蓝莓庄园旅游区总体规划

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1、余杭蓝莓庄园旅游区总体规划·说明书目　录第一章　规划背景与要求11.1旅游区发展概况11.2相关主要规划概况11.3本次总体规划的意义与要求2第二章　规划总则32.1规划范围32.2规划依据32.3规划期限32.4规划技术路线4第三章　综合现状与发展条件分析43.1区位分析43.2环境条件分析53.3建设适应性分析53.4旅游业发展现状分析53.5旅游区SWOT分析6第四章　观光旅游农业资源分析与利用64.1观光旅游农业景区概述64.2观光旅游农业景区的一般管理84.3系统论概述9第五章　客源市场分析与营销105.1客源市场现状分析105.2客源市场定

2、位115.3客源市场预测125.4市场营销14第六章　战略规划156.1规划指导思想156.2规划原则156.3规划目标166.4规划定位16第七章　分区布局规划177.1分区布局177.2功能分区与建设规划177.3资源利用207.4旅游建筑风貌控制21第八章　旅游产品及线路策划218.1旅游产品策划218.2旅游线路策划23第九章　景观及绿地系统规划249.1景观系统规划249.2绿地系统规划25第十章　旅游开发与新农村建设一体化2610.1一体化思路2610.2村落风貌规划2610.3居民社会调控规划2710.4经济发展引导规划2710.5社区参

3、与旅游引导规划28第十一章　旅游服务设施规划3011.1旅游服务设施体系规划3011.2游客中心规划3111.3餐饮设施规划3211.4旅游购物规划3211.5旅游娱乐规划3311.6住宿设施规划3311.7旅游解说系统规划3411.8附属设施规划35第十二章　基础工程规划3612.1道路与交通系统规划3612.2给排水规划设计3712.3电力电信工程规划设计3812.4燃气与节能规划3912.5防灾与安全措施规划39第十三章　旅游资源环境保护规划4013.1资源环境保护规划4013.2旅游容量测算4213.3环卫设施规划42第十四章　建设方案4314

4、.1建设的指导思想与原则4314.2建设目标与任务4414.3建设期限与实施进度安排45第十五章　实施保障4515.1完善规划体系，推进法制化管理4515.2健全法律法规制度4615.3理顺管理体制4615.4构建旅游产业运营机制4615.5创新投融资体制4615.6实施旅游人才战略4739余杭蓝莓庄园旅游区总体规划·说明书39余杭蓝莓庄园旅游区总体规划·说明书第一章　规划背景与要求1.1旅游区发展概况贝莱特蓝莓庄园位于杭州市余杭区的西南角，余杭镇和径山镇的交界处。地处杭州市西郊，距离杭州市中心仅30公里，靠近旅游中心城市。便于针对市民开发休闲休憩旅游

5、产品。庄园所在的余杭区地处浙江省北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三角洲的圆心地，位于杭州和上海之间，是杭州通往沪、苏、皖的门户，具有得天独厚的区位优势。历史上是著名的鱼米之乡、丝绸之府，以农业发达著称。2004年余杭名列全国综合实力百强县（市、区）中第16位，为浙江省十强县（市、区），经济实力雄厚，对当地旅游消费的带动作用非常强。在杭州建设东方休闲之都得过程中，余杭已经成为新的开发亮点。目标成为：“中国蓝莓第一园、蓝莓养生胜地、全国高端农业观光示范区”。浙江贝莱特蓝莓综合开发有限公司是专业从事蓝莓生产、研究、开发、经营的中加合资企业，拟注

6、册资金1388万美元。先期农业种植项目注册资金500万美元，注册地址在浙江省杭州市余杭区。公司拟总投资4.15亿元，四年内蓝莓种植面积扩大到20000亩，先期建设蓝莓深加工产品5个；利用蓝莓种植基地的旅游区位优势和丘陵地貌的自然资源，创建国家级现代农业休闲观光园区，建立了杭州贝莱特国际蓝莓庄园；与中国科学院合作，成立“中国科学院（杭州）蓝浆果研发中心”，是国家林业局主管的“全国树莓和蓝莓产业协作组”的秘书处执行单位；种植技术和市场销售与美国蓝莓协会、加拿大蓝浆果销售协会进行战略合作，实现资源共享。项目实施后，可形成蓝莓产业链，带动地方农村产业结构的调整

7、，有利于新农村的建设和“三农”经济的发展，有益于生态环境的保护。公司现已建成种植基地两处，浙江安吉基地2300亩，浙江杭州余杭1000亩，基地已通过南京国环有机产品认证中心（OFDC）的有机认证，从种植到货架销售全程严格按照有机标准操作，立志为消费者提供健康、时尚、品味的产品。浙江贝莱特蓝莓庄园项目是余杭区2007年重点项目，并已要求增列省重点项目向省发改委申报。该项目是我区引进外资的集培育、种植、加工、销售、休闲、观光为一体的新型农业精品项目，总投资约为6500万美元，预计年接待游客可达100万人次，并可生产加工蓝莓保健胶囊、蓝莓饮料等多项高附加值产

8、品，发展前景广阔，对我区农业开发、观光旅游、产业提升和出口创汇都有着积极和良好的推动作用。1.