都为这个北部山区乡镇的门户区域设计过多条路径，最接近成功的有两个：其一是结合青龙湖连接平原与山区的地理优势建设国际赛车城，承办国际赛事;另一个是利用青龙湖这一京西最大的湖泊争办奥运级别的水上项目。7但很快政府就发现了问题，青龙湖镇与中国的地理特点类似，山区、平原、浅山丘陵各占三分之一，平原地区由于距离房山城区很近，京石二通道、六环路等高速公路的建设，使周围的交通出行极为便利，为发展房地产业创造了机会;山区作为北京的生态涵养地区，过去主要以矿山开采为主，对生态资源的破坏较为严重，今后的任务主要

4、以生态修复为主;要布局新的产业发展，只能在浅山丘陵地区，而这一地区虽居住着大量居民，可土壤条件极为恶劣，种植的树木均难以成活，以往这一区域的居民收入来源几乎与农业无关，主要依赖矿山开采，资源型产业退出后，若是发展赛车、水上项目等产业，根本无法保持居民的原有生存状态，更谈不上居民增收。不只是青龙湖，在其周边的房山10余个浅山区乡镇几乎都存在类似问题。青龙湖镇的产业转型，已不能再局限镇域自身的未来定位，更要着眼房山整个北部山区的持续发展。从房山区的发展大局出发，2010年，房山区决定以青龙湖镇为核心起步区，带动10个浅山区乡镇发展高端葡萄酒产业，

5、进而打造房山高端葡萄酒庄园产业带，并建设与之配套的商贸会展区、物流加工区、生态办公区、人文涵养区等，打造高端葡萄酒世界级的房山品牌。“房山区处于北纬40°、世界公认的葡萄种植黄金线上，发展葡萄酒庄产业的自然条件得天独厚。”青龙湖镇党委书记苏秀春称，更重要的是，经过专家的论证分析，不仅气候自然条件适宜，青龙湖镇浅山丘陵地带土壤的葡萄种植成活率也较高，如此一来，这一区域的产业发展和农民增收问题便可迎韧而解。粗略估算，青龙湖及其周边的10个浅山区乡镇，适宜种植葡萄的区域达5万亩，可以建设高品质酒庄上百个。规模经济加上青龙湖所处的地理交通优势，让青龙

6、湖镇的国际红酒城核心区项目建设进展顺利，2011年政府整理完成的土地一经上市，在经过多个投资商的轮番报价后，被星华智本公司成功摘牌。7苏秀春告诉记者，由于在房山区乃至整个北京市都难以找到如此规模的葡萄酒产业种植区域，而且北京又是中国高端葡萄酒的主要消费地域，从一开始，青龙湖国际红酒城的招商就不存在问题，基本上都是政府在“选商”。据苏秀春透露，目前青龙湖镇除了外界熟知的波龙堡酒庄酒之外，已经吸引了15家酒庄正式入驻，其中3个酒庄已经开工建设。与此同时，青龙湖镇政府已经从农民手中成功流转了1.2万亩农业用地，用于种植酿酒葡萄，现种植规模已达57万

7、株。在青龙湖镇的带动下，布局在周边的酒庄已近50个，只要假以时日，此前已被外界知晓的“一樽一盏一心海，一房一山一世界”，将从图纸变为现实。模式的创新青龙湖国际红酒城的建设，苏秀春一再强调“镇企合作”的开发模式，镇政府所做的工作主要体现在创品牌和强基础，一方面让国内外知道北京的青龙湖在建设具有世界水准的葡萄酒庄产业集群，另一方面则在水电路等基础设施的完善上投入巨资进行配套建设。7实际上，在建设中，作为项目单位的星华智本投资发展有限公司扮演着重要角色，虽然项目的策划、设计、实施方案，乃至建设进度等政府都将过问、审查，但以商业地产起家的星华智本如何

8、打造一个独具特色的红酒城，外界多存有质疑，毕竟核心区对于整个红酒城和产业带而言，不仅仅是一个起步区，更是发展的龙头，具有牵一发而动全身的重要意义。“我们对项目方案的