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时间:2018-07-15
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1、丨可行性研究报告咨询茶粉项目可行性报告泓域咨询丨WORD格式可编辑110丨可行性研究报告咨询目录第一章项目绪论1第二章项目建设背景及必要性9第三章项目选址科学性分析13第四章总图布置17第五章工程设计总体方案23第六章工艺技术设计及设备选型方案29第七章环境保护37第八章清洁生产54第九章劳动保护和安全卫生及消防58第十章节能分析67第十一章组织机构及人力资源配置74第十二章项目实施进度计划78第十三章投资估算与资金筹措84第十四章经济评价97第十五章综合评价结论110110丨可行性研究报告咨询第一章项
2、目绪论一、项目名称及投资主体(一)项目名称茶粉项目(二)项目投资主体某某有限公司二、项目拟建地址及用地指标(一)项目拟建地址该项目选址在黄南州xxxx工业园区。(二)项目用地性质及用地规模1、该项目计划在黄南州xxxx工业园区建设,用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积33333.5平方米(折合约50.0亩),代征地面积300.0平方米,净用地面积33033.5平方米(折合约49.6亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照
3、茶粉行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合茶粉制造和经营的规划建设需要。110丨可行性研究报告咨询(三)项目用地控制指标1、该项目实际用地面积33033.5平方米,建筑物基底占地面积22660.9平方米,计容建筑面积37294.7平方米,其中:规划建设生产车间30324.7平方米,仓储设施面积4162.2平方米(其中:原辅材料库房2510.5平方米,成品仓库1651.7平方米),办公用房1453.4平方米,职工宿舍825.8平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)528.6平方米;绿化面
4、积2180.2平方米,场区道路及场地占地面积8192.3平方米,土地综合利用面积33033.4平方米;土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3397.5万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。三、项目建设的理由110丨可行性研究报告咨询面对企业发展条件、发展环境的变化,面对激烈的国际竞争
5、,面对第三次工业革命的浪潮,面对中国制造业发展过程中遇到的效率下降、核心技术缺乏、产能过剩等诸多问题,我们的企业必须进行转型升级,实施中国制造2025。四、项目建设内容(一)土建工程该项目在黄南州xxxx工业园区建设,总用地面积33333.5平方米(折合约50.0亩),预计总建筑面积37294.7平方米,其中:规划建设生产车间30324.7平方米,仓储设施面积4162.2平方米(其中:原辅材料库房2510.5平方米,成品仓库1651.7平方米),办公用房1453.4平方米,职工宿舍825.8平方米,其他
6、建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)528.6平方米,建筑物基底占地面积22660.9平方米,场区道路及场地占地面积8192.3平方米,绿化面积2180.2平方米,土地综合利用面积33033.4平方米;该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。(三)公用工程及其他该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。110丨可行
7、性研究报告咨询五、投资估算及资金筹措方案(一)项目投资方案1、根据谨慎财务测算,项目总投资15595.8万元,其中:固定资产投资11233.3万元,占项目总投资的72.0%;流动资金4362.5万元,占项目总投资的28.0%;在固定资产投资中,建设投资11016.4万元,占项目总投资的70.6%;建设期借款利息216.9万元,占项目总投资的1.4%。2、该项目建设投资11016.4万元,其中:工程建设费用10199.4万元,占项目总投资的65.4%,包括:建筑工程投资4140.6万元,占项目总投资的26
8、.5%;设备购置费5882.3万元,占项目总投资的37.7%;安装工程费176.5万元,占项目总投资的1.1%;工程建设其他费用654.2万元,占项目总投资的4.2%,其中:土地使用权费420.0万元,占项目总投资的2.7%,预备费162.8万元,占项目总投资的1.0%。(二)资金筹措方案1、项目总投资(TI)15595.8万元,根据资金筹措方案,某某有限公司计划自筹资金11189.2万元,占项目总投资的71.7%。2、根据谨慎财务测算,该
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