13#楼施工组织设计

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1、目录第一章工程概况5第一节：工程概况5第二节：建筑概况5第三节：结构概况11第四节：水电、设备安装系统概况15第二章工程的特点、重点、难点分析19第三章项目管理机构及总承包管理20第一节、公司及项目组织管理机构、项目职责分工20第二节、总承包管理22第三节、与业主、监理的配合23第四节、施工现场内施工各方协调配合措施24第四章施工组织准备26第一节、技术准备26第二节、现场勘查26第三节、施工队伍准备（附：劳动力安排计划表）27第四节、材料进场准备（附：拟投入的主要物质计划）28第五节、施工机械设备（附

2、：拟投入的主要施工机械设备表）29第六节、消防准备31第五章施工现场总平面管理32第一节、施工平面布置（附：施工现场总平面布置图）32107第二节、施工平面管理33第六章主要分项工程施工方法35第一节、施工测量放线35第二节、支护工程38第三节、土石方工程：44第四节、地下室工程：49第五节、主体结构工程69第六节、砌体工程及二次浇捣85第七节、门窗工程86第八节、楼地面工程89第九节、屋面防水工程93第十节、墙面装饰装修工程99第十一节、电气工程107第十二节、给排水工程117第七章垂直运输工程施工方

3、案124第一节、工程概况124第二节、垂直运输施工组织125第三节、垂直运输前准备工作125第四节、垂直运输工艺流程126第五节、垂直运输设备选型127第六节、安全技术措施127第七节、质量技术要求129107第八章确保工程质量的技术组织措施129一、质量保证体系129第九章质量通病防治措施137第一节、钢筋工程137第二节、模板工程141第三节、混凝土工程145第四节、砌体工程150第五节、抹灰工程152第十章确保安全生产的技术组织措施155第一节、施工安全技术措施155第二节、防火安全措施156第三

4、节、高处作业安全技术措施156第四节、材料运输安全157第五节、水电设备安装的安全措施；157第六节、其他安全措施158第十一章确保工期的技术组织措施158第一节、整体控制目标（附：施工进度计划表）158第二节、保证工程进度的主要措施159第十二章文明施工及环境保护措施161第一节、文明施工管理161第二节、环境保护165第十三章季节性施工措施168107第一节、雨季施工措施168第二节、冬季施工措施168第十四章技术资料的管理169第十五章降低成本措施169第十六章工程保修承诺和措施170107第一章

5、：工程概况第一节：工程概况工程名称：13#商住楼工程建设单位：置业有限公司设计单位：建筑设计研究院结构类型：框剪结构建筑面积：36175.37平方米现场施工条件：具备施工条件施工用水、用电：已接至施工现场工程承包范围：设计图纸以内的土建、装饰、水电设备安装与调试工程施工总承包。质量目标：合格。要求施工工期：中标工期为699天。第二节：建筑概况13#商住楼工程位于***，占地面积4500m2，总建筑面积36175.37m2，地上32层，地下二层，建筑高度最高为97.6m。本工程为一类高层建筑，地下二层为车

6、库及设备用房，抗震设防列度为6度,其中地下二层层高为3.9m；地下一层层高为6.1m；地上一至三层为商业用房，层高4.5m；四至三十二层为住宅楼，层高为2.9m。本工程外墙除剪力墙外其余墙体材料采用200mm厚轻集料混凝土小型空心砌块，内墙采用120mm厚蒸压加气混凝土砌块；本工程内装修为：一、墙体1、地上墙体：（1）外墙：除钢筋砼墙外，为200厚轻集料混凝土小型空心砌块（B06级）。框架填充墙抱框及墙体内构造详见结构施工图。（2）内墙：除钢筋砼墙外，为120蒸压加气混凝土砌块（B06级）。蒸压加气混凝

7、土砌块用M5混合砂浆砌筑。2、蒸压加气混凝土砌块墙的构造柱、水平配筋带、过梁等做法详见结施图。3、轻集料混凝土小型空心砌块应采用专用砂浆，用作外墙时，应作饰面保护层。4、本工程所采用的加气混凝土砌块的性能和构造应达到《蒸压加气混凝土砌块墙体构造》05ZJ103标准密度等级和强度的要求，加气混凝土砌块墙体应符合《蒸压加气混凝土建筑技术规程》JGJ/T17-2008。5、电梯井四周的墙体采用剪力墙，详见结构施工图。二、屋面本工程屋面防水等级按照II级防水等级设计。1、屋面1上人屋面：107面层：地砖双防水层

8、+保温层2、屋面2不上人屋面：面层：页岩。双防水+保温层。3、屋面3上人屋面：面层：绿化种植屋面。详地下室设计。三、门窗1、门窗立面形式、颜色、用料及五金的选用待建设单位确定。2、外窗玻璃为无色中空玻璃，传热系数小于4.0W/㎡.K。3、安全玻璃的选用依据《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2003)，以下情况应使用安全玻璃：a、门窗玻璃面积大于1.5平方米；b、600高低窗台面以上500高范围内的固定窗扇；c、落地窗楼地面以上900高