建筑工程管理费和利润取费标准

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1、建筑工程管理费、利润取费标准表序号工程名称计算基础管理费费率（%）利润费率（%）一类工程二类工程三类工程一建筑工程人工费+机械费35302512二预制构件制作人工费+机械费1715136三构件吊装人工费+机械费1210.595四制作兼打桩人工费+机械费1916.5148五打预制桩人工费+机械费1513116六机械施工大型土石方工程人工费+机械费7654注：建筑工程计价表中的管理费是以三类工程的标准列入子目，其计算基础为人工费加机械费。利润不分工程类别按表中规定计算。建筑工程工程类别划分标准表 类别项目单位一类二类三类工业建筑单层檐口高度m≥20≥16＜16跨度

2、m≥24≥18＜18多层檐口高度m≥30≥18＜18建筑面积m2≥8000≥5000＜5000民用建筑住宅檐口高度m≥62≥34＜34建筑面积m2≥10000≥6000＜6000层数层≥22≥12＜12公共建筑檐口高度m≥56≥30＜30建筑面积m2≥10000≥6000＜6000层数层≥18≥10＜10构筑 物烟囱砼结构高度m≥100≥50＜50砖结构高度m≥50≥30＜30水塔高度m≥40≥30＜30容积m3≥80≥60＜60筒仓高度m≥30≥20＜20贮池容积（单体）m3≥2000≥1000＜1000大型机械吊装工程檐口高度m≥20≥16＜16跨度m≥2

3、4≥18＜18桩基础工程预制砼（钢板）桩长m≥30≥20＜20灌注砼桩长m≥50≥30＜30单独土（石）方工程大型土（石）方工程挖或填、土（石）方容量m3≥10000≥5000＜5000工程类别划分说明：1、工程类别划分是根据不同的单位工程，按施工难易程度，结合我省建筑市场历年来的实际施工项目确定的。2、不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。3、以建筑面积、檐高、跨度确定工程类别时，如该工程指标达不到高类别的指标，但工程施工难度很大的（如建筑复杂、有地下室、基础要

4、求高、采用新的施工工艺的工程等），其类别由各市工程造价管理部门根据实际情况予以核定。4、单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积指标达到一类标准的则按一类标准取费。5、建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。6、工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。7、民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综

5、合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。8、构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类等。9、桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。10、强夯法加固地基、基础钢管支撑均按二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按打灌注桩基工程三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。11、轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算。12、大型土石方和单独土石方工程：

6、指单独编制概预算或在一个单位工程内挖方或填方在5000立方米（不含5000立方米）以上的工民建土石方工程。包括土石方挖或填等。13、预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。14、与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。15、关于建筑物加层扩建时套用类别的方法：（1）当选用面积和跨度指标时，以新增的实际面积和跨度套用类别标准。（2）当选用檐高和层数指标时，要与原建筑物一并考虑套用类别标准。16、在计算层数指标时，半地下室和层高小于2.

7、2米的均不计算层数。17、凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按该指标确定工程类别；有三个指标控制的，必须满足二个及二个以上指标才可按该指标确定工程类别。18、工程类别标准中未包括的特殊工程，如影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由工程造价管理部门根据具体情况确定，报省定额总站备案。