限价房住宅小区一期工程施工组织设计方案

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1、一、工程概况1、工程概述安康大道限价房住宅小区一期工程位于安康大道以南，高客站以东500米处，建筑面积为94847.7m2，本工程包括地下车库及1#～8#商业用房及五栋单体建筑构成。由安康市市直卫生系统江北卫生住宅社区建设办公室投资建设，由中联西北工程设计研究院设计。1.1结构工程概况1.1.1地基与基础地基采用1:9灰土挤密桩进行地基处理，桩径400mm。基础采用人工挖孔桩，桩径分别为1000mm、1200mm，单桩竖向极限承载力分别为5000kN、8000kN。1.1.2上部结构本工程为框架剪力墙结构，地下车库结构层高5.2m，B1#、B2#楼区域的地下车库与B4#、

2、B6#、B8#楼区域的地下车库高差4m，结构底板面绝对标高分别为294.100及290.100，相对标高均为-7.35m。1～8#商业楼落在地下车库的顶板上，为两层框架结构，上面层高分别为4.8m、4.53m。B1#、B4#、B8#楼：15层剪力墙结构；B2#、B6#楼：13层剪力墙结构，层高3m，下面管道夹层层高为2.12m。混凝土强度等级：基础垫层为C15；地下室基础梁及底板为C35；柱、剪力墙、梁板地下二层为C35；地上一层～四层为C30，四层以上为C25；次要构件（构造柱及圈梁）为C25。地下室底板、侧墙、顶板及水池抗渗等级都为S6。1.1.3围护结构1.1.3.

3、1±0S000以下外墙为现浇钢砼墙体，内墙为M7.5水泥砂浆砌200mm厚烧结页岩多孔砖。1.1.3.2±0S000以上外墙除剪力墙处采用M5混合砂浆砌200厚烧结页岩多孔砖，内墙与剪力相接处采用M5混合砂浆砌烧结页岩多孔砖；厨房、卫生间、管井、电梯井道用M7.5混合砂浆砌烧结页岩多孔砖。1.2建筑工程概况1.2.1防水工程本工程地下室防水等级为I级，采用RMO防水；屋面防水等级为II级，二道设防，具体做法如下：1.2.1.1上人屋面891：6水泥焦渣找坡、20厚1:3水泥砂浆找平、3厚SBS防水卷材两道、40厚岩棉板保温层、30厚C20细石砼、20后1：3水泥砂浆结合层

4、、10厚广场砖。1.2.1.2非上人屋面1：6水泥焦渣找坡、25厚1:3水泥砂浆各找平层、3厚SBS防水卷材、40厚岩棉板保温层、25厚水泥砂浆，内配1.2厚钢丝网，细沙填缝、20厚1：2.5水泥砂浆保护层。1.2.1.3地下室防水A、地下室底板220厚C15垫层砼、RMO防水涂料、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级≥S6、渗透型DPS防水液喷涂一道、找平层（按工程设计）。B、地下室侧墙2:8灰土分层夯实、聚氨酯防水涂料、渗透型DPS防水液喷涂一道、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级≥S6。C、地下室顶板自防水钢筋混凝土顶板、渗透型DPS防水液喷涂一道、聚氨酯防水涂料、40厚钢丝

5、网细石砼保护层、覆土。1.2.2门窗工程住宅分户门为甲级防火门，其他室内门为优质实木门和木夹板门。消防楼梯及前室为乙级防火门，管道井及检修门为丙级防火门，商业为小力度地弹门。地下室设备用房为甲级防火门，地下车库防火卷帘门。住宅外门窗采用塑钢门窗。1.2.3内装饰1.2.3.1内墙面工程本工程住宅部分为毛坯房。卫生间墙面为釉面砖防水墙面，厨房、单元入口门厅、前室、公共走道墙面为釉面（瓷砖）墙面，前室墙面贴釉面砖（瓷砖）。楼梯间墙面为防火型乳胶漆；其他内墙面为乳胶漆墙面。地下车库墙面：风机房、排烟机房、发电机房墙面为铝板网吸声墙面，其他墙面为水泥砂浆墙面。1.2.3.2天棚工

6、程89单元入口门厅、前室顶棚为装饰石膏板吊顶，厨房顶棚为塑钢条板吊顶（吊顶用户自理），卫生间顶棚为铝扣板吊顶（吊顶用户自理），楼梯间顶棚为防火型乳胶漆，其他顶棚为板底乳胶漆顶棚。地下车库顶棚：风机房、排烟机房、发电机房、高低压配电室顶棚为粘贴矿棉吸声板顶棚，地下室其他用房为板底刮腻子喷涂顶棚，其他顶棚为板底乳胶漆顶棚（楼梯间使用防火型乳胶漆）。1.2.3.3楼地面工程住宅标准层公共部分楼梯间楼面为水泥砂浆楼面，住宅底层公共部分入口部分台阶为花岗岩条石台阶，花岗岩坡道；单元入口门厅、前室、卫生间、地面为铺地砖地面（地砖规格600×600），墙面釉面砖（瓷砖）墙面。地下车库地

7、面：3：7灰土垫层、100厚C20细石砼、表面1：1水泥砂浆抹光。1.2.3.4油漆木材面刷清漆（本色）、户内门刷调和漆（浅褐色）1.2.4外墙装饰全部采用高级外墙涂料。1.3给排水工程概况地下室给水管采用钢衬塑钢管，螺纹连接；室内给水管采用PPR管，热熔连接；室内排水管采用UPVC管，胶粘连接。1.4电气工程概况电源进户线架空引入至首层总计量配电箱，电源干线均引自首层总配电箱，室内布线、电源干线均穿管暗敷。屋顶采用圆钢做避雷带，利用柱内两根主筋作引下线，引下线与基础梁及基础内钢筋可靠焊接构成通路。采用三相四线加PE线，在电源