土地利用现状调查报告

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1、土地管理学调查报告班级：姓名：学号：土地利用现状调查报告摘要：本次土地利用现状调查是为查清土地利用现状而进行的全面的土地资源普查。通过分段对雨城区进行实地调查，根据土地管理学的相关理论、原理、方法分析调查区土地管理、利用和经营方面存在的有关问题，从土地资源的高效、持续利用和城市土地资源向土地资产转化的角度考虑，分析城区土地开发利用的前景与优势，提出调查区域如何实现土地资源生态、经济、环境效益最佳。关键词：区域利用类型利用特点我们小组于6月30日对雅安市雨城区部分区域做了相关的城市土地利用现状调查，并在调查后做了较为详细严谨的分析。具体结果如下：一、调查地区概况1．自

2、然条件：我们调查的区域位于雅安市主城区西北方，年均气温在14.1℃～17.9℃之间，以大相岭为界，南高北低，相差约4℃；年日照1000～1200小时，南多北少，无霜期280～300天，北部多阴少晴，雨量充沛，北部6县除宝兴路低于1000毫米外，其余，多在1200毫米～2000毫米之间，为全川暴雨中心之一，雅安城区达1774.3毫米，但多以夜雨出现，夜雨量约占总雨量的74%，素有“雨城”之称。2．交通条件：沿青衣江河岸，由沿江北路、西门北路、康藏路三条主干道围成的区域。该地区靠近雅安市西门车站，距离成雅高速公路出口约2.1公里，国道318线、省道108线靠其附近，经省

3、道自雅公路可通往川南，区位环境较为优越，扼川藏、川滇公路交通咽喉，历来是川西重镇和战略要地，素有“西藏门户”之称。3．由审计局统计，该地区经济状况目前呈持续增长状态，一季度实现民营经济增加值29.28亿元，比去年增加6.04亿元。民营经济对全市经济增长的贡献率为67.5％,比去年增加7.5个百分点，拉动经济增长12.35个百分点。其中一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为0.2％、55.7%和11.6％；分别拉动经济增长0.04、10.19和2.12个百分点。工业对全市经济增长的贡献率为53.9%，拉动全市经济增长9.86个百分点。个体私营经济对全市经济增长的贡献非

4、常突出。一季度，全市个体私营经济对GDP的贡献率达61.2%，拉动经济增长11.20个百分点；外商、港澳台经济对全市经济增长的贡献率为6.3%，拉动经济增长1.35百分点。一、城市土地利用现状分类我们小组通过进一步调查雅安市雨城区该区域土地利用现状、各类用地分布状况、城市闲置土地状况、建筑密度、建筑容积率等土地利用状况，绘制出了相应的城市土地利用现状图，并对该区域的土地利用现状进行了分类研究。该区域位于青衣江北岸，土地利用类型有商户用地、住宅用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地、耕地。具体包括，商服用地中的所有类型：批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其

5、他商服用地；住宅用地中的城镇住宅用地；公共管理与公共服务用地中的机关团体用地（审计局），科教用地（农业科学研究所、斗胆小学、ABC幼儿园），文体娱乐用地（健身广场），公园与绿地（平安小区广场）；交通运输用地中的公路用地与街巷用地。（具体位置见附图1）该区域靠主干道的地段商业繁华度、金融结构集聚度较高，人口密度较大，车流量较高但绿地覆盖率较低。由于各地段区位条件不同，土地利用现状又有其各自的特点。例如：沿江北路街道旁主要是住宿餐饮用地，尤其是大型茶楼为主，这与该部分区域靠青衣江的特殊地理位置而决定的。这样的分布导致该区域此部分成为人流量较大的区域，由于沿江的原因，绿化

6、面积也较大，环境较好。又如：由于西门车站位于西门北路上，直接导致该路段成为我们调查的区域中，人流量、车流量最大的地段，同时该地段环境状况也较为混乱，绿地覆盖率最低。沿康藏路地段的土地利用类主要是商服用地，种类繁杂，比较大型的商服用地有：宏达建材批发部、康藏路机电维修中心、雅安恒鑫气体有限公司、中国联通、熊猫乳液等。还有少数公共管理与公共服务用地：加气站、农业科学研究所。这样的土地利用特点导致该路段商业繁华度较高。该区域偏离主干道的边缘地段商业繁华度、金融结构集聚度低，人口密度小，车流量少但绿地覆盖率较高。主要是一些分散的住宅区、市场，还有零星分布的少量耕地。总体而言

7、，该区域土地利用类型种类数量不多，较为单一，经济发展总量偏低，工业化、城市化水平不高，经济发展的核心竟争力不强；交通条件较好；基本设施完善程度较低，缺少医疗慈善用地，公共设施用地偏少；环境状况较好，绿地覆盖率大部分地区较好；人口分布不均匀，沿主干道人口密度较大，总体人口密度一般。一、土地利用特点、存在问题、及合理利用对策1.土地利用特点：第一，我们调查的区域主要由商服用地、住宅用地、交通运输用地组成，有部分耕地及少量公共管理与公共服务用地。该区域沿街道部分的城市土地利用类型日趋综合化、多元化，除了少数聚集的住宅区、商业区外，每块土地呈现多用途层层重叠的特征。尤其