中润世纪广场楼书(蒲2)

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1、]-[中润世纪广场楼书封面中润世纪广场LOGO+CBD+建筑主体扉页壮阁下千秋基业版图驰阁下事业万里雄心P1远见赢天下！P2主题词：与阁下同步全球商务时代远见，是战略，是视野，是力量，是全球观，是儒商哲学…远见，使中国走向世界，让济南发现东部新城……远见，让中润集团把握东部新城崛起的大好时机，洞悉财富领袖的抱负、期望、理想、需要…远见，中润世纪广场构思的远见，品质的远见，空间的远见，配套的远见，构成一个卓越的商务平台…远见，时代广场，领袖广场，国际广场，城市广场，万象广场，构成商务平台的大千气象，风云在此，硝烟在

2、此，光荣在此，梦想在此……在中润世纪广场，是你前瞻未来的姿态、帷幄天下的玄机、基业长青的秘密、开创大局面的眼光……中润世纪广场，远见，赢天下！第一章CBDCBD，汇聚国际商务，整合全球资源，引爆财富时代CBD不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。中央商务区(CentralBusinessDistrict)简称CBD，最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公

3、寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。CBD——经济中枢CBD已经成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。有无成熟的ＣＢＤ也成了判断一个城市的经济发展、人气指数的重要依据。每一个国家、每一个城市都有自己的CBD。纽约曼哈顿就是最有代表性的中央商务区，在不足１０００米长的华尔街上，集中了大量银行、保险、交易所、大公司总部和大百货、品牌店，是世界上商业密度最大的地区。CBD——城市名片每一个国家，每一个城市都有自己的CBD。CBD已经成为城市的名片，经济发展的前动力。随着经济的

4、不断发展，国内很多城市从提高城市化水平、经济凝聚力的角度出发，学习国外城市和国内某些城市的发展经验，提出建设ＣＢＤ。第二章国际CBD之旅纽约曼哈顿曼哈顿CBD为纽约市确立了其国际城市形象。曼哈顿是纽约市的中心区，总面积57.91平方公里，占纽约市总面积的70％。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。世界经济强国、企业纷纷进驻该地。曼哈顿CBD的住宅和商业用房的成交额，占美国房地产市场中此类用房

5、成交额的40%；美国21%的电话是从纽约打出的；曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%；CBD和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣，每年接纳数百万到纽约参观游览的游客。东京新宿新宿CBD建成的商务区总用地面积为16.4公顷，商业、办公及写字楼建筑面积为200多万平方米，并形成东京的一大景观超高层建筑群随着新宿的开发建设，尤其是东京都部分政府办公机构的迁入，使之魅力大增，行政、商业、金融、文化、信息等部门纷纷涌入新宿，成为东京名副其实的商务区。尤其是金融业，仅在以新宿站为中心、半径为7000米的范围内，就聚集

6、了160多家银行，新宿已成为日本“银行战争”的缩影。北京CBD北京CBD位于朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，规划总用地面积约4平方公里。这里有中央电视台，北京财富中心、国贸大厦、京广中心、京城大厦、燕莎商圈、使馆区等标志性建筑。世界500强竟有200多家在此开创总部经济，可见其影响力。上海CBD上海的浦东已由90年代“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”发展成为东方的曼哈顿。在这里荟萃了160多家中外金融机构、4000多家中介服务机构，现有80多家外资金融机构，外币资产总额超过3000亿元人民币，占全国外资银

7、行总资产的56％。与130多个国家和地区建立了贸易关系，成为连接世界的窗口和桥梁。其环境、产业和功能的升级，已有力地推动了上海从一个与国内省区争项目、争资源的工业城市，演变为一个为全国乃至全球提供商机和服务的国际性中心城市。第二章济南城东CBD一个城市有没有未来，看它有没有核心竞争力，一个城市有没有核心竞争力，看它有没有一个明确代表城市发展方向的核心区域。如曼哈顿之于纽约，新宿之于东京，拉德方斯之于巴黎。东部新城，宽阔疆土，帷幄豪情天地，根据济南市政府规划，济南市将成为沿黄河经济开发带和环渤海经济圈南部的中心城市

8、，通过带动周边淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州等六个城市来构建成“1+6济南都市圈”。政府规划中，以济南为核心，以淄博等周围城市为中心加快积聚，形成“一极、一区、六轴”空间结构布局，2006年8月31日，济南都市圈规划战略破茧而出，按照济南都市圈中的战略，济南中央商务区选址东部。强化济南作为山东省会城市的金融、科技、文化等服务业的发展优势，大力发展总部经济，推进CBD的