新不动产登记条例全文（文档篇）

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2、3不动产信息不可查询　　12月22日正式公布的《不动产登记暂行条例》共分为6章35条，就不动产的概念、登记的稳定连续性、依申请登记原则等作出了一系列重大制度规定。《条例》明确，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。集体土地所有权房屋等建筑物、构筑物所有权;建设用地使用权;宅基地使用权等不动产权利依照《条例》的规定办理登记。《条例》还明确，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。国土资源部不动产登记局登记处处长杨祝晖说：“原先的房产证、土地证继续有效。这就跟旧版人民币和新版人民币一样，推出新版人民币，随着不断的换啊变更，会逐步

3、地进行替换，不强制。”　　关于不动产登记的问题，《条例》依据《物权法》的规定，采取的是依申请登记原则，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。杨祝晖提醒，建议大家主动去不动产登记部门进行登记，以便更好保护自己的合法权益：“在发达国家，很多国家是自愿登记原则，不登记权利是得不到保护的。一旦出现纠纷，权利就得不到任何保护，有可能受到很大损失。所以西方所有国家基本上都会去登记。所以虽然自愿原则，但建议大家在今后为了自己权利的保护，为了权利的交易更加顺畅、方便，还是要去登记。”　　国务院令公布《不动产登记暂行条

4、例》332015年3月1日起实施　　近日国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。《条例》共六章三十五条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。　　《不动产登记暂行条例》全文　　第一章总　则　　第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。　　第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。　　本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

5、　　第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。　　第四条国家实行不动产统一登记制度。　　不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。　　不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。　　第五条33下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：　　(一)集体土地所有权;　　(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;　　(三)森林、林木所有权;　　(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;　　(五)建设用地使用权;　　(六)宅基地使用权;　　(七)海域使用权;　　(八)地役权;　　(九

6、)抵押权;　　(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。　　第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。　　县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。　　第七条33不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。　　跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级

7、人民政府不动产登记主管部门指定办理。　　国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。　　第二章不动产登记簿　　第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。　　不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。　　不动产登记簿应当记载以下事项：　　(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;　　(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;　　(三)涉及不动产权利