钰荣源小区质量通病消除方案

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1、钰荣源小区3#住宅楼工程质量通病防治方案编制人：审核人：审批人：晋中通宇建筑工程有限公司二O一一年三月工程质量通病防治方案及施工措施8根据晋中市工程质量安全监督管理站发放的《山西省住宅工程质量通病防治细则》及相关的法律法规、工程技术标准规定等文件要求施工单位作为参建责任主体编写《住宅工程质量通病防治方案及施工措施》，现针对本工程我方编写了如下的防治方案和施工措施：一、工程概况：晋中通宇房地产开发有限公司拟建的钰荣源小区3#住宅楼，该工程位于晋中市城区安宁东路以南，晋中体校西侧；为钢筋混凝土剪力墙结构，地下二层，地上二十三层，建筑高度68.75m，

2、室内外高差0.90m，建筑面积22087.97m2。建筑层高：地下一层层高3.0m，地下二层层高2.4m，一至二十三层层高均为2.95m。设计使用年限50年，耐火等级主楼一级，地下室一级，建筑物安全等级二级，抗震设防裂度8度。由于天然地基为Ⅱ级自重湿陷场地，且天然地基承载力偏低，故采用灰土挤密桩桩间插CFG桩进行地基处理。CFG桩桩径400mm，桩距1560*1800mm，矩形布置，有效桩长18m，施工桩长18.5m，桩顶标高-7.06，实际施工桩顶标高为-5.68m，共清CFG桩374根，灰土挤密桩2306根。装饰工程：外墙面刷外墙涂料；屋面采

3、用SBS高聚物改性沥青卷材做防水。门窗为塑钢门窗。安装工程有上下水、地暖、电气照明等。二、质量目标实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，严格执行工程建设标准强制性条文。①各检验批合格。②分部分项工程合格，分部工程质量控制资料齐全，安全和功能检测达到设计要求，观感质量达到好。③单位工程合格，质量控制资料齐全，安全和功能检测达到设计要求，观感质量为好。三、质量通病防治管理小组组织机构小组组织机构：由有创优经验项目经理为首组织，配备土建、水暖、电气等各类专业技术人员组成对本工程的质量通病防治管理组织机构

4、，要求实行统一组织、协调、管理，严格执行ISO9002质量标准，确保本工程质量体系持续、有效地运行。组长：阴昌智副组长：田智英组员：王海洋四、本工程质量通病防治管理措施81、坚持百年大计，质量第一，增强质量意识。确保工程质量使用户满意。由项目经理亲自挂帅任质量通病防治管理小组组长，每天小组亲临现场，解决工作中遇到的问题，使施工全过工程质量受到严格控制。2、完善工程项目的ISO9002质量标准保证体系，项目经理韩力平亲自抓质量工作，同时配备质量检查人员一名，各检验批段设专职质检员，各班组小组设兼职质检员，并层层签订责任状，一级向一级负责，确保质量的

5、万无一失。3、把好“四关”，即①技术质量标准、工艺作法，交底关；②施工中自检、互检关；③工序交接检查、验收关；④专检、验评关。4、实行“五项”制度，即①技术质量要求交底制度；②样板先行制度；③质量例会制度；④质量与经济挂勾制度；⑤质量一票否决制度。5、在施工中除执行规范、规程的要求外，还应严格执行公司的《企业标准》、《质量手册》和《质量程序》以及质量责任制和奖罚条例，把责任制落实到人，并把责任人的责权利结合起来，实行质量一票否决制度。6、建立严格的检查制度在施工中首先从原材料把关，不合格材料不准进场，关键材料要严格检查出厂合格证，并进行原材料的试

6、验。在施工操做时，先作墙样板，坚持按“样板”要求进行施工。各个工种在上岗前都要进行详细的书面或口头交底，使每个操做者都明确操做方法要求和质量目标。且严格三检制度，班组进行日检，各检验批段除随时检查外，还应进行工序间的交接检查，上道工序不合格，下道工序不施工。项目经理要随时了解当日的生产质量情况，坚持每星期对工程进行全面检查，各级检查都要有书面记录备查，发现问题及时反映及时处理。7、资料员应按规定整理质量记录文件及有关资料，确保交工资料齐全完整，准确反映工程质量情况。8、砼和砂浆试块施工前要取得试验室的配合比方能施工，施工时要做到计量准确，每班校验

7、一次砼塌落度，砼、砂浆试块分层按要求留足，到期试压，作为工程质量的依据。9、施工中发现图纸设计有矛盾或不清楚之处，应及时和设计单位或建设单位取得联系，求得解决。严禁自作主张，盲目施工。10、提高职工素质，加强职工培训。利用业余时间对各工种根据分部分项工作，组织培训，学习质量标准，学习施工技术等级规范，学习安全操作规程，以便使每个施工人员明确如何达到规定标准，自觉地按规范施工。11、施工前质量、工艺要求高的工序应进行书面交底，质量员、技术员等在施工中，应按交底要求进行监控，发现问题及时纠正。812、做好样板引路工作，从主体到装修、安装等每项工程，都

8、要坚持样板引路，所完成样板均应经项目技术负责人检查签字后，方可推广大面积施工，所做工程必须达到工程质量标准。13、合理安排施工顺序，避免