综合布线工程监理细则

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1、智能工程监理实施细则编制人：审批人：200年月日某工程监理实施细则一、工程概况及专业特点本工程位于××××西路和××××路的交汇处。地上29层，地下2层。建筑面积50000㎡。弱电总包是北京某公司青岛分公司负责楼宇自控系统。下设两分公司：北京××××公司青岛分公司负责保安系统并负责桥架安装，北京某公司负责综合布线网络系统并负责桥架安装。本项目包括：1.楼宇自控系统（1）监控范围：新风机组:40台；空调系统:9台；冷源系统：冷水机组3台；冷却水塔3台；冷却水泵3台；冷冻水泵5台；膨胀水箱1个；送排风机系统30台；电力系统；室外照明84路；给水排水系统；电梯监

2、测：7部；风机盘管系统。（2）监控功能各种参数的实时控制与监视；动力设备的启停控制与监视；设备与参数非正常状态的报警；系统运行状况图像显示；数据采集；能量管理。2.综合布线本工程的综合布线系统为高标准开放式结构，共包括5个子系统：工作区子系统、水平子系统、垂直子系统、管理子系统及设备间子系统。共涉及4134处信息点，其中出租办公区预留信息点有2128个，不安插座有56个，做到位信息点1950个（1926双孔＋24单孔语音）。3.安全防范系统本系统的设计按照公安部门有关安全防范的规定并结合通信大厦的用途设有电视监控系统、防盗报警系统，门禁系统、无线巡更系统。

3、停车场管理系统：对固定车辆采用感应卡、临时车辆采用纸票打印进行管理。4.消防自动报警与联动控制系统消防广播区系统：每层设一个分机号，对变电室，水泵房，电梯机房，弱电中心，设直通火警电话分机，对外设一台119专线电话。自喷系统：设有75kW喷淋泵2台。防排烟系统：消火栓系统：设有75kW消火栓给水泵3台。二、监理工作流程1.收到图纸之后，验证施工图的有效性，并依据国家标准，智能建筑设计标准GB/T50314---2000，建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312---2000,在设计交底前熟悉设计文件并对图纸中存在问题通过建设单位向设计单位提出

4、书面意见和建议，并参加有建设单位组织的技术交底会。2.设计变更工作流程（见工作流程图1）进场材料、设备、配件的检查、审批内容：（1）施工单位应进行自检，自检合格后，报A9表“工程材料/构配件/设备报审表”同时附产品合格证、备案证、试验报告、质量证明文件。（2）进场材料、设备、配件的名称、规格、数量、性能等能否满足设计规范要求及符合工程需要。（3）进场材料、设备、配件等能否满足工程进度计划安排。（4）外观质量检验手段应符合要求。材料进场验收工作流程见图2。3.分部分项工程（隐蔽工程）验收工作流程（见工作流程图3）4.参加总监组织的竣工验收，对存在的问题及时要

5、求施工单位整改，整改完毕符合要求参加有建设单位组织的竣工验收，工程质量符合要求有总监会同验收各方签署验收报告。三、监理工作的控制要点及目标序号控制要点控制内容控制手段交接间，设备间工作区土建工程全部竣工暗管及孔洞和竖井的位置、数量、尺寸均应环符合设计要求施工境静电地板接地应符合设计要求前1检交接间、设备间应有220v单相带地电源插座检查交接间、设备间应提供可靠接地装置并符合查设计要求交接间、设备间，通风及环境、温湿度应符合设计要求外观检查施器形式、规格、数量检查工材检电缆、电器性能测试，本批量电缆中的任意前2检查三盘中各截面100米及接插件抽样测试并作查测

6、试记录光纤特性测试消防器材设置安全防火施工前危险物的堆放3要求检查预留孔洞防火措施规格外观检查交接间、机柜机架垂直偏差度不应大于3mm设备间的各类配线部件应完整，标识齐全4设备机柜桥架左右偏差不应超过5mm水平每米偏差不应超过2mm机架各种螺栓必须紧固巡视检查规格、位置、质量检查配线部件各种螺栓必须拧紧及8为模5标志齐全巡视检查块式通用安装符合工艺要求插座屏蔽层可靠连接安装位置正确电缆桥架安装符合工艺要求6及线槽布巡视检查符合布放电缆线工艺要求线接地可靠缆线规格、路由位置巡视隐蔽7缆线暗敷符合布放缆线工艺要求签证接地可靠使用管孔孔位缆线规格终结后，应有余量

7、，交接监、设备间对交线预留长度0、5～1m,盘留长度3～5m、巡视隐蔽8管道缆线工作区10～30mm。签证缆线走向缆线的防护设施的位置质量检查于电力式其他管线最小距8位模块式通用插座配线部件9缆线终结光纤插座巡视检查各类跳线以上均符合工艺要求检查电器性能测试按线图长度10系统测试竣工检验衰减近端串音设计中特殊规定的测试内容11工程总验清点交接竣工技术文件竣工检验收工程验收评价检查施工过程中通用办公自动化系统是否符办公自动12合设计要求，是否达到功能要求，应具有良巡视检查化系统好的系统安全防范措施检查对空调通风环境、供配电、变配电设备监控、动力照明等安全防范

8、，火灾自动报警，消13巡视检查系统防联动，电梯的监视运行情况做好监