弱电工程维护方案

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1、弱电工程维护方案一．工程维护项目培训基地建筑面积4万多平方米，初步推测弱电设备大致包括一下几个系统：1、BAS控制系统2、消防联动报警控制系统3、监控系统4、门禁系统5、程控电话系统6，计算机网络系统7、红外对射报警系统8、会议系统9、有线电视10、防雷接地系统以下方案主要针对上述系统比较常见的一些品牌大致日常维护方式做一些简单的陈述，具体的维护方式则需要根据该设备的系统图和设备品牌来详细介绍。二、人员的配置喝要求人员的配置初步要求为2人。1、弱电主管—需要有管理能力、有敬业精神，有电工证，有扎实的弱电维护实际经验，有综合布线的基本知识、电脑维修操作知识基础，特别要

2、求对上述系统有深刻的理解，能应急处理上述系统的常见故障；其主要的职责是管理、组织、参与处理弱电系统的日常维护事务，建立各个弱电系统的管理维护巡查保养台账，建立各个弱电系统的突发事件应急处理方案，分配弱电工的日常巡查维护保养工作，协调、联系施工方、维保单位、业主工作事宜，传达上级的工作指示，在领导和下属之间起着承上启下的作用。2、弱电工—需要有敬业精神，有电工证，熟练操作电脑，勤奋好学，了解消防监控基本维护方式，了解程控电话的跳线方法和计算机网络硬件的基本知识。其主要职责是服从弱电主管的工作安排，做好各个弱电系统的日常巡查保养工作，参与各种突发事件的抢修工作。三、保证

3、系统正常运行的维护要求（一）BAS控制系统（根据不同德设计范围另行确定）1、有效的管理、调度、监视与控制各个系统的运行，如：中央空调系统、消防联动报警控制系统、高低压配电系统、通风系统、电梯、排水泵以及其他设计在BAS控制系统范围内的设备。2、正常存取有关数据与控制的参数；3、正常打印各类报表；4、正常进行系统运行的历史记录及趋势分析；5、统计设备的运行时间、进行设备维护、保养管理等。（二）消防联动报警控制系统（无气体灭火系统）1监视报警功能*各种探测元件（如温感、烟感、水流指示器、压力报警阀等等）探测到火灾或有故障时，能及时对主机反馈警报信息，*能准确识别发生报警

4、的元件地址，不漏报、误报。*楼层显示器能正常显示报警地址并发出警报声。*主机接到报警的反馈信号后会发出警报声。*各个模块和开关量启动时能向主机反馈信号。2联动功能当发生火灾时，主机要实现以下功能：*电梯迫降*电源强切*消防卷帘迫降*门禁系统打开*防火阀关闭*消防广播启动*消防泵、喷淋泵启动（如需启动：喷淋喷水、消火栓使用并且管道水压不足的情况下）*事故照明接通，疏散指示灯点亮。*排烟风机启动*正压送风机启动*消防稳压泵、喷淋稳压泵启动（全自动）（三）监控系统1主机正常运行2距离探头20米的距离画面能清晰识别3确保历史数据储存的时间为1个月。4、视频墙清晰无波浪、雪花

5、。（四）门禁系统1、能正确识进出人员的指纹2房间里能通过开门按钮打开门禁3、打开门以后大约3秒钟自动关闭门禁4、报警指示灯正常5进出人员的历史记录能自动保存在数据库中6、能灵活录入、修改相关的数据7、发生火灾时，能及时打开相关区域的门禁，让人及时逃生（五）、程控电话系统1、确保电话无干扰杂音2、消防监控中心和变配电间在突发事件发生时能及时拨打相关求救电话3、电话转移位置方便4、确保值班人员不能拨打声讯台5、确保电话在通话中无闪断现象6、确保电话无串号现象（六）计算机网络系统1、保证服务器正常运行2、各个末端网络设备连接正常，无网络风暴现象3、网络通畅，无信号干扰，造

6、成网络堵塞4、IP地址清楚，无冲突现象5、各个客户机运行正常6、局域网内无破坏性病毒和木马程序（七）红外对射报警系统1、主机运行正常，发射端和接受端保持正常工作，对穿过的人或物能发出警报声，各个报警指示灯正常。（八）会议系统1、投影机运行正常，会议视频画面清晰2、窗帘等设计范围内的末端能自动控制3、音响、功放、话筒无干扰故障，发表讲话的人声音开会的人能听清楚4、DVD、中控等设备工作正常（九）有线电视1、电视画面清晰、无雪花或波浪现象2、电视无干扰杂音3、所在区域能搜索的频道齐全（十）防雷接地系统1、保证1级保护、2级保护、3级保护接地的可靠2、雷电频发的季节系统能

7、有效的保护电器设备3、过电压与雷击识别四、管理措施弱电系统大部分都是点对点的通讯，前期了解设备参数性能和操作方式，做好对应表，监督施工的合理性尤为重要，如果前期做好上述工作，后期做好日常巡查维护工作，那整个系统就能保证正常运行了；根据多年的弱点维护经验，特简单扼要的制定了一下维护管理措施。（一）前期介入阶段1、弱电主管及弱电工在前期介入的介入的阶段多审视图纸，对设计不合理的地方及时向上级领导反映，寻找解决的办法。2、弱电主管及弱电工在前期根据图纸多查找施工不符合要求的地方，提醒施工人员注意施工规范并向上级领导反映。3、前期介入阶段建立相关设备台帐，记录施工期间改