湘中国际物流园多式联运中心项目可行性研究报告

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1、湘中国际物流园多式联运中心项目可行性研究报告86湘中国际物流园多式联运中心项目市场调研报告目录前言…………………………………………………………………………………1第一章项目背景及调研概述一、本次调研概述1.1调研目的及意义………………………………………………………………11.2调研区域及策略………………………………………………………………21.3调研数据采集、研究工具……………………………………………………31.4调研工作概述…………………………………………………………………31.5研究成果摘要………………………

2、…………………………………………3二、项目调研背景……………………………………………………………………52.1项目发展背景…………………………………………………………………72.2项目地块价值分析……………………………………………………………8三、前期已开展工作概述……………………………………………………………123.1前期已进行的开发建设筹备工作…………………………………………123.2娄底市物流市场前期调研工作……………………………………………13第二章项目宏观市场环境调研四、中国物流产业发展概况及前景………

3、………………………………………164.1中国物流仓储产业发展概况………………………………………………164.2中国第三方物流市场发展情况……………………………………………194.3中国物流园区发展及运营情况……………………………………………224.4中国物流产业发展政策环境研究…………………………………………31五、省、市物流产业政策及市场发展情况………………………………………37865.1省物流产业发展现状及政策环境…………………………………………375.2市物流产业发展现状及政策环境…………………………………

4、………42五、娄底市区域经济运行情况研究………………………………………………456.1市域情况简介………………………………………………………………456.2市域经济主要数据指标调研………………………………………………48第三章市域重点行业物流需求及产业发展调研七、市域重点行业经营及物流需求调研…………………………………………547.1工业制造业发展及物流需求调研…………………………………………547.2钢贸行业发展及物流需求调研……………………………………………567.3农副产品销售加工行业发展及物流需求调研……

5、………………………587.4商贸行业发展及物流需求调研……………………………………………60八、娄底物流产业经营与发展前景专项分析……………………………………628.1零担物流行业专项调研分析………………………………………………628.2第三方物流行业专项调研分析……………………………………………638.3电子商务物流市场专项分析及预测………………………………………648.4城市配送业务市场专项分析及预测………………………………………668.5仓储业发展现状及前景预测………………………………………………688.6

6、娄底在、筹建物流园区个案调研…………………………………………69第四章项目运营市场环境综合调研九、重点物流行业对本园区入驻需求情况综合调研……………………………799.1零担物流行业客户入园需求综合调研……………………………………799.2第三方物流行业客户入园需求综合调研…………………………………809.3钢贸客户入园需求综合调研………………………………………………829.4本园区仓储及停车需求综合调研…………………………………………849.5重点物流行业对园区入驻需求综合情况小结……………………………85十、

7、市域物流行业市场规模预测及园区吸纳能力………………………………8610.1重点行业物流宏观经济数据统计及预测…………………………………8610.2基于各重点行业发展的物流需求规模预测……………………………8810.3本园区对全市物流服务吸纳与提供能力预测……………………………9086第五章项目运营定位与执行战略建议十一、园区运营战略定位建议……………………………………………………9111.1园区战略定位体系构建……………………………………………………9111.2园区业态构成及行业定位………………………………………

8、…………9611.3园区配套战略与盈利模式定位……………………………………………99十二、园区规划建设方案及开发运营周期规划…………………………………10012.1园区规划建设方案建议…………………………………………………10012.2园区开发建设及发展周期规划…………………………………………104十三、园区招商营销执行策略建议………………………………………………1061