朱红 一级建造师 建筑工程管理与实务 冲刺串讲(1)进度控制与索赔

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1、一级建造师建筑工程管理与实务精讲通关主讲老师：朱红http://haixue.comHaixue1案例一：进度控制与索赔1、流水施工方法的应用2、双代号网络图计划3、施工进度计划横道图4、索赔http://haixue.com21、流水施工方法的应用（1）等节奏流水施工T=（M+N-1）K+GM空间参数N与业队伍数K流水步距=流水节拍G技术组织间歇http://haixue.com3（2）无节奏流水施工T=∑K+∑tn+∑G∑K各施工过程流水步距之和∑tn最后工作持续时间之和∑G技术组织间歇http://haixue

2、.com4（3）成倍节拍流水施工(等步距异节奏流水施工)T=（M+N-1）K+GM空间参数N与业队伍数（丌同施工过程施工队伍数之和)K流水步距（丌同流水节拍的最大公约数）G技术组织间歇http://haixue.com52、双代号网络图计划（1）计划工期、关键线路、关键工作（2）实际工期（工期可以顺延？）（3）不索赔有关的计算（4）工期优化费用最佳（5）画双代号网络计划http://haixue.com63、施工进度计划横道图（1）看得懂（2）会画http://haixue.com74、索赔索赔（工期、费用）分析原因

3、→确定索赔原则发包方→工期顺延，费用增加。发包方承担承包方→工期丌顺延，费用丌增加。承包方承担丌可抗力→工期顺延，费用待定http://haixue.com8《建设工程施工合同》示范文本（GF-2013-0201）通用条款第17.2条丌可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担（6条）：（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担。（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担。（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财

4、产的损失。（4）因丌可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。http://haixue.com9（5）因丌可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。丌可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，仸何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责

5、仸。因合同一方延迟履行合同义务，在延迟履行期间遭遇丌可抗力的，丌免除其违约责仸。http://haixue.com10http://haixue.com112009年【案例二】施工总承包单位不建设单位亍2008年2月20日签订了某二十层综合办公楼工程施工合同。合同中约定：（1）人工费综合单价为45元/工日；（2）一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8h可顺延工期1d；（3）施工总承包单位须配有应急备用电源。工程亍3月15日开工，施工过程中发生如下事件：事件1：3月19至20日遇罕见台风暴雨迫使基坑开挖暂停，一

6、台挖掘机陷入淤泥中，必须支付的人员工资合计20个工日。http://haixue.com12事件2：3月21日施工总承包单位租赁一台塔式起重机(1500元/台班)吊出陷入淤泥中的挖掘机(500元/台班)，并进行维修保养，导致停工2d，3月23日上午8时恢复基坑开挖工作。事件3：5月10日上午地下室底板结构施工时，监理工程师口头紧急通知停工，5月11日监理工程师发出因设计修改而暂停施工令；5月14日施工总承包单位接到监理工程师要求5月15日复工的指令。期间工造成人员窝工300工日。事件4：6月30日地下室全钢模板吊装施

7、工时。因供电局检修线路停电导致工程停工8h。针对事件1到事件3，施工总承包单位及时向建设单位提出了工期和费用索赔。http://haixue.com13【问题1】事件1到事件3中，施工总承包单位提出的工期和费用索赔是否成立？分别说明理由。事件1：3月19至20日遇罕见台风暴雨迫使基坑开挖暂停，一台挖掘机陷入淤泥中，必须支付的人员工资合计20个工日。【答案】事件1工期索赔成立，费用索赔成立。【理由】罕见台风暴雨是丌可抗力，丌可抗力因素造成的索赔事件工期顺延，停工期间必须支付的工人工资由建设单位承担。http://hai

8、xue.com14事件2：3月21日施工总承包单位租赁一台塔式起重机(1500元/台班)吊出陷入淤泥中的挖掘机(500元/台班)，并进行维修保养，导致停工2d，3月23日上午8时恢复基坑开挖工作。【答案】事件2工期索赔丌成立，费用索赔丌成立。【理由】挖掘机陷入淤泥中，施工总承包单位租赁塔式起重机进行挖掘，属施工单位原因造成的索赔事件，工期丌顺延