江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）

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1、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告天地源矿评报字[2011]第094号武汉天地源咨询评估有限公司二O一一年七月地址:武汉市武昌区东湖路169号知音集团3号楼5楼邮政编码:430077电话:027-85448027传真:85845122E-mail:tdypg707@163.com4目录一、摘要………………………………………………………………….1二、正文1、矿业权评估机构………………………………………………………32、评估委托人………….………………….……………………………33、采矿权申请

2、人………………………………………………………..44、评估目的………………………………………………………………45、评估对象和评估范围…………………………………………………46、评估基准日……………………………………………………………67、评估依据………………………………………………………………68、采矿权概况……………………………………………….……….…89、评估过程………………………………………………….………..2210、评估方法……………………………………………………………2211、评估参

3、数的确定……………………………………………………2312、评估假设……………………………………………………………3913、评估结果………………………………………..…………………3914、特别事项说明………………………………………………………3915、矿业权评估报告使用限制…………………………………………4116、评估责任人…………………………………………………………4117、评估人员及报告日…………………………………………………41三、附表4附表一、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表

4、附表二、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估储量估算表附表三、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估销售收入估算表附表四、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估固定资产投资估算表附表五、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估固定资产折旧维简费估算表附表六、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估单位成本确定依据表附表七、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估经营成本费用估算表附表八、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估税费估算表四、附件附件一、采矿权评估委托书附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业

5、法人营业执照附件三、武汉天地源咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书附件四、矿业权评估师资格证书及评估人员自述材料附件五、采矿许可证（证号：C3600002009101120039440）附件六、划定矿区范围批复（赣采复字[2010]0061号）附件七、营业执照（注册号：360000310003120）附件八、企业承诺函4附件九、江西省煤田地质局二二三地质队于2011年1月提交的《江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）资源储量地质报告》及其评审意见书（赣金林储审字[2011]022号）和备案证明(赣国土资储

6、备字[2011]22号)附件十、江西省煤矿设计院2011年4月编制的《铅山县玉鑫煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案》及其审查意见附件十一、铅山县玉鑫煤矿动用资源储量情况说明附件十二、关于玉鑫煤矿投资估算的说明附件十三、2011年6月23日江西增值税专用发票一张附件十四、武汉天地源咨询评估有限公司及注册矿业权评估师承诺函附件十五、关于《附件》使用范围的声明五、附图附图一、铅山县玉鑫煤矿交通位置图附图二、铅山县玉鑫煤矿地形地质及井上、井下对照图附图三、铅山县玉鑫煤矿B12煤层资源储量估算图附图四、铅山县玉

7、鑫煤矿B13煤层资源储量估算图附图五、铅山县玉鑫煤矿B14煤层资源储量估算图附图六、铅山县玉鑫煤矿C16煤层资源储量估算图4江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告摘要天地源矿评报字[2011]第094号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评估委托人：江西省矿业权交易中心。评估对象：江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权。评估目的：采矿权出让。评估基准日：2011年6月30日。评估日期：2011年5月25日—2011年7月12日。评估方法：折现现金流量法。主

8、要评估参数：截止2010年12月31日，保有资源储量（122b+332+333）244.00万吨，2006年10月～2010年12月动用储量23.36万吨，（333）可信度系数取0.7，评估利用资源储量230.81万吨，设计损失量为42.25万吨，评估利用可采储量160.28万吨，采区回采率85%，生产规模9.00万吨/年，储量备用系数1.50，矿山服务年限及评估计算服务年限11.87年，评估计算年限14.62年。固定资产投资合计4605.92万元，原煤单位总成本费用