阳光绿景#楼施工组织设计

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1、一、编制说明(一)编制依据:1、本工程施工图纸;2、国家现行施工验收规范;3、现场各项施工条件;4、施工合同等有关法律文件;5、本公司内部质量文件、管理制度等。(二)拟采用国家及地方规范有关资料:1、《工程测量规范》GB50026-93;2、《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83;3、《砼结构工程施工及验收规范》DB23/716-2003;4、《屋面工程技术规范》DB23/722-2003;5、《砌体工程施工及验收规范》DB23/717-2003;6、《建筑地面工程施工及验收规范》DB23/7

2、18-2003;7、《建筑装饰工程施工及验收规范》DB23/712-2003;8、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》JGJ18-96;8、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96;10、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82;11、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88;12、《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-93;13、《组合钢模板技术规范》GBJ214-98;14、《给排水构造物施工及验收规范》GBJ141-90;15、《砼外加剂》GB8076-87;16

3、、《普通砼配合比设计技术规定》GJG155-81;11917、《地面与楼面工程施工及验收规范》BJ205-83;18、《瓷砖规格建安尺寸》GB6953-86;19、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86;20、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91;21、《建筑机械使用安全技术规程》JBJ33-86;22、《统一标准》(DB23/711-2003);23、建委颁发的有关建筑规程,安全、质量等文件;24、公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件;25、建设单位提供的有关该工程施工图及

4、有关文件;26、建设单位对该工程提出的施工工期、质量等要求。二、工程概况(一)工程建设概述:阳光绿景小区1#楼工程位于哈尔滨市香坊区进乡街110号,该工程由黑龙江恒新房地产开发有限公司投资建设,北京蓝图设计有限公司设计,由黑龙江南方实业有限公司承建,工程建筑面积14106.75m2;(二)建筑形式:该工程为地上十八层。建筑防火设计为二类高层住宅,建筑耐火等级为二级,共设三部电梯。三个单元。设计使用年限50年。该工程建筑总高度为:56.40m。建筑层数:为18层,层高均为3.0m。(三)结构形式:该工程为短

5、肢剪力墙结构,超流态混凝土桩基础,承台、承台梁相结合。一至十八层内外墙均为200mm厚短肢剪力墙,外墙无短肢处为200mm厚陶粒混凝土砌块,外墙均外挂100mm厚苯板。内填充墙为200mm及100mm厚陶粒混凝土空心砌块砌体。抗震设防烈度为六度,抗震等级:抗震墙四级,短肢剪力墙三级。119(四)工期:计划工期为:2008年10月2日开工—2009年10月10日竣工。(五)工程质量:工程质量等级:合格工程。三、施工部署本工程工程量大、结构质量、装修标准高,各工序繁琐,工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均

6、尽可能有充裕的时间施工,保质如期完成施工任务,应该考虑到各方面的影响因素,充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1.总施工顺序上的部署原则1.1总原则:先地下,后地上;先结构,后围护;先主体,后装修;先土建,后机电专业。1.2结构施工与回填土施工的原则。脚手架的设计是关键,必须保证回填土与上部结构同步进行。1.3对立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满、时间连续,均衡协调、有节奏,力所能及留有余地的原则,保证工程按照总控计划完成,需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交

7、叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工,需要将结构分几次验收。(一)施工管理及专业技术人员配备:1.管理措施:1.1本工程工程量较大,合同工期较短,因此我项目部准备24小时不间断施工。我们将服从业主管理,接受监理监督,加强科学管理,保证在合同工期内完成施工任务。1.2本工程组织施工以土建工程为主,水电、通风、设备安装及装饰工程配合施工。1.3整体工程分结构施工期,设备安装和装饰施工期。通过平衡协调及调度,紧密地组织成一体。1191.4组织计划施工内容有土建工程、水电、消防、

8、装饰、综合布线等工程。1.5各施工单位(含各分包单位)无条件服从施工总计划安排。1.6配套工程由本企业暖通、电气分公司及相应专业承包队(钢筋焊接队,防水队)承担。并提供可满足施工要求的设备、器材、材料。其它各分包队伍由甲方公开发包,并取得承建单位及监理单位的监督。1.7层层实行目标管理,履行承包合同,严格实行奖罚兑现制度。同时将实施“制度管理”,“突出质量责任制”,“三检制”,“样板制”。1.8施工前充分做好季节性施工准备及特

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