景区摊位租赁合同

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1、景区场地租赁协议出租人（甲方）：承租人（乙方）：为充实XX景区的服务内容，促进旅游景区的全面发展，逐步形成景观观赏、餐饮、购物、休闲、娱乐等全方位旅游服务体系，最大限度地满足旅客的旅游需求，根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规的规定，双方就XX景区部分摊位（以下简称“摊位”）租赁经营事宜，经协商达成协议如下：第一条 摊位位置及经营内容1、乙方承租甲方XX景区西门口、东门口摊位各一个，共计两个摊位，前述摊位有甲乙双方共同认定，未经双方协商一致，不得随意变换摊位位置。2、乙方在前述摊位经营内容仅限于数码快照、冲洗、照相器材的销售，乙方

2、不得利用该摊位从事其他经营活动。第二条 租赁期限1、双方约定租赁期限为年，自20年1月1日起至20年月日止。2、租赁期满，乙方有意续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。第三条 租金及支付方式1、租金标准为每年元。2、支付方式为：乙方应于每年12月31日前支付下年度的租金。第四条 保证金1、本协议签订之日，乙方交纳元人民币的履约保证金，作为履行协议、遵守法律法规和规章制度的保证。协议履行完毕且乙方无违约或其他赔偿责任，甲方退还保证金，保证金不计利息。乙方如有违反本协议或甲方依法制定的规章制度需交纳违约金或

3、罚款而乙方拒不交纳的，甲方有权在乙方的履约保证金中扣除，并视情况对乙方实施停业整顿或解除协议。扣除的履约保证金不再退还。2、协议履行期间履约保证金应保持在元，不足时乙方应在接到甲方通知后3日内补足。第五条 摊位的改造协议期内乙方按甲方的统一规划进行摊位改造，其改造方案需经甲方审批同意，改造费用由乙方自己承担。第六条 甲方权利义务1、依法制订景区有关消防、卫生、安全用电、营业时间、公共安全、经营秩序等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除协议。3、应按约定为乙方提供

4、摊位及相关配套设施，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、第七条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2、应当具备合法的经营证照。3、应按本协议约定的经营范围从事经营，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用场区内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果

5、。7、将摊位转租、转让给第三人或和其他租户交换摊位的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、第八条 协议的解除1、双方可以协商变更或终止本协议。2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议的约定支付违约金：（1）、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。（2）、未按约定用途使用摊位，经甲方书面通知未改正的。（3）、利用承租的摊位从事非法经营活动的。（4）、被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。（5）、被消费者投诉，经有关部门查证属实

6、的。（6）、将承租的摊位擅自转租、转让、转借给第三人。（7）、逾期三十日未支付租金的。（8）、未经甲方同意连续停业达日的。（9）、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。3、租赁期满本协议自然终止。4、因不可抗力因素导致本协议无法履行的，本协议终止。第九条 违约责任1、甲方未按时提供出租摊位，应按租金标准双倍减收相应租金，逾期三十日，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方按年租金的双倍赔偿乙方。2、乙方未按时支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金0.3%的违约金。3、乙方因本协议第八条第2款规定的情形致使本协议提前解除的，甲方所

7、收租金不予返还，乙方还应按当年租金标准向甲方支付违约金。4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方所收租金不予返还，乙方还应按当年租金标准向甲方支付违约金。第十条 免责条款1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因政府规划、拆迁需要收回摊位所在土地的，乙方必须无条件服从，由此使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因前述两款而终止本协议的，租金按照实际使用时间计算。第十一条 摊位的交还租赁期满未能续约或本协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后三日内将租赁的摊位及甲方

8、提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条 其他约定事项1、摊位在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本协议