丹桂园施工组织设计

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1、昆山丹桂园住宅一期项目施工组织设计121目录第一章编制说明及编制依据11.1编制说明11.2编制依据1第二章工程概述及特点22.1工程概况22.2本工程施工的特点52.3现场概况6第三章项目管理组织机构、人员配备73.1项目组织机构图73.2主要管理人员配备73.3项目部人员职责8第四章施工部署104.1施工方案的组织及设想104.2施工顺序124.3施工协调管理12第五章施工进度计划及劳动力安排145.1总工期及进度计划安排145.2工期保证措施16第六章拟投入的主要施工机械设备206.1施工机械设备表206.2施工检测设备21121第七章施工

2、总平面布置227.1施工现场平面布置及说明227.2施工临时用水、用电24第八章工程施工方法及技术措施278.1主要施工程序278.2施工测量放线278.3承台、地梁土方开挖308.4土方回填318.5模板工程318.6钢筋工程368.7混凝土工程408.8垂直运输448.9外墙脚手架搭设448.10砌体工程508.11装饰工程518.12楼地面（梯）砖铺贴538.13屋面防水工程施工558.14铝合金门窗工程578.15水电安装工程施工588.16防雷系统60第九章质量目标及保证措施619.1质量目标611219.2质量保证措施619.3原材料

3、的质量保证629.4质量保证措施639.5防渗漏及防水措施709.6防止质量通病措施719.7防雨施工措施759.8产品质量保护759.9工程资料的收集和管理789.10工程保修承诺及措施79第十章安全文明施工目标及保证措施8010.1安全施工目标及保证措施8010.2文明施工目标及保证措施88第十一章新技术应用95第十二章冬季和雨季的施工技术措施9612.1冬季施工方案9612.2雨季施工方案105121第一章编制说明及编制依据1.1编制说明昆山丹桂园A2B1B2地块项位于昆山市张浦镇苏虹机场公路旁，原丹桂园主题公园内，项目包括住宅、酒店及

4、相关辅助设施，总建筑面积130582.2㎡。其中，地上建筑面积约85709.1㎡，地下建筑面积为44873.1㎡，其中住宅建筑面积为77788.4㎡，合计327户。一期工程25栋住宅，钢筋混凝土框架结构，地上两层，地下一层，建筑面积总共约5万㎡。该住宅项目具有户型宽敞、设计新颖、独特的特点，工程质量标准高、施工难度较大。根据我项目部以往对住宅工程的施工经验，以及对施工图纸资料了解，我们有信心保证以高质量、高速度全面完成本工程施工合同规定的工程施工范围任务。本《施工组织设计》是在充分熟悉图纸和地质勘探报告等资料的基础上，针对该工程的施工特点，对施工

5、管理、劳动力组织、机械设备的配备、施工进度计划的控制及保证措施、主要施工方案及措施、质量保证措施、安全及文明施工措施等方面，做了充分的考虑，确保工程施工质量优良，工期按时或提前完成，安全文明施工达标。若我公司中标，我公司将按照该方案全面实施。1.2编制依据1、昆山丹桂园住宅工程施工图。2、昆山丹桂园住宅工程地质勘察报告。3、国家和行业颁布的现行有关施工规范及质量检验评定标准。4、现行《建筑施工安全检验评分标准》及当地有关安全生产、文明施工、环境保护等方面的具体规定和标准。5、公司质量体系管理的相关文件；6、我项目部类似工程施工经验资料等。121第

6、一章工程概述及特点1.1工程概况1.1.1工程简介建设单位：昆山丹桂园置业发展有限公司工程名称：昆山丹桂园A2B1B2地块住宅工程工程地点：昆山市张浦镇阳光路1号丹桂园主题公园内设计单位：上海三益建筑设计有限公司监理单位：苏州市天河工程管理咨询有限公司工程规模：昆山丹桂园A2B1B2地块住宅工程一期包括25栋楼，其中B1地块有16栋楼总建筑面积约为32118.64㎡（其中地上建筑面积约21005.9㎡，地下室面积约10274.86m2）；B2地块有3栋楼总建筑面积约为7263.42㎡（其中地上建筑面积约4600.38㎡，地下室面积约260

7、3.28m2）；A2地块有6栋楼总建筑面积约为11968.66㎡（其中地上建筑面积约7170.88㎡，地下室面积约4689.46m2）。1.1.2工程建筑结构设计概况本工程均为钢筋混凝土框架结构，地上两层，地下一层，基础为桩基础，抗震设防烈度为７度．1.1.3建筑设计昆山丹桂园A2B1B2地块住宅工程一期分为T2T2反T3T4T4反T5T6T7T8T8反类型；建筑层次为2层，地下一层，地上二层，地下室层高4.0m~4.95m，一层层高3.7m~4.55m，二层层高3.15m~3.45m，女儿墙高度0.7m，建筑高度为9.0m

8、~9.6m。工程室内外主要装饰做法地下室走道、房间地面：40厚C20细石混凝土配Φ1214@200双向钢筋网片，表面撒1：1水泥石子随打