赁居知识手册-学生宿舍管理中心

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1、目錄-------------------------壹、租屋安全須知----------------------------2貳、防災ＤＩＹ------------------------------4一、火災篇--------------------------------4二、瓦斯篇--------------------------------9三、地震篇-------------------------------11參、性侵害預防須知-------------------------14肆、緊急應變須知--

2、-------------------------15-17-租屋安全須知--------------------------------------------------------------------------------------一、看清房屋六要項：（一）蒐集租屋資訊（二）觀察外圍環境（三）房屋結構檢視（四）家俱設施狀況（五）消防門禁安全（六）合理租任契約二、房屋議價技巧：對房客而言，都希望以較低的價格租到房子。但是在什麼情況下，房東會比較願意考慮降價呢﹖以下是幾種房客曾用過的方法，但這些洽談的方法都是

3、因地制宜、需考慮到”天時、地利、人和”，在不同的場合，房客可有不同的選擇。（一）議價前應掌握的原則：１、確定自己對房子的喜愛程度，不要殺了價，房東也同意降價後又不　　租了，徒讓自己的信用破產。２、判斷房東對自己的滿意程度，藉由房東與自己的對談狀況，如是否　　主動遊說、態度是否積極等來判斷房東對自己的滿意度。　３、充分瞭解房子的狀況，仔細檢查各種設備是否有瑕疵，附近的行情　　　等等，作為議價之籌碼。４、確定無其他的競爭對手，若房東的態度猶豫，或仍有其他詢問出租　　的電話，可能降價的意願會較低。５、衡量自己的預算底線，事先

4、訂定自己可以接受的租金底線，以免租　　到了超過自己經濟負荷的房子，而被迫再度搬家。６、態度謙和，適當的表現出自己的優點，表明自己工作性質單純、生　　活單純，在前一個房子住了很久，從未遲交過房租，或會主動愛惜　　房子等，對房東來說這都是想要積極爭取的好房客。★切記：並不是每一次租屋時，房客都有條件跟房東殺價，請房客根據自己所處的情況，做謹慎衡量，並小心判斷。-17-（二）議價兵法：　１、哀兵型：我們會是好房客，因為是學生，所以零用錢並不高。　２、知己知彼型：彷彿自己是一位租屋行情專家。三、房屋契約簽訂注意事項：（一）確認

5、房東身份。　　　　　　（二）確認房屋所有權人。（三）詳細閱讀契約內容。　　　　（四）可以修改契約內容。（五）租金繳納期限方式。　　　　（六）水電費繳納方式。（七）雙方留執一份為憑。四、服務資訊網路：（一）校區服務電話：　１、軍訓室：7734－6528　２、生輔組：7734－1060　３、住宿輔導組：7734－3159（二）崔媽媽服務中心：　１、服務電話：２３６５－８１４０　２、網路查詢資訊：http：//www.tmm.org.tw（三）租屋資訊：　１、易租網：http://www.e-rent.com.tw２、台灣租

6、屋網：http://www.twhouse.com.tw３、生活家房屋網：http://housecitylife.com.tw４、鯨魚租屋網：http://www.hino.com.tw５、學校網頁最新消息（租屋資訊）：http://www.chihlee.edu.tw/95/-17-防災ＤＩＹ-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7、【火災篇】一、認識火災：「一刻大意、星火燎原；搶救不當、害人害己」認識火災的四種分類及滅火器適用類型火災類型引起火災之媒介滅火器類型普通（Ａ類）凡由木材、紙張、棉、布、膠等固體所引起之火災1.泡沫滅火器2.乾粉滅火器3.海龍滅火器油類（Ｂ類）凡由引火性液體及固體油脂及液化石油氣、乙炔等易燃氣體所引起之火災1.泡沫滅火器2.二氧化碳滅火器3.乾粉滅火器4.海龍滅火器電氣（Ｃ類）凡通電中之電氣設備，如變壓器、電線走火等所引起之火災1.泡沫滅火器2.二氧化碳滅火器3.乾粉滅火器4.海龍滅火器金屬（Ｄ類）凡鉀、鈉、鎂、鋰及禁水

8、物質引起之火災海龍滅火器二、火警報案台【１１９】，（救火最重要的時刻，是在剛起火的３分鐘）三、逃生的狀況及方法：　一般而言，逃生狀況可區分為三種，一是逃生避難時，二是室內待救時，三則是在無法期待獲救時。其方法敘述如下：-17-（一）逃生避難時:１、不可搭乘電梯，因為火災時往往電源會中斷，會被困於電梯中。２、循著避難方向指標，由安全