房地产经营与估价专业

《房地产经营与估价专业》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、房地产经营与估价专业2013届毕业生毕业顶岗实训方案万向职业技术学院经济贸易系房地产经营与估价专业2012年9月20目录1、毕业顶岗实训内容…………………………………………………………12、毕业顶岗实训要求…………………………………………………………23、毕业顶岗实训时间安排…………………………………………………44、毕业顶岗实训指导安排…………………………………………………45、考核标准……………………………………………………………………66、附件……………………………………………………………………………820杭州万向职业技术学院经济贸易系房地产经营与估价专业2013届学生毕业顶岗实

2、训方案毕业顶岗实习是贯彻落实“以服务为宗旨，以就业为导向，走产学结合发展道路”办学方针最重要的实践性教学环节，是工学结合的一种主要形式，是提高学生职业素质和职业能力的必要途径，也是提高毕业生就业率和就业质量的主要渠道；对于培养学生具备适应企业工作岗位的实践能力、专业技能、敬业精神、严谨求实作风和综合职业素质，提高学生对社会的认识，适应社会的能力，实现培养目标具有重要意义。为加强毕业生毕业顶岗实习的管理，强化各部门管理职责，规范工作程序，提高实习质量，按照《杭州万向职业技术学院毕业生毕业顶岗实习管理办法》相关规定制定本实训方案。一、毕业顶岗实训内容毕业顶岗实训的主要目的是为了培养学生具备

3、适应目标工作岗位的实践能力、专业技能以及职业素养。根据《房地产经营与估价专业2010级人才培养方案》，置业顾问、房地产经纪人员、房地产估价员和物业管理员是本专业培养的主要目标岗位。所以实训内容应紧密结合目标岗位所要求的专业技能和职业素养进行，实践过程中要重点掌握本行业相关企业及岗位工作情况。（一）工作程序及技巧的掌握掌握与房地产相关的工作程序、工作方法，积累工作经验，为承担各类房地产相关工作及今后就业创造条件。（二）专业技能及知识的应用深入企业及市场，了解熟悉专业知识在经营、估价及物业服务等方面的实际应用，完善高级技术人才所必备的素质。具体为：主要包括以下几个方面：1、经纪代理公司（房

4、地产经纪人岗位）能运用市场调查能力掌握并分析市场行情，学会如何寻找房源和客源、进行磋商、最终实现交易，在掌握流程基础上，掌握促成交易的技巧。2、房地产开发公司（置业顾问岗位）在房地产开发公司营销部门从事置业顾问工作，20明确自己所售楼盘的优劣势，并运用所学营销策划知识，开展适当的营销活动，最终实现房地产的交易。3、房地产评估公司（房地产估价员岗位）能运用所学的房地产估价理论与方法，掌握不同估价目的和估价对象选择不同估价方法，并撰写不同估价类型房地产评估报告。4、物业管理企业（物业管理员岗位）运用所学物业管理知识，独立处理交房、装修前后等特殊时期的管理工作，以及业主入住后的日常管理工作，

5、熟悉物业经营管理和物业财务管理工作。5、房地产相关企业二、毕业顶岗实训要求（一）基本要求1、保持联系。每位毕业生在第五学期离校前必须与指导老师取得联系，指导老师的联系方式详见手册附件。学生到岗两天内必须报告辅导员(班主任)，一周内将实习的作息时间安排告知辅导员(班主任)；学生可通过实践管理平台、电话、短信、QQ、E-mail等多种方式，每半个月至少与辅导员(班主任)及校内专业指导教师各联系一次。2、服从管理。顶岗实习的学生具有双重身份，既是学院在籍学生，又是实习单位顶岗实习的(准)员工，要服从实习单位和学院的安排和管理，遵守实习单位和学院的各项规章制度，认真履行岗位职责，踏实工作，不做

6、损人利己、有损实习单位形象和学院声誉的事情。3、虚心学习。按照顶岗实习计划、工作任务和岗位特点，安排好自己的学习、工作和生活，发扬艰苦朴素的工作作风和谦虚好学的精神，培养独立工作能力和团队意识，提高自己的职业技术技能。4、遵纪守法。自觉遵守国家法律、法规，不参与打架、赌博、传销等任何违法犯罪活动。遵守社会公德，举止有礼，谈吐文明，衣着得体，自尊自爱；尊重领导教师，团结同事同学。5、注意安全。提高安全防范意识，严格遵守安全操作规程，谨防和杜绝生产事故的发生，注意交通安全，遵守交通规则，下班后应及时回宿舍。因个人过失造成的人身伤害、交通事故、生产事故等，学生承担全部责任。20（二）需要上交

7、的材料1.为明确学生顶岗实习的实习任务与职责要求，保证实习质量，顶岗实习学生离校前必须签订《毕业生毕业顶岗实习承诺书》(附件1)和《毕业生毕业顶岗实习安全协议书》(附件2)。2、实习采用集中与分散相结合的方式，需要分散实习的同学必须在9月7日前上交《毕业生分散毕业顶岗实习申请表》（附件3）和《毕业生毕业顶岗实习接收函》（附件4）。集中实习的同学在9月5日前将名单报到指导老师处，由教学团队统一安排到校企合作单位集中实习。3、按规定时间到实习单位实