劲松路2号旧城改造项目主体施工工程施工组织设计

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1、目录一、施工方案1二、施工总平面图44三、项目组织机构及劳动力计划安排48四、材料供应计划49五、关键部位施工方法50六、质量安全保证措施51七、机械设备配置60八、工期计划及保证措施62九、提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议65十、施工中采用的新技术、新材料、新工艺、新设备66十一、施工现场采用环保、消防、降噪声、文明施工措施6770一、施工方案施工组织设计编制范围为：劲松路2号旧城改造项目施工图纸范围以内的土建、水、暖、电安装工程。1、工程概况（1）建筑概况劲松路2号旧城改造项目主体施工工程建设地点位于太原市迎泽区，劲松路以东、铁三局宿舍用地以北、煤化所用地以西

2、、桃园西巷以南。包括新建住宅楼4栋及地下工程，总建筑面积197576平方米。本工程建筑设计使用年限为3类50年，抗震设防烈度为8度，建筑类别为一类，建筑耐火等级为一级。1号楼工程位于本项目北部，为高层商住楼建筑，建筑面积38692.03m2。建筑长87.5米，宽34.6米，地下3层，地上32层，地下一层层高2.70m，地下二层层高3.1m，地下三层层高3.2m，主楼带裙房一层、二层为商业，层高为4.5m和4.2m，裙房地下一层层高2.15米，主楼三层及以上为标准层，层高3.0m。建筑总高度为100.65m。2号楼、3号楼、4号楼均为高层住宅楼，2号楼长64.75米，宽17.8

3、米，建筑面积39679.81m2。3号楼长64.75米，宽17.6米，建筑面积38945.67m2、4号楼长72.53米，宽17.6米，建筑面积43735.3m2。2号楼、3号楼、4号楼均为地下3层，地上33层，地下一层层高2.60m，地下二层层高3.1m，地下三层层高3.2m，标准层层高3.0m，建筑总高度均为101.1米。地下工程在本项目新建高层之间及周边，建筑面积36523.19m2。地下两层车库，层高为3.7米。70本工程屋面均采用1:8水泥膨胀珍珠岩找坡，1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材防水，60厚阻燃型挤塑聚苯板保温，面层为地砖面层。外墙主要为聚苯板保温

4、面砖墙面和聚苯板保温石材墙面，内墙装修主要为抹灰涂料墙面，楼地面主要为低温辐射采暖细石混凝土楼地面。地下车库地面为特殊耐磨骨料地面。（2）结构概况本工程为1号楼为地下3层，地上32层钢筋砼剪力墙结构，裙房为框架结构，2号、3号、4号楼均为地下3层，地上33层钢筋砼剪力墙结构，地下车库为2层框架结构。高层住宅楼地基处理采用后压浆混凝土灌注桩处理，基础采用钢筋砼桩承台基础。地下车库基础为独立基础加防水板基础，地基处理为回填1000mm厚砂石垫层，施工前进行钎探。本工程高层住宅楼混凝土强度等级如下：垫层为C20；基础梁、基础筏板为C35，P8抗渗混凝土；地下室剪力墙强度等级C35，

5、P8抗渗混凝土；地下室顶板、梁强度等级C30，P8抗渗混凝土。1层至7层剪力墙强度等级为C35，梁板为C30；8层以上至顶层墙、梁、楼板强度等级均为C30；构造柱等其它构件混凝土强度等级均为C30。地下车库垫层为C15，基础为C35，墙、柱、梁、板及其它均为C35。本工程钢筋均采用HPB300和HRB400钢筋。本工程砌体±0.000以上采用A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；±0.000以下采用Mu10非粘土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。（3）安装概况本工程采暖系统概况：采暖热媒由集中供热提供的85～60℃热水,经室外换热站变为50～40℃低温水。1#70商住楼一层至

6、十六层为低区，十七至三十二层为住宅高区。立管采用双管下分异程式采暖系统，商铺采用上供上回双管异程式系统，并接到住宅低区采暖系统。户内及商铺内均采用低温热水地板辐射采暖系统，各采暖系统分部接至小区换热站。1#住宅部分入口至分户锁闭阀间管道及商铺采暖管道采用热镀锌钢管，螺纹连接；锁闭阀之后的入户管道、商铺室内系统采用带阻氧层的PE-X交联聚乙烯管。所有穿越不采暖房间、管井内的采暖管道采用离心玻璃棉保温，外缠玻璃丝布做保护层。本工程通风系统概况：风管采用镀锌钢板制作，地下一层加压送风管采用防火风管，板材厚度为8mm；风管采用法兰螺丝连接法，风管软接头采用难燃材料。本工程给排水系统概

7、况：2#住宅给水系统分三个区，采用下行上给枝状供水管网，每户住宅均设水表，采用分户计量。一层～六层为第一个分区，由市政管网直接供水；七层～二十层为第二分区，由小区水泵无负压供水设备供水；二十一层～三十三层为第三分区，由小区水泵房无负压供水设备供水。给水干管和立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，采用沟槽连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接；给水支管采用PPR塑料管热熔连接。设于地下室的生活给水管道采用50mm厚超细玻璃棉品做防冻保温，管井及吊顶内的生活给水管采用30mm厚超细玻璃棉制品做防结露保温。屋面采用重力流内