博罗县园洲镇深沥村上墩工业厂房项目可行性研究报告书.doc

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1、博罗县园洲镇深沥村上墩工业厂房项目可行性研究报告目录目录1第一章项目总论61.1项目概况61.1.1项目名称61.1.2项目选址61.1.3项目承办单位及负责人61.1.4项目建设内容及规模61.2项目编制依据61.3项目编制范围71.4项目编制目的71.5项目投资金额与资金来源7第二章项目建设背景及必要性82.1项目提出的背景82.1.1国家或地区发展规划82.1.2项目发起的缘由182.2项目建设的必要性19第三章项目市场调查需求分析2083第页3.1市场分析203.1.1惠州经济环境现状分析203.1.2博罗县经济环境现状25

2、3.2产业发展趋势分析273.2.1惠州市产业发展趋势分析273.2.2博罗县发展趋势分析283.2.3园洲镇发展趋势分析293.3市场需求分析29第四章项目建设条件与厂址选择314.1自然条件314.1.1地理位置314.1.2地形地貌314.1.3气候条件314.1.4自然资源314.2基础设施334.2.1交通条件334.2.2水电资源344.3厂址选择34第五章项目建设方案355.1项目设计编制依据355.2总平面布置355.2.1项目设计的指导思想与原则355.2.2总平面布置365.3建筑设计365.4建筑构造及材料37

3、83第页5.4.1厂房375.4.2结构设计375.5配套设施385.5.1空调及通风除尘385.5.2给排水385.5.3供电395.5.4消防395.5.5通讯网络系统395.5.6智能化、网络化工厂信息管理系统39第六章项目环境保护分析406.1环境保护编制依据406.2项目区域内环境现状406.3项目建设期环境影响分析416.3.1水质影响416.3.2大气的影响416.3.3噪声的影响426.3.4固废的影响426.4建设期采取的保护环境措施426.4.1废水426.4.2废气426.4.3噪声436.4.4固废436.5

4、项目运营期环境影响分析446.6环保措施和建议4483第页第七章节能、节水分析477.1节能的意义477.2节能分析477.2.1能源损耗分析477.2.2节能措施487.3节水分析507.3.1节水措施507.4建筑节能措施517.5总平面布置53第八章劳动安全与卫生548.1危害因素及危害程度分析548.2安全防范措施方案548.2.1卫生防疫安全548.2.2防机械伤害548.2.3防电558.2.4防洪、防涝558.2.5防风558.2.6防震558.2.7安全色及安全标志568.2.8消防设施568.3建设职业安全卫生机构

5、57第九章项目招投标589.1招标范围及招标组织形式589.2招标方式599.3招投标相关要求5983第页9.4评标委员会的人员组成和资格要求609.5招标备案60第十章投资估算与资金筹措6110.1项目投资估算编制依据6110.2投资估算6110.3资金来源63第十一章项目经济效益评价6411.1财务评价依据及基础数据6411.2财务评价分析6411.2.1项目成本测算6411.2.2营业收入测算6411.2.3利润估算6511.3经济评价65第十二章社会效益评价6712.1社会效益分析6712.2社会适应性分析6712.3社会评

6、价结论68第十三章项目风险与对策分析7013.1风险分析7013.2防范风险对策71第十四章项目结论与建议7314.1项目结论7314.2建议73附件7583第页83第页第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称博罗县园洲镇深沥村上墩工业厂房项目1.1.2项目选址博罗县园洲镇深沥村上墩1.1.3项目承办单位及负责人项目承办单位：博罗县园洲镇深沥经济联合社项目承办单位地址：广东省惠州市博罗县园洲镇深沥村项目机构负责人：梁创建1.1.4项目建设内容及规模拟建项目占地6380平方米，总建筑面积为6400平方米。主要建设内容包括厂房土建

7、工程及配套工程。1.2项目编制依据（1）本可行性研究报告以项目承办单位提供的基本情况和数据为基础，参照《投资项目可行性研究指南》之《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》编写。（2）《关于落实科学发展观加强环境保护的决定》国发[2005]39号（3）《国家环境保护“十一五”规划》（4）83第页国家标准化管理委员会、国家安监总局与国家发改委共同组织编制的(2008-2010年全国安全生产(主要工业领域)标准化发展规划》1.3项目编制范围对本项目的生产规模、项目方案、原材料供应、厂址选择、市场分析、环境保护、消防、投资估算和经济效益等方面

8、进行全面的分析和论证，从而提出技术先进、经济合理、切实可行的设计方案，以满足评估、论证、审批的要求，为建设项目的投资决策及开展初步设计提供依据。1.4项目编制目的项目研究目的主要是对项目的方案、环境影响因素、项目投资估算、项目效益评价