某某公司电子产品生产厂区项目设计方案

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1、某某公司电子产品生产厂区项目设计方案第1章总论1.1项目的提出近年来，消费类电子发展越来越像，越来越智能化，并且手机智能化已成趋势，耳机是便携式智能化消费类电子不可缺配件，而年轻人也越来越喜欢使用耳机听音乐，提升生活品质。国内耳机行业没有知名品牌，只有德国、美国、日本几国有品牌耳机在国内销售。在国家启动内需的大政策趋势下，耳机行业国内品牌必将发展并占有一席之地。武汉是中国湖北省省会，中部唯一的副省级城市，华中地区最大都市及中心城市，长江中下游特大城市。十二五期间，武汉提出“着力打造全国重要的先进制造

2、业中心”的目标：努力建设国家中心城市，加快教育事业改革发展，全面完成小康社会建设的目标任务，为把武汉建成现代化国际性城市。在此背景下，东莞市卓兴电子实业有限公司提出了在武汉黄陂区兴建“东莞市卓兴电子实业有限公司电声产品生产厂区项目”。卓兴公司决心把握这一历史机遇，拓宽公司发展思路。卓兴电子计划将公司总部由东莞迁至武汉，依托武汉大专院校密集的人才优势，加大设备投资和研发资金，在一年内寻求声频和工业设计专业的武汉院校，建成卓兴声频研究所及卓兴工业设计研究室，公司将在全部搬迁至武汉后一年内完成省级高新技术

3、企业的认定，两年完成国家级高新技术企业认定。1.2项目单位概况东莞市卓兴电子实业有限公司电声产品生产厂区项目公司简介：卓兴电子1998年创立于广东省东莞市，公司经过十多年的经营已发展成全资拥有三家子公司：湖北黄梅卓励电子有限公司，湖北来凤卓励电子有限公司，湖北咸丰卓励电子有限公司，全部员工1800多人，年产值近4亿元。公司主要经营电声产品：手机用受话器、各式耳机（用免提耳机及蓝牙耳机、CD/MP3耳机等），主要客户：国内有宇龙公司（酷派手机）、华为、联想、长虹、上海华勤通信公司等；国外有俄罗斯、欧洲

4、等贸易公司。561.3报告编制的依据◆本项目《武汉市建设用地规划批准书》（武汉市城乡规划局）；◆建设部《城市建筑方案设计竞选管理试行办法》[1995]230号；◆建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》[1992]102号；◆《投资项目可行性研究指南》（国家发改委）;◆《东莞市卓兴电子实业有限公司投资意向书》;◆现行的行业政策、规定、法律法规、设计标准；◆其它相关资料。1.4项目位置情况项目拟建于武汉黄陂区，黄陂区地处中部中心城市武汉市北部，区域面积2261平方公里，约占全市的1/4；人口111万，

5、是武汉面积最大、人口最多的区。境内京广、京九铁路，318国道，武汉天河国际机场与长江黄金水道构成立体交通“金三角”。黄陂区坚持工商业并举，大力实施“两轮驱动”战略，建设“临空经济区”。如汉口北9大专业市场，面积700万平方米，开业面积450万平方米，成为全国最具投资潜力市场群之一。1.5报告编制的原则◇项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。◇建设场地相对固定和本着节约投资的原则，本项目要在功能完善的基础上，尽量做到经济、实用、环保。◇方案设计本着功能合理、变通性强、包容和开放性明

6、显的建筑特点；安全、可行、经济的结构特点；技术先进、运行可靠、节能环保的设备特点进行创作，并在创作中始终贯彻安全、卫生、公益、环保和生态的原则。56东莞市卓兴电子实业有限公司电声产品生产厂区项目◇严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范，符合循环经济的原则与标准。1.6项目建设的规模及内容1.6.1建设规模和建设内容为积极响应武汉市政府“绿色经济”的发展战略，提升城市品位和形象，故本项目定位于工业绿色经济生产，具体建设规模和建设内容如下：该项目发展商为东莞市卓兴电子实业有限公司，项目

7、选址拟在武汉市黄陂区，利用该项目良好的地理位置开发的工业生产区，并结合相邻用地的厂区，形成相应的产业集群。本厂区功能为耳机生产厂房、研发中心、办公及配套员工宿舍，平面布置紧凑，功能分区明确。本项目规划总用地面积135369㎡，总建筑面积399258㎡，计容建筑面积389868㎡，其中：研发中心1栋25层，建筑面积为44297㎡；综合办公楼1栋17层，建筑面积为34170㎡；厂房13栋1-5层，建筑面积为230720㎡；公寓6栋18-23层，建筑面积为66970㎡；宿舍2栋10层，建筑面积为13100

8、㎡；食堂1栋1层，建筑面积611㎡。不计容建筑面积9390㎡。容积率3，建筑密度52.9%，绿地率26.7%，建筑最高层数25层，建筑最大高度80m，设计停车位410个。抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。本工厂主要生产手机用受话器、各式耳机（用免提耳机及蓝牙耳机、CD/MP3耳机等。计划招收员工1000人，每天工作10小时，每年工作300天。项目年生产量约3800万条，年产值约为4.28亿元，单位产值综合能耗为0.04吨标准煤/万元。1.6.2项目建设总投资项目规划