广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目

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1、广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP投资协议甲方（项目实施机构）：乙方（社会资本）：20年月15、广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP投资协议甲方（项目实施机构）：乙方（社会资本）：根据广州市人民政府批准的《广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP实施方案》（以下简称“《PPP项目实施方案》”），广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目（以下简称“本项目”）采用“政府与社会资本合作模式（PPP模式）”，广州市人民政府授权广州市建设工程项目代建局作为项目实施机构（以下简称“甲方”）经过公开招标确定（中标人）为本项目的PPP社会资本方（以下简称“乙方”）。为

2、维护各方协议主体的合法权益，甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、《PPP项目实施方案》及国家和地方当前PPP相关政策等，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签订本《广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP投资协议》（以下简称“本协议”）。待乙方依法组建PPP项目公司后，甲方再与PPP项目公司签订详细的《广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP项目合同》（以下简称“《PPP项目合同》”），由项目公司承继乙方在本协议项下的权利和义务，并具体负责项目投资、建设、运营维护及移交。1.项目概况本项目包括包含花城大道

3、建设工程、区内交通道路建设工程、临江大道建设工程、公共绿化配套工程、码头工程、简下涌整治工程、河涌整治工程、岭南风情步行街等8个子项目，依据经批准的项目建议书，静态总投资估算约873,757万元（不含建设期贷款利息；不含征地拆迁和土地使用费）。（1）花城大道建设工程项目建设内容包括地下空间总建筑面积111001㎡（包括地下商业及公共步行通道、地下设备房、缓冲区、出租车站厅以及卸货区、公交站厅）；地下车行道路包括地下环路以及匝道共计17条，道路总长约5902米，规划道路宽度9米~55米；地下综合管廊总长3193米（花城大道综合管廊2544米、湾融路综合管廊135米、春融路综合管廊231米、

4、绿融路综合管廊283米）；地面市政道路工程：包含地面道路11条，总长约4371122米，规划红线宽度12米~50米；公交站场工程：包括花城大道公交枢纽站1个，公交中途站4个和电动车停靠点12个。（2）区内交通道路建设工程项目建设内容包括地下空间主体建筑约103858平方米（包括地下商业服务设施、公共步行通道、地下装卸车场、地下设备房、下沉广场及楼梯出入口等）；地下车行道路包括地下环路以及匝道共计21条，道路总长约6451米，规划道路宽度7米~18米；地下综合管廊约1965米（湾融路管廊长约1146米，春融路管廊长约421米，绿融路管廊长约398米）；地面市政道路及附属工程（包含地面道路1

5、1条，总长约5109米，规划道路红线宽度12米~42米及公交中途站4个和电动车停靠点14个）。（3）临江大道建设工程拟建临江大道设计起点位于科韵路口，终点位于车陂路口，分为地面和隧道两部分。地面道路长1.377km，主要分为车行道和慢行系统，包含两座跨涌桥。地下隧道主线长1.175km，两侧辅道总长约1.264km，匝道总长约0.657km。临江大道沿线公交站场包括3个公交总站（临建大道公交总站7187㎡、绿融路公交总站2412㎡、九号码头公交总站3198㎡）、2处公交中途站和8处电动车停靠站。（4）公共绿化配套工程项目建设范围为广州国际金融城起步区用地范围内的公共绿地系统（公园绿地12

6、4714平方米，防护绿地27160平方米）、社会停车场（4547平方米）、方城广场（12753平方米）、岭南建筑（建筑面积1986平方米，廊面积1065平方米）以及10kv的供配电工程。主要建设内容为绿化工程、园路铺装、景观工程及配套设施工程等。（5）码头工程项目建设内容包括九号码头及游艇会码头的疏浚工程、水工建筑物工程、陆域形成及地基处理工程、生产及辅助建筑物工程、道路广场工程以及配套工程等。其中，九号码头用地面积15100平方米，岸线长107米，拟建2个1000总吨的游船泊位（兼靠水上巴士）；游艇会码头用地面积4661平方米，岸线长197米，拟建22个游艇泊位（中型机动艇泊位16个，

7、大型机动艇泊位6个）。（6）简下涌整治工程122项目建设内容包括综合整治主涌明渠0.48公里、暗渠0.65公里、下支涌0.14公里，水利工程（河涌清淤7500立方米，新建生态堤岸约960米，硬质堤岸280米，上游暗渠650米，截污排水暗渠约480米，水闸2座）和景观绿化工程总面积14000平方米（景观桥梁2座）。（7）河涌整治工程项目建设范围包括棠下涌（包括金鹿湖）、棠下支涌、醉金涌等，建设内容主要包括水利工程、景观工程和电力工程；