建筑设计合同（示范文本）

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1、建筑设计合同（示范文本）合同编号：签订日期：年月日发包人：（下称甲方）设计人：（下称乙方）依照平等、公平、自愿的原则，甲方委托乙方承担项目的建筑工程的建筑方案设计，双方就该项目工程方案设计的有关事宜协商一致，同意签订本工程设计合同如下，以资共同遵守。一、设计依据1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》。2.国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。3.建设工程批准文件。4.本项目的立项批文。5.甲方出具的设计任务书及设计要

2、求二、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程规模：三、设计内容及设计成果提交1.设计工作内容乙方负责项目的方案设计，包括但不限于建筑专业的深化，需提供重要部位立面大样、效果图、典型单体模型××、××第9页，共9页两地项目由乙方完成方案设计并完成设计文件编制出图报建；××、××两地以外项目由乙方完成方案设计，并配合当地设计院编制出图报建。乙方需对设计范围内工作和成果的合法性、适用性、正确性全面负责。1.设计阶段时间安排2.乙方应按本合同3.2条款约定完成和提交设计成果资料，经双方协商一致，可以另行调整设计成果完成及提交甲方的时间，如甲方未及时书面确认上阶

3、段设计成果，则乙方有权自动顺延设计周期。若甲方对设计提出重大修改意见或其他甲方原因导致乙方不能按时完成计划，则双方协商顺延有关工作时间。如因特殊原因须调整时间，必须经双方共同讨论确定，以会议纪要形式约定时间，会议纪要必须经双方签字盖章后方才有效。3.设计成果提交3.1文件份数：A3图册伍套、电子文件光盘壹套；3.2乙方向甲方提交设计成果资料的时间：；3.3乙方向甲方提交设计成果资料的地点：。4.具体要求详见设计任务书。合同履行中经甲方盖章的设计任务书是本合同的组成部份，乙方收到设计任务书后如有异议，应在收到之日起3日内书面向甲方提出，否则视为认可。一、甲方应

4、向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1规划设计条件1双方商定时间2地形图1：500（含电子文档）1双方商定时间3规划红线图1双方商定时间4市政管网相关资料1双方商定时间5设计任务书1双方商定时间二、设计费用双方同意本合同采用设计单价包干方式，工程面积以最终实际设计面积计算。具体第9页，共9页设计单价按以下标准计算：别墅（含其地下室及车库）：元/㎡洋房（含其地下室及车库）：元/㎡高层（含其地下室及车库）：元/㎡注：商业配套单价同各自所处不同产品业态位置的住宅单价。说明：1）公建及地下部分单价同各自所处不同产品业态位置的住宅单价。若甲

5、方及其下属子公司委托乙方负责本条产品业态之外（例如酒店等）的项目方案设计，双方另行签订合同。2）复制或者非复制项目的界定，由甲方及其下属子公司在每个具体项目开始工作前根据实际情况进行确认。一、付款方式1.合同签订后，乙方提供正式发票后10个工作日内甲方支付乙方设计费估算总额（根据开发周期阶段性支付）的5%作为预付款；2.方案设计完成后，经甲方书面认可且深度达到国家相关出图深度规定要求（以取得相关政府批文为准）或得到该项目所在地的规划部门的认可后，双方办理设计费用结算，结算确认且乙方提供全额发票后甲方支付乙方至该部分结算设计费的95%（含预付款）；3.5%作为

6、后期服务配合费，在该项目完成施工图设计报建后无息支付。4.乙方收款前，应按约定向甲方出具和提供相应金额且符合税务要求的合法发票，否则甲方有权暂停支付合同价款且不承担违约责任。5、如乙方提供虚假发票的，乙方必须承担如下责任：甲方已支付合同价款的，乙方应在甲方通知的时间内更换真实、合法、有效发票，乙方逾期更换的，每逾期一天由乙方按该发票金额万分之五计算支付违约金。同时每发生一次，由乙方按该虚假发票金额的10%且每次不低于2000元向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应赔偿由此产生的一切损失（包括税务机关认定该发票虚假不同意甲方进入成本费用，致使甲方多支付的

7、税费、滞纳金及罚款等）。前述违约金及损失，甲方可以直接在应付乙方的合同价款中抵扣；不足抵扣的部分，乙方应在甲方通知后7日补足，逾期按每日万分之五计算支付滞纳金。第9页，共9页6、办理结算、款项支付的地点为甲方公司财务室或甲方指定地点，乙方应自行到甲方公司财务室或甲方指定地点办理结算及款项支付事宜，否则由此造成延期付款的，甲方不承担责任。一、甲乙双方责权1.甲方责权1.1甲方按本合同第四条的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时性负责，甲方提交上述资料及文件超过规定的提交时间，乙方则有权顺延交付设计文件时间；1.2甲方不得要求乙方违

8、反国家有关标准进行设计；1.3甲方要求乙方比合同规定