电大网上个人理财形考作业-0003

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1、个人理财-0005试卷总分：100判断题(共10题,共30分)开始说明：结束说明：1.(3分)股票按持有者不同可以分为普通股和优先股。√×2.(3分)当某种货币供过于求时，它的汇率就会下降。√×3.(3分)房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。√×4.(3分)等额本息还款方式是每月还给银行固定金额，但还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。√×5.(3分)提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。√×6.(3分)如果租售比低于1：300，意味着房产投资价值相对变小。√×7.(3分)银行理财产品按标价货币分类分为保证收益类和非保证

2、收益类。√×8.(3分)投资根据对象不同，分为实物投资和金融投资两大类。√×9.(3分)股票作为一种投资工具，其风险性较高，而收益性较低。√×10.(3分)等额本金还款方式适合公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。√×单选题(共20题,共40分)开始说明：结束说明：11.(2分)基金发起人在设立基金时，限定了基金单位的发行总额，筹集到这个总额后，基金即宣告成立，并进行封闭，在一定时期不再接受新的投资。该种基金称为（）。A、开放式基金B、封闭式基金C、契约基金D、股票基金12.(2分)房地产投资的优点包括（）。A、流动性相对较差B、投资金额较大C、可获得相对较高的收益D、投资回收期较长

3、13.(2分)将投资集中到短期和长期两种工具上，并随市场利率变动而不断调整资金在两者之间的分配比例，该种投资策略属于（）。A、投资三分法B、固定比例投资法C、固定金额投资法D、杠铃投资法14.(2分)同时买进和卖出两张不同种类的期货合约是指（）。A、套期保值B、套利C、套汇D、投机15.(2分)投资者只需支付房款10%左右，待到建成一半时，再支付10%，当房屋完全建成交付使用时，再交纳余下的房款。这种投资是（）。A、房地产证券B、以房换房C、买卖楼花D、直接购房16.(2分)在进行居住的决策时，选择租房的优点是（）。A、迁徙自由度较大B、保值，能够对抗通胀C、满足拥有房产的心理效用D、强迫

4、储蓄积累财富17.(2分)我国股份公司在海外发行上市流通的普通股股票称为（）。A、A股B、B股C、H股D、F股18.(2分)债券的票面价值包括两点，一是币种，二是（）。A、价格B、偿还期限C、债券的利率D、债券的数量19.(2分)房地产由于其自身特点即位置的（）和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。A、增值性B、固定性C、投资性D、出租性20.(2分)以下属于个人总资产的是（）。A、按揭贷款B、汽车消费贷款C、自用住宅D、短期借款21.(2分)将股票分为国有股、法人股和个人股是按照（）来分的。A、股东的权利B、股票持有者C、票面形式D、发行范围22.(2分)影响房地产价格的地域因素是（）

5、。A、社会因素B、经济因素C、行政因素D、房地产所在地区、城市、区位、地段等因素23.(2分)期货可以大致分为两大类，即商品期货和（）。A、金属期货B、利率期货C、股指期货D、金融期货24.(2分)股票可以自由的进行交易是指股票的（）。A、流动性B、永久性C、参与性D、波动性25.(2分)以下不属于房地产投资优点的是（）。A、可获得相对较高的收益B、易于获得金融机构的支持C、能抵消通货膨胀的影响D、投资回收期较长26.(2分)（）是指市价与每股净值之比，即每股净资产的价格。A、每股净资产B、净资产收益率C、市盈率D、市净率27.(2分)我国内地注册的公司在中国香港发行并在香港联合交易所上市

6、的普通股股票称为（）。A、A股B、B股C、H股D、F股28.(2分)以下不属于创新型还款方式的是（）。A、双周供B、按期付息还本C、本金归还计划D、等额本息还款29.(2分)（）属于金融投资的内容。A、土地B、机器设备C、厂房D、债券30.(2分)以下（）不是影响债券收益的因素。A、债券的利率B、债券价格与面值的差额C、债券的发行价格D、债券的还本期限多选题(共10题,共30分)开始说明：结束说明：31.(3分)个人投资房地产的动机有以下（）几个方面。A、用于自己居住B、用于出租获取收益C、用于投机获利D、用于减免税收E、用于个人支付能力评估32.(3分)个人住房抵押贷款的还款方式主要有（

7、）。A、一次还本付息B、等额本金还款C、等额本息还款D、组合还款E、创新型还款33.(3分)适合个人和家庭的外汇投资方式有（）。A、外币储蓄B、外汇理财产品C、期权型存款D、外汇汇率投资E、外汇期权交易34.(3分)债券按发行主体的不同，可分为（）。A、国内债券B、国际债券C、政府债券D、金融债券E、公司债券35.(3分)开放式基金和封闭式基金的区别表现在（）。A、基金规模的可变性不同B、基金单位的交易价格不同C、基金单