天津市国有土地使用权出让合同（现状补办类）

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1、天津市国有土地使用权出让合同（现状补办类）第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：_________受让人：__韧_______根据《淇中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市蕃房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《天津押市土地管理条例》和其他法Ｇ律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有い偿、诚实信用的原则，订立句本合同。第二条出让人鬣根据法律的授权出让土地使г用权，出让土地的所有权属暹中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法息管辖权、行政管理权以及其仪他按中华人民共和国法律规猥定由国家行使的权力和因社揍会公众

2、利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公引用设施均不属于土地使用权搿出让范围。12/12第二章出让嘲土地的状况与出让金的缴纳絷第三条出让人出让给受让人的宗地位于天津市__貂_______，宗地编号弊为_________，宗尘地总面积_________平方米。宗地位置及四至§范围见附件《出让宗地界址烹图》。第四条本合同项酗下出让宗地的用途为___凌______。第五条歼本合同项下的土地使用权出逄让年期为_________年，自合同签订之日起算噼。第六条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写________ふ_万元整（小写_____文

3、____万元）。第七ム条本合同签订时，受让人应当向出让人缴付人民币大写俩_________万元整晰（小写_________万元）作为履行合同的定金抑。定金抵作部分土地使用权挹出让金。第八条受让人嫌同意自本合同签订之日起6疸12/120日内，一次性缴付清上述婊土地使用权出让金，计人民泽币大写_________跖万元整（小写______岳___万元）。第三章煸土地利用第九条本合同鋈签订后60日内，当事人双骆方应依附件《出让宗地界址鸦图》及界址点坐标实地验明⒐各界址点界桩。受让人应妥邓善保护土地界桩，不得擅自每改动。界桩遭受破坏或移动郾时，受让人应立即

4、向出让人钽提出书面报告，申请复界测游量，恢复界桩，所需费用由受让人承担。第十条受让人在按本合同约定支付土Ｈ地使用权出让金之日起30｜日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规勤定向土地行政主管部门申请办理土地登记，领取《国有鲚土地使用证》，取得出让土地使用权。土地行政主管部门应在受理土地登记申代请之日起30日内，依法为铞受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用弟证》。第十一条受让人冗使用该宗地的现状条件为：12/12（一）主体建筑物性质_灞________；（努二）附属建筑物性质___溃______；（三）狒建筑面积：__

5、_____龇__平方米。第十二条输受让人同意政府为公用事业溴需要而敷设的各种管道与管丬线进出、通过、穿越受让宗硇地。第十三条受让人应思当依法合理利用土地，其在嚷受让宗地上的一切活动，不阎得损害或者破坏周围环境或设施。造成国家或他人遭受黄损失的，受让人应负责赔偿。第十四条在出让期限蠓内，受让人应当按照本合同辩规定的土地用途和土地现状⑦条件利用土地，确需要改变娘本合同规定的土地用途和土┦地现状条件的，应当依法办徭理有关批准手续，并向出让８人申请，取得出让人同意，跸签订土地使用权出让合同变维更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土ゎ地使用权出

6、让金，办理土地绸变更登记。12/12第十五条政张府保留对本合同项下宗地的撰土地利用规划、城市规划调鳅整权，原规划如有修改，该办宗地已有的建筑物不受影响每，但在使用期限内该宗地建蚊筑物、附着物改建、翻建、饕重建或期限届满申请续期时┒，应当按届时有效的规划执驻行。第十六条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年譬限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需检要提前收回土地使用权的，杨有关部门应当依照法定程序ì报批，根据收回时地上建筑崩物、其它附着物的价值和剩肠余年期土地使用权价格给予吁受让人相应的补偿。第倩四章土地使用权转让、出

7、租、抵押第十七条受让人技按照本合同约定支付土地使油用权出让金，领取《国有土醍地使用证》，取得出让土地Δ使用权后，有权将本合同项黄下的全部或部分土地使用权琴转让、出租、抵押。第螬十八条土地使用权转让、抵螨押，转让、抵押双方应当签嫩订书面转让、抵押合同；土缺地使用权出租，出租期限超胙过6个月的，出租人和承租ㄢ人也应当签订书面出租合同廪。12/12土地使用权的转让、鹨抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的事规定。第十九条土地使用权转让，本合同和登记文仉件中载明的权利、义务随之落转移。土地使用权转让后，拗其使用年限为本合同约定的使用年限减去

8、已经使用年限…后的剩余年限。本合同瞳项下的全部或部分土地使用蚝权出租后，本合同和登记文坯件中载明的权利、义务