建筑工程施工总承合同书

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1、建筑工程施工总承合同书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，促使双方相互创造条件，配合协作按时按质量要求的完成本工程任务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《中华人民共和国建筑法》等有关规定，遵循公平和诚信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，特签订本工程施工合同条款，以便共同遵守执行。第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程结构：框架、钢结构4、建筑面积：总建筑面积约万m2，工程竣工后按实际竣工面积结算。5、工程总造价：约1亿

2、元（以竣工完成实际工程量为准）；其中土建部分约4000万元，钢结构部分约6000万元。6、按甲方提供的施工图纸，乙方进场十天甲方支付乙方单项造价15%，工程款支付每月按已完成工程量的85%支付给乙方，以后按节点支付同样比例的工程进度款。第二条：承包范围及权属关系乙方应当在合同约定开工日前15日内向甲方提交乙方现场项目负责人、技术员、安全员等管理人员名单，并附相应的证书。如发生变动，乙方应当提前7日前10向甲方提交书面报告。乙方必须由其公司内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。未经甲方同意，发现现场

3、乙方上述人员与乙方所报不符，视为乙方违法转包工程。其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本专业人员。本条款所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事（相关证书是存注册本单位）及劳动合同、工资以及社会保险关系的人员，乙方应当在提交名单的同时提交相关证明文件。第三条：工程承包方式包工包料、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。第四条：工程预算、结算标准及执行依据1、按甲方提供的施工图纸进行造价预算，土建按海南省2005年定额执行；水电安装，装饰装修按海南省2008年定额执行，人

4、工费单价按当地现行文件执行。3、材料价格的确定：材料费单价按2011年当地材料信息价进行结算，钢材、水泥、商品砼按土建施工期间（至主体封顶）的平均价计算。信息价没有的，则由甲乙双方按市场价协商调整。4、农民工保证金甲、乙双方按国家规定各自分担。第五条：施工工期开工同期：2011年月日，桩基础工程进场施工，无地质特殊情况，2012年月日完工（具体甲方发出的书面开工通知为准）。工期暂定：个月（具体以甲方发出的书面开工通知和图纸预算的工期为准，并开始计算工期。）合同工期总日历天数：天因以下原因造成本工期延误，经监理及

5、甲方工程师现场确认后顺延：10（1）发包人未能按约定提供图纸、及开工条件；（2）发包人未能按约定支付工程进度款；（3）工程师未接合同约定提出所需指令、批准、致使施工不能正常进行。（4）设计变更工程量增加；（5）一周内非承包人的原因停水、停电造成停工累计超过8小时；（6）台风，地震等不可抗力；（7）条款约定或经工程师同意顺延工期的工程。否则每延误壹天，罚款伍仟元，超过十天，每天罚款壹万元（乙方承诺在垫资期间，因自身资金不足等原因，出现停工待料、停工待资等状况，甲方发现后，乙方接到甲方通知后在第十五天内无条件退场，

6、不能影响其他施工队进场施工。乙方所施工的工程量按70%结算，因甲方原因，政府手续未办齐而引起停工的，15天后按本款赔付乙方损失。）竣工日期为全部承包范围内工程竣工验收签字合格，并移交给开发商（承建房屋交钥匙完毕）之日。所有临时设施拆除，且所有施工人员、材料、机具设备等工程竣工验收合格结清合同约定工程款后全部退场。第六条：付款方式1、本合同签订后，乙方负责组织机械、设备、材料、工人进场施工。2、乙方进场七天内甲方应支付土建单项造价15%（陆佰万元），以后按每月所完成工程量85%支付给乙方。第七条：双方责任（一）甲

7、方责任1、开工前提供必要的工程施工资料文件。102、向乙方提供整套有效工程设计图纸8份，并主持由甲乙双方和设计单位、施工监理单位四方进行图纸会审和向施工单位进行施工图纸技术及交底及提供准确水准点与坐标控制点（以书面形式）。3、接通水源、电源及道路畅通，提供有关工程所需临时设施用地。4、配备工地管理人员，参与工程施工管理、协调关系、处理施工中发生的有关问题；负责施工过程中隐蔽工程项目的检查验收，并组织工程竣工验收事宜。5、有权对乙方违规、违章或达不到工程质量要求而进行施工等行为给予警告至返工整改及处罚。6、定期组

8、织召开施工生产例会。例会所有决定、决议经甲、乙双方签字同意后作为本合同的附件，具有同等法律效力。7、开工前负责办理施工报建等有关手续，但乙方须提供相关材料并积极配合甲方，甲方自行承担应向政府部门交纳的各项款项。8、按合同约定即时拨付工程款。9、因甲方原因造成乙方停工的工期顺延，按国家有关规定计算补偿。10、甲方直接分包的工程项目所发生的一切责任由甲方负责。11、在施工过程中，因甲方原因