2011年新建廉租住房项目施工方案

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1、目录第一章编制说明及依据第二章工程概况、特点和重点第三章施工组织机构和管理体系第四章施工总体部署第五章施工进度计划安排及工期保证措施第六章施工总平面布置第七章施工机械配置第八章劳动力安排计划及保证措施第九章材料供应计划和材料质量控制第十章施工测量放线施工方案第十一章地下部分施工方案第十二章主体结构施工方案第十三章屋面、厨房和卫生间防水施工第十四章脚手架支撑搭设方案第十五章装饰装修施工方案第十六章创优质结构的质量控制措施第十七章创“标化工地”安全文明施工措施第十八章与有关单位的配合措施第十九章施工服务、质量回访及保修措施第一章编制说明及依据第一节编制说明一、本施工

2、组织设计为2011年新建廉租住房项目4标段”主体及装饰装修施工组织设计。二、各专项施工方案在施工前编制。三、本施工组织设计未注明的长度单位均为“mm”。第二节编制依据一、2011年廉租住房项目四标段施工招标文件。二、2011年廉租住房项目四标段施工图纸。三、本工程施工现场及周边环境的实际情况。四、国家和行业现行的施工及验收规范、标准，省、市对于建筑施工的管理条例、有关规定。五、我公司管理水平和技术、机械设备装备情况。六、我公司ISO9001—2000质量体系。七、本工程采用技术规范、规程、规定。1、本工程采用技术规范、规程、规定。《砼结构工程施工质量验收规范》（

3、GB50204—2002）《地下防水工程技术规范》（GB50108—2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50210—2002）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—2003）《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98—2000）《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55—2000）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）《龙

4、门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88—92）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14—2004）《砼泵送技术规程》（JGJ/T10-95）《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2002）2、地方和企业现行的施工工艺和工法：《高层建筑泵送砼施工工法》（GJGF07—96）《竖向电渣压力焊施工工法》（Q/CJZ（TG）004—96）3、中华人民共和国消防法。4、中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2002版5

5、、国家关于工程施工和验收的法律法规。第二章工程概况、特点和重点第一节工程概况本工程建筑特征及概况如下：一、概况2011年廉租住房项目位于魏家社区磨子梁，北靠渝宜高速，南临朱衣河。距离西侧奉节中学直线距离约800米。地块西面及南面紧邻城市主干道，西面隔路相望是已经规划约72万平方米高层居住区，交通条件优越。本工程总用地面积为6073m2。工程总建筑面积19893.23m2，由2栋二类高层住宅、沿街底层商业服务网点及一个地下车库组成。建筑层数、层高、建筑高度：地上18层、地下一层，层高3m、4.2m、6m，建筑高度54.8m。建筑结构类型为剪力墙结构，合理使用年限为

6、50年，抗震设防烈度为六度。建筑耐火等级为二级,地下室为一级。屋面防水等级Ⅱ级。二、建筑特征1、设计依据:1.1关于同意2012年永乐镇廉租住房项目设计方案专家评审意见的批复；1.2现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。2、设计单位：重庆张陈建筑设计有限公司3、设计标高及尺寸3.1本工程各栋±0.000标高详总平面图,室内外高差300,此高差在施工过程中可根据环境状况的不同进行调整；3.2建筑图中平、立、剖面标高是指相应之结构板面标高，部分注明处为建筑回填后垫层标高，未包括建筑装修面层厚度，相关的门、窗构件的设计与安装应注意扣除缝隙、抹面所需的尺寸。地面标高为

7、混凝土垫层标高。3.3本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。4、设计范围4.1本工程设计范围包括红线范围内的总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通设计等.不含室内二次装修设计及室外环境绿化。5、墙体工程5.1未注明墙体均为页岩空心砌体，厚度为100厚和200厚，具体位置详平面.砂浆,砖采用强度等级详结施。5.2有防水要求的房间，其砖墙离地200高度内改用混凝土。5.3首层室内地坪下60mm处(即地面的混凝土垫层位置)，若无混凝土梁时,应设一道水平防潮层(20厚1：2水泥砂浆内掺5%防水剂);当室内相邻地面有高差时，应在高差范围内靠近高地

8、面一侧墙身侧面做相同的竖