某钢铁物流中心项目可行性研究报告

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1、XX钢铁物流中心项目可行性研究报告XX市林业勘察设计研究院2010年9月目　录1概述11.1项目提出背景11.2项目概况11.3可行性报告编制依据21.4可行性报告内容和范围22项目建设的必要性42.1促进XX现代服务业与现代物流业的发展42.2促进XX城市发展，建设XX东大门52.3建设现代港口，推动XX水运发展52.4促进XX现代制造业发展，改善XX产业结构与投资环境62.5建立农副产品物流业，发展现代农业72.6发展循环经济，形成XX工业生态循环体系92.7促进XX场与物流的联动发展102.8体现政府以人为本服务理念113市场分析133.1钢材市场143.1.1需求市

2、场物流分析153.1.2供给市场物流分析183.1.3钢材供求量分析183.1.4XX现有市场特点203.1.5XX周边需求市场分析213.1.6XX钢铁物流中心钢材需求量预测223.2废旧金属市场233.2.1总体环境233.2.2废旧金属市场分析233.2.3废旧金属市场供需分析243.3其它物流需求市场253.3.1生产资料物流253.3.2生活资料物流263.3.3特色农副产品物流274XX钢铁物流中心发展定位304.1战略定位与发展思路304.1.1定位原则304.1.2服务范围304.1.3战略定位304.1.4发展思路304.2功能定位314.2.1交易服务3

3、14.2.2物流服务314.2.3信息服务334.2.4商务服务355XX钢铁物流中心建设方案385.1建设内容385.1.1港口作业区385.1.2物流仓储区385.1.3物流配载区395.1.4综合服务区395.1.5市场交易区405.2建设规模405.3总体布局415.4建设发展策略415.5交通组织425.5.1外部交通组织425.5.2内部交通组织446XX钢铁物流中心物流信息系统规划466.1规划原则466.2信息系统功能需求分析466.3信息系统目标定位486.4信息系统结构框架496.4.1用户层496.4.2服务层506.4.3数据层626.5信息系统运营

4、机制与管理模式636.6信息系统建设实施方案647环保、安全、公用工程677.1给排水系统规划677.1.1给水系统677.1.2排水系统687.2供配电系统规划707.3燃气系统规划717.4电信系统规划727.5消防系统规划727.6环保系统规划738组织结构与运行机制768.1组织结构768.2劳动定员及培训778.3运行机制789项目建设进度7910投资估算和资金筹措8010.1投资估算范围8010.2投资估算依据8010.3项目建设投资规模估算8010.4资金总额及资金筹措8110.5项目用款计划8111财务评价8211.1评价依据8211.2主要参数的确定821

5、1.3总成本费用估算8211.3.1基础数据8211.3.2总成本费用估算8311.4经营收入和税金估算8311.4.1经营收入8311.4.2营业税金及附加8411.5利润分配和借款偿还8411.5.1利润分配8411.5.2借款偿还8411.6财务盈利能力及现金流量分析8411.6.1财务盈利能力8411.6.2现金流量分析8511.7盈亏平衡点分析8511.8项目财务敏感性分析8511.9财务评价分析8611.9.1经济指标和财务测算8611.9.2财务分析评价8712结论881概述1.1项目提出背景制造业一直是XX地区经济发展的主要支柱之一。随着XX地区现代制造业的

6、发展与城市化进程的加快，对钢材等物资的需求量正逐年增加，但XX地区“两头”在外的经济特点决定了要增强XX生产制造企业的竞争力，迫切需要有高效、低成本的钢材流通体系作支撑，需要通过现代发展服务业，来推进XX地区现代物流体系的建设。作为XX地区的重要中心城市，XX还缺乏现代意义上的钢材流通中心，现有的钢材交易市场在硬件设施、功能布局、服务功能、市场配套等方面存在着不同程度的缺失，已经难以满足XX制造业和房地产业发展的需求。同时，现有钢材交易市场主要位于湾溪河两岸，随着湾溪河景观带的实施，金三角钢材交易市场面临着搬迁的问题。因此，在XX亟需规划建设一个能满足钢材企业运作要求的具有

7、现代化基础设施条件、功能区域布局合理、服务功能完善和提供信息化服务的钢材物流中心。一方面可以解决金三角钢材市场的搬迁问题，满足客户对高层次物流服务的要求，另一方面也可以为XX的废旧金属提供物流服务，弥补XX现有物流服务功能不足的缺陷。XX钢铁物流中心具有良好的区位、交通、土地、市场优势，可满足钢材流通企业对钢材物流中心的选址条件。同时，在该物流中心同步规划建设为XX及其周边地区提供生活资料与其它生产资料的综合物流服务功能，可改变XX当前大型物流结点缺失的现状，全面提升XX的物流服务水平，可有力地推进苏浙皖边界地区现